№2-35/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 20 октября 2017 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Толстикова А.Е., с участием: прокурора – помощника прокурора Шпаковского района Ставропольского края Писаренко Т.П., представителя истца ФИО1 – ФИО2, при секретаре Буниной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении и взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>- б и взыскании судебных расходов в размере 35000 рублей – расходы на оплату услуг представителя и 42 рубля – расходы на оплату услуг Почты России.

В обоснование своих требований истец указала, что она, ФИО1 на основании постановления главы администрации Темнолесского сельсовета, Шпаковского района, Ставропольского края № 32 от 14.08.2000г., акта приемки в эксплуатацию усадебного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., договора № от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.10.2015г., вид права: собственность, кадастровый или (условный) №, объект права: наименование - жилой дом, общей площадью 28,5 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.08.2000г. сделана запись регистрации №.

Также на основании постановления главы администрации Темнолесского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края №32 от 14.08.2000г., является собственником земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.10.2015г., объект права: наименование - земельный участок, назначение- земли населенных пунктов - для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства, площадью - 2700 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.09.2000г. сделана запись регистрации №.

В настоящее время в данном домовладении, расположенном по 

<

адрес>, незаконно проживает ФИО3, документов подтверждающих его законное право на проживание и распоряжение данным жилым домом не имеется.

ФИО1 были приняты меры досудебного урегулирования: неоднократно были просьбы к ФИО3, о том, чтобы он освободил указанный выше жилой дом ФИО3 не реагировал.

02.04.2016г. истец послала ФИО3 письмо с просьбой о том, чтобы он покинул жилой дом в пятидневный срок. В противном случае она вынуждена будет обратиться в правоохранительные и судебные органы с просьбой о выселении из данного домовладения и привлечения ФИО3 к ответственности за незаконное проникновение, проживание и пользование домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Согласно уведомления от 05.04.2016г. уведомление ФИО3 получил лично. Однако по настоящее время оно не исполнено.

02.04.2016г. истец направила письмо с уведомлением в отдел МВД России по Шпаковскому району с заявлением о привлечении к административной ответственности ФИО3, в связи с незаконным проживанием его в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

По заявлению отделом МВД России по Шпаковскому району была проведена проверка, в ходе которой было принято решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, в связи с отсутствием состава административного правонарушения предусмотренного ч. 1 ст. 19.15 КоАП РФ.

Однако, согласно постановления об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, по материалу проверки КУСП № от 05.04.2016г. было установлено, что ФИО3 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, а проживает по адресу 

<

адрес>. Тем самым было установлено постоянное проживание ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Согласно записи в домовой книге ФИО3 не зарегистрирован по адресу фактического проживания: 

<

адрес>.

ФИО3 проживая в жилом доме, не позволяет истцу в полной мере осуществлять её законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу имуществом.

Также истцом понесены судебные расходы в размере 35042 рублей, которые она просила суд взыскать с ответчика.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом, извещенной о месте и времени судебного заседания, в судебном заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, суд о причинах своей неявки в судебное заседание не известил. О времени и месте судебного заседания извещался судом заказным письмом с уведомлением, кроме того информация о времени и месте судебного заседания по делу размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда в сети Интернет. Таким образом, судом приняты необходимые меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения Приказа Минкомсвязи России от 31.07.2014г. N 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд приходит к выводу, что отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует сообщение оператора связи, следует считать надлежащим извещением. 

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Заявление о рассмотрении дела в отсутствие в суд не поступало. С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просил суд о выселении ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и взыскать с него судебные расходов в размере 35000 рублей – расходы на оплату услуг представителя и 42 рубля – расходы на оплату услуг Почты России.

Прокурор Шпаковского района Ставропольского края в судебном заседании дал заключение, в котором указал, что имеются основания для выселения ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, ФИО3 по указанному адресу не зарегистрирован.

Согласно решению Шпаковского районного суда Ставропольского края от 30.03.2017г. в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, взыскании судебных расходов отказано, встречные исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО4 о признании сделки недействительной удовлетворены, договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> края, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО4 признан недействительным.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 02.08.2017г. решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 30.03.2017г. оставлено без изменения. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, решению Шпаковского районного суда Ставропольского края от 30.03.2017г., в указанном доме проживает ФИО3 Между сторонами какого-либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением не заключалось.

Установленные в судебном заседании обстоятельства дела свидетельствуют, что законных оснований для проживания ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не имеется, его проживание нарушает права и законные интересы собственника данного имущества ФИО1

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время истец, являющийся собственником квартиры, не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права пользования и распоряжения в отношении указанного имущества. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 о выселении ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам, на основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. 

Согласно материалам дела ФИО1 оплатила услуги представителя в размере 35000 рублей. Учитывая продолжительность рассмотрения настоящего дела, объем и сложность работы, принимая во внимание время, затраченное на подготовку материалов по настоящему делу, суд, с учетом требований ст. 100 ГПК РФ приходит к выводу о возможности удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика расходов на плату услуг представителя в размере 25 000 рублей, в остальной части данного требования отказать. 

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг Почты России в размере 42рублей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательство того, что ею были понесены расходы по оплате услуг Почты России. При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения требований о возмещении расходов на оплату услуг Почты России в размере 42 рублей отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении и взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

ФИО3, выселить из жилого помещения – жилого дома, расположенного по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1– отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е. Толстиков