Дело № 2-1124/2024 23RS0027-01-2024-002161-80

Решение

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года г. Лабинск 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чимирис Н.М.,

при секретаре судебного заседания Карижском Д.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчиков - адвоката Приходько Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>А, и о снятии последних с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>А.

С 2002 года и до настоящего времени ответчики не проживают в спорном жилом помещении. Личных вещей ответчиков в домовладении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением не заключалось. 

Факт регистрации ответчиков препятствует истцу, как собственнику, в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

С учетом изложенного, ФИО1 просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования принадлежащим истцу домовладением и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил по существу дела, аналогично изложенному в иске

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом уведомлённые о времени и месте судебного разбирательства (согласно ШПИ 35250010004284 и 35250010004277), в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили, заявлений или ходатайств не представили.

В соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, определением суда в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Приходько Н.В., полагавшая в судебном заседании исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с положениями ч. 3 – 5 ст. 167 ГПК РФ, дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

Заслушав доводы истца, мнение представителя ответчиков, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключил соглашение с собственниками жилого помещения, в котором является зарегистрированным и, таким образом, утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством. 

Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.11-12/.

Ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу домовладении, что подтверждается копией из домовой книги /л.д.7-10/, однако, по указанному адресу с 2002 года не проживают до настоящего времени, что подтверждается справкой председателя квартального комитета /л.д. 6/.

При таких обстоятельствах, ответчики, не заключившие соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца – собственника жилого помещения, длительное время не проживающие по месту регистрации, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>А.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права собственника, а именно: право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, Ф,И.О.2, Ф,И.О.3 подлежат снятию с регистрационная учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: 

<

...>А.

Признать ФИО3, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: 

<

...>А.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течении месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда.

Председательствующий Н.М.Чимирис