Дело № 2-566/2024

УИД 66RS0027-01-2024-001134-49

Мотивированное 

решение

 изготовлено 09.01.2025

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года 

г. Ивдель 

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Милевской Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-566/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ивдельского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 12.07.2024, обратилась в Ивдельский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Администрации Ивдельского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 71,9 кв.м., КН №.

В обоснование иска указано, что в 2008 году между истцом и ГП «Северная геологоразведочная экспедиция» заключен договор социального найма в отношении спорного жилого помещения. Ранее указанное жилое помещение в 70-х годах было предоставлено супругу истца Ш., работавшему в Шегультанской геологоразведочной партии, для проживания семьи. С 10.07.1978 по настоящее время истец зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении совместно с дочерью М., однако право на приватизацию реализовать не может ввиду того, что предприятие ликвидировано, жилое помещение в муниципальную собственность не передано.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились. Представитель истца ФИО2 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель Администрации Ивдельского городского округа Казьмина М.В., действующая на основании доверенности от 01.03.2024, в суд не явилась, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому спорное жилое помещение в муниципальной собственности не числится, правовую оценку требований оставляет на усмотрение суда; заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила. Представителем истца при предъявлении иска представлено письменное ходатайство М. о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, указывает, что ею оформлен отказ от приватизации.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав представленные материалы, о дополнении которых сторонами не заявлено, оценив каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

По сведениям ЕГРН жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 71,9 кв.м., состоит на кадастровом учете с 02.12.2024 с присвоением кадастрового номера №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Копией паспорта и справкой, выданной МКУ «УЖКХ» Ивдельского городского округа, подтверждается, что истец ФИО1 дд.мм.гггг года рождения, зарегистрирована и постоянно проживает по месту жительства в спорном жилом помещении с 10.07.1978. С дд.мм.гггг совместно с ней зарегистрирована дочь Ш.(М.)

Согласно иску, жилое помещение было выделено супругу истца Ш. в период работы в Шегультанской геологоразведочной партии.

Брак между истцом и Ш. был зарегистрирован дд.мм.гггг, что подтверждается копией паспорта.

дд.мм.гггг Ш. скончался, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

15.12.2008 Государственным предприятием «Северная геологоразведочная экспедиция» в лице начальника Е., действующего от имени собственника жилого помещения (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма № в отношении спорного жилого помещения.

По данным БТИ истец право на однократную приватизацию жилья не использовала.

М. дд.мм.гггг оформлен нотариальный отказ от права на приватизацию в отношении спорного жилого помещения, с указанием на согласие на приватизацию квартиры ФИО1

Согласно выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц ГП «Северная геологоразведочная экспедиция» 28.12.2009 реорганизовано в ОАО «Северная геологоразведочная экспедиция», которое прекратило свою деятельность 23.05.2023 в связи с завершением конкурсного производства.

Жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится, что подтверждается соответствующим уведомлением.

Правомерность проживания истца в данном жилом помещении ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.ст.69-70 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением возникает с момента вселения. Никакие иные действия, в том числе регистрация в жилом помещении, право пользования не порождают, если вселение не состоялось. 

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, при этом жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 вышеназванного Федерального закона, при переходе государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах этих предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

То обстоятельство, что предприятие-наймодатель ликвидировано, спорное жилое помещение до настоящего времени не принято в муниципальную собственность, и истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, свидетельствует о том, что нарушаются её права, закрепленные в ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

Так в судебном заседании установлено, что спорное жилище в муниципальной собственности не значится, права собственности на него не оформлены, Истец 10.07.1978 вселена в жилище, с 15.12.2008 является его нанимателем по договору социального найма; зарегистрированная в жилом помещении М. отказалась от права на приватизацию, иные члены семьи сняты с регистрационного учёта.

Учитывая вышеназванные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты является основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону о регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации Ивдельского городского округа (ИНН 

<

***>) о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, право единоличной собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеназванное жилое помещение со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Ивдельский городской суд Свердловской области.

Судья (подпись) 

И.Н. Новикова