Мотивированное 

решение

 составлено 31.01.2025.

Дело № 2-129/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А., 

при секретаре Балалихиной В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Верхняя Пышма, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными результатов кадастровых работ в отношении земельного участка, устранении кадастровой ошибки, установлении границы земельного участка,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Верхняя Пышма, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными результатов кадастровых работ в отношении земельного участка, устранении кадастровой ошибки, установлении границы земельного участка.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истцы являются собственниками земельного участка с КН № расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Ударный, 10. Фактически смежный земельный участок принадлежит ответчику. С северной стороны земельного участка истцов с момента приобретения дома (ДД.ММ.ГГГГ) в пользовании находится большая часть земельного участка – он изначально был огорожен забором. Таким образом, имеет место наличие реестровой ошибки, допущенной при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка истцов, выразившейся в установлении значений координат характерных точек указанных границ не в соответствии со значением координат характерных точек фактически выраженной на местности границы (забором). В связи чем, истцы просят признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению границ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Устранить кадастровую ошибку. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Координаты, м

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Представитель ответчика Администрации городского округа Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, представил в суд отзыв на исковое заявление.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, представили в суд заявления, в которых указали, что не возражают относительно удовлетворения исковых требований истцов, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО2 являются собственниками земельного с КН № площадью №., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Смежными земельными участками являются следующие земельные участки: 

- земельный участок с КН № по адресу: 

<

адрес>, собственник земельного участка ФИО4, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; 

- земельный участок с КН № по адресу: 

<

адрес> собственник земельного участка ФИО1, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства;

- земли общего пользования.

Возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (пункт 3).

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН №, по заявлению истцов, кадастровым инженером проведены кадастровые работы, составлено заключение, определены координаты характерных точек. 

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и площади, расположенного: 

<

адрес>, межевание проводилось согласно фактических границ земельного участка, по сведениям ЕГРН площадь составляет № уточненная площадь земельного участка составляет №.

Территория фактического землепользования палисадника участка № не была включена в площадь участка. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что имеется ошибка в определении координат границ земельного участка. 

При таких обстоятельствах, суд соглашается с позицией истцов о том, что изначально при проведении кадастровых работ по установлению границы земельного участка истцов допущена реестровая ошибка, связанная с нарушением пространственной привязки участка, с нарушением конфигурации участка, при несовпадении координат с фактическими границами.

С учетом того, что проведенное межевание нарушает права и законные интересы истцов, противоречит требованиям, предъявляемым к межеванию, его результаты подлежат признанию недействительными в соответствующей части.

С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет требование об установлении такой границы по точкам координат, указанным кадастровым инженером в качестве координат фактической границы спорного земельного участка. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Верхняя Пышма, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными результатов кадастровых работ в отношении земельного участка, устранении кадастровой ошибки, установлении границы земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению границ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Устранить кадастровую ошибку. Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Координаты, м

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционный жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательном виде. 

Судья Е.А. Шелепова.