РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Демьяненко Т.А., 

при секретаре Попрядухиной И.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4,

ответчика ФИО5,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Камчатская управляющая компания» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО5, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Камчатская управляющая компания» (далее – ООО «Камчатская управляющая компания») обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчик ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы по указанному адресу в качестве членов семьи собственника. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производили, в результате чего образовалась задолженность. Поскольку управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Камчатская управляющая компания», истец просил взыскать ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 441 920 рублей 22 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 505 рублей 99 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 8 714 рублей 26 копеек.

В ходе рассмотрения дела от представителя истца ООО «Камчатская управляющая компания» ФИО2 ча, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление об уточнении исковых требований и привлечении соответчиков, в котором указано, что в связи со смертью собственника ФИО6, истец просит произвести замену ответчика ФИО6 на его наследников: ФИО5 и ФИО5, а также в связи с истечением срока исковой давности был уточнен период взыскания задолженности. Согласно уточнению исковых требований истец просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292 296 рублей 11 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 409 рублей 01 копейка, расходы по уплате госпошлины в размере 8 714 рублей 26 копеек. В судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании сообщил, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, документы для перерасчета в управляющую компанию не предоставлял, передавал денежные средства на оплату коммунальных услуг, причину возникновения задолженности не знает. Подтвердить передачу денежных средств документально не может. Отец - ФИО6 оформил квартиру в собственность в ДД.ММ.ГГГГ в рамках приватизации по договору передачи жилого помещения в собственность граждан, все члены семьи отказались от приватизации в пользу отца. Заявил о необходимости применения срока исковой давности. Не возражал в части привлечения ФИО5 в качестве солидарного должника по ? от суммы задолженности.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании сумму долга после уточнения исковых требований признал, не возражал в части привлечения ФИО5 в качестве солидарного должника по ? от суммы задолженности, дополнил, что передавал денежные средства на оплату коммунальных услуг, подтвердить передачу денежных средств документально не может.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании сумму долга после уточнения исковых требований признала, сообщила, что знает о задолженности с ДД.ММ.ГГГГ, но в связи с болезнью супруга – ФИО6 вносить коммунальные платежи не могла, все денежные средства уходили на лекарственные препараты. С требованием о погашении задолженности никто не обращался, долг вычитали из пенсии. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу не проживал, считал, что в соответствии с законодательством несет солидарные обязательства только в части принятого наследства, а именно, в размере ? доли задолженности.

Выслушав мнения сторон по делу, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным, кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пунктами 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

<

адрес> принадлежала ФИО6 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №.

Согласно поступившим от ФИО1, нотариуса Петропавловск-Камчатского нотариального округа, сведениям наследниками после смерти ФИО6 являются: супруга – ФИО5, сын – ФИО3, сын – ФИО4, сын – ФИО5

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ). Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников. Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.

Свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчики не исполняли, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292 296 рублей 11 копеек, что подтверждается расчетом истца.

Согласно расчету, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляют 43 409 рублей 01 копейку. 

Проверив правильность представленных истцом расчетов, суд принимает их за основу для взыскания, поскольку они произведены на основании норм закона, регулирующих спорные правоотношения, и не содержат арифметических ошибок.

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском находится под управлением ООО «Камчатская управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец вправе претендовать на взыскание спорной задолженности.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. С ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 219 222 рубля 08 копеек, пени за просрочку оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 556 рублей 76 копеек. С ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 074 рубля 03 копейки, пени за просрочку оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 852 рубля 25 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 5 717 рублей 79 копеек, по 1 905 рублей 93 копейки с каждого ответчика, а также с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 в размере 2 717 рублей 80 копеек, по 679 рублей 45 копеек с каждого ответчика, поскольку взыскание расходов по уплате государственной пошлины в солидарном порядке законом не предусмотрено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Камчатская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камчатская управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 219 222 рубля 08 копеек, пени за просрочку оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 556 рублей 76 копеек, а всего взыскать 251 778 рублей 84 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камчатская управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 074 рубля 03 копейки, пени за просрочку оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 852 рубля 25 копеек, а всего взыскать 83 926 рублей 28 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камчатская управляющая компания» расходы по уплате госпошлины в размере 2 585 рублей 38 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камчатская управляющая компания» расходы по уплате госпошлины в размере 2 585 рублей 38 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камчатская управляющая компания» расходы по уплате госпошлины в размере 2 585 рублей 38 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камчатская управляющая компания» расходы по уплате госпошлины в размере 679 рублей 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 13 февраля 2018 года.

Председательствующий:

судья Т.А. Демьяненко