Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

29 июня 2021 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Шаховцева В.В.,

при секретаре Толчевой О.И., 

с участием истца ФИО1 и его адвоката по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Князева Ю.В., 

рассмотрев в здании № 2 Пролетарского районного суда г. Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1148/2021 по иску ФИО1 к администрации г. Тулы о признании приватизации состоявшейся, включении квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ его дядя ФИО8 обратился с заявлением о приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Истец сообщает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 скончался.

Истец ФИО1 просит суд: 

- признать приватизацию квартиры с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 50,4 кв.м., состоявшейся.

Включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО10 квартиру площадью 50,4 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 50,4 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО11.

В судебное заседание ответчик администрация г. Тулы и 3-е лицо Управление Росреестра по Тульской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. 

3-е лицо Управление Росреестра по Тульской области направило в суд ходатайство, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

В судебном заседании истец ФИО1, его адвокат Князев Ю.В. поддержали доводы и основания искового заявления, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Выслушав истца и его адвоката, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 обратился в ГУМЖХ г. Тулы с заявлением № № о приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением муниципального жилищного хозяйства с ФИО2 были заключены договоры № № передачи квартиры в собственность и на техническое обслуживание квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Глава администрации Пролетарского района Управы г. Тулы ФИО3 подписал свидетельство о регистрации договора № № передачи квартиры по адресу: 

<

адрес> в собственность ФИО13, что зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Пролетарского района Управы г. Тулы за номером №.

В ЕГРН по вопросу о регистрации права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО14 не обращался. Но при его жизни им квартира была поставлена на учёт в БТИ и ей присвоен кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 составил завещание, согласно которому, всё своё имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим и где бы оно ни находилось, он завещает ФИО1. Данное завещание не отменено и не изменено. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО17, выданной органом ЗАГС.

Истец обратился ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу ФИО18 с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО20. То есть, он надлежащим образом принял наследство после смерти ФИО19 путём своевременной подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору, вследствие чего было открыто наследственное дело № №.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьёй 7 Закона РФ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, правовое значение в данном случае имеет факт подачи гражданином в установленном порядке заявления о приватизации занимаемого жилого помещения вместе с необходимыми документами.

ФИО21 при жизни выразил волю на приватизацию квартиры, подал заявление о приватизации жилого помещения и необходимые для этого документы, соответствующий договор был подготовлен и подписан обеими сторонами, после чего официально зарегистрирован.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Свидетельство о праве на наследство не было выдано только потому, что при жизни мой покойный дядя ФИО2 не осуществил регистрацию своего права собственности в ЕГРН после окончания приватизации.

Согласно ст. 1152 ГК РФ: «Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.»

Таким образом, имеются основания для признания приватизации квартиры состоявшейся, включения данной квартиры в наследственную массу и в признании за истцом ФИО1 права собственности на квартиру площадью 50,4 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО22.

Признание права в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав, которым желаю воспользоваться.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Тулы о признании приватизации состоявшейся, включении квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить. 

Признать приватизацию квартиры с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 50,4 кв.м., состоявшейся.

Включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО23 квартиру площадью 50,4 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 50,4 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО24.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий