Дело № 2-1-8044/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе 

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю., 

при секретаре Гундоричевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 27 ноября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

01 октября 2018 года ФИО1 обратился в суд, с учетом последующих уточнений просил суд признать сведения о закрепленном за ним земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 545 кв.м, подлежащими исключению из государственного кадастра недвижимости, указав в обоснование, что квартира 

<

адрес> им продана 09 сентября 2014 года, на момент продажи под многоквартирным жилым домом был сформирован земельный участок с кадастровым №, 1/3 доля в праве собственности на который была продана истцом вместе с квартирой, спорный земельный участок ему не выделялся, однако ему приходят налоговые уведомления с начислениями по земельному налогу на данный земельный участок, который ему не принадлежит.

К участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Управление Росреестра по Калужской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен.

Третьи лица - Управление Росреестра по Калужской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещавшиеся о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из искового заявления и материалов дела следует, что ФИО1 начисляется земельный налог на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>, доля в праве – 1/3.

ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира 

<

адрес> (по 1/2 доле в праве собственности у каждого) и 1/3 доля в праве собственности на земельный участок под жилым домом с кадастровым № расположенный по тому же адресу (по 1/6 доле в праве у каждого). Квартира 

<

адрес> приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 в общую долевую собственность с ФИО8

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 813 кв.м, был сформирован на основании постановления администрации муниципального района «

<

адрес>» от 19 декабря 2013 года № и поставлен на кадастровый учет 02 апреля 2014 года, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Указанный вид разрешенного использования был изменен постановлением администрации муниципального района «

<

адрес>» от 19 мая 2014 года № на вид «под многоквартирный жилой дом». На основании соглашения от 10 июля 2014 года собственников многоквартирного жилого дома 

<

адрес> на каждую из трех квартир дома выделена 1/3 доля в праве собственности на земельный участок, сформированный под многоквартирным жилым домом, права на землю зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Росреестра по Калужской области. 

28 августа 2014 года истец продал принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру 

<

адрес> и 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 813 кв.м, с кадастровым № ФИО4 по договору купли-продажи. 

Сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 545 кв.м, закрепленном на праве общей совместной собственности за ФИО9, ФИО10, ФИО1, внесены в 2005 году в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной описи кадастрового квартира, подготовленной ОАО 

<

данные изъяты>

Сведений о предоставлении данного земельного участка истцу в материалы дела не представлено, однако истец указан в качестве его правообладателя. Как указано выше, земельный участок под многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, сформирован и поставлен на кадастровый учет с установлением границ в 2014 году. При этом сведения о спорном земельном участке из государственного кадастра недвижимости исключены не были. 

При рассмотрении настоящего дела каких-либо документов, подтверждающих предоставление спорного земельного участка истцу в установленном законом порядке, не представлено.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. 

Частью 5 статьи 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

При таких обстоятельствах к правоотношениям сторон подлежат применению номы Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В силу пункта 4 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Федеральный закон от 13 июля 2015 года 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» аналогично Федеральному закону от 24 июля 2002 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (пункт 33 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и часть 6 статьи 27 Закона о кадастре).

В соответствии с письмом Минэкономразвития РФ № Д23-1331 от 02 июня 2012 г. снятие земельного участка, сведения в ГКН о котором не носят статус временного характера, возможно на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии участка с кадастрового учета.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В пункте 4 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 года № 12-П указано, что признание конкретного земельного участка объектом гражданских прав невозможно без точного определения его границ в соответствии с федеральными законами, как того требует Земельный кодекс РФ. Именно поэтому федеральный законодатель обусловил переход земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в его состав объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимостью формирования данного земельного участка по правилам земельного законодательства и законодательства о градостроительной пеятельности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Учитывая, что спор о праве на земельный участок, подлежащий снятию с государственного кадастрового учета, отсутствует, в случае его снятия с учета права и законные интересы третьих лиц не затрагиваются, принимая во внимание вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать подлежащим снятию с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 545 кв.м.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этою решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2018 года.