Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Пономаревой Е.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-29/19 по иску ФИО1 к Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тайшетского городского поселения о признании права пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что в середине 90-х годов его матери ФИО4 была предоставлена 

<

данные изъяты>, где они совместно с матерью проживали до ее смерти до июня 2012 года. После смерти матери он остался проживать в квартире один. Ордер на данную квартиру им не выдавался, в архивном отделе аппарата администрации Тайшетского района отсутствуют сведения об утверждении ордера на получение жилплощади, но в поквартирной карточке имеются сведения о том, что он состоит по указанному адресу на регистрационном учете. 

Данная квартира ему необходима для проживания, другого жилья у него нет. Он проживает в квартире, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, т.е фактически приобрел права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Законность его проживания в данной квартире никем не оспаривалась. 

Указанная квартира находится в реестре муниципальной собственности Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение». Заключить с ним договор социального найма администрация Тайшетского городского поселения отказалась в виду отсутствия документов.

Истец просит суд признать за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> Обязать администрацию Тайшетского городского поселения заключить с ним договор найма жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по указанным выше основаниям. 

Представитель ответчика Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что ФИО1 в указанной квартире не проживает в настоящее время, имеется долг по оплате коммунальных услуг. 

Суд, выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать дугой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. 

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 67 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> является муниципальной собственностью и значится в реестре муниципального имущества Тайшетского МО «Тайшетское городское поселение».

Согласно справки ООО «Информационно-технический центр точечных решений» от 04.09.2018г. ФИО1 действительно зарегистрирован и проживает по адресу: г

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Из справки архивного отдела Администрации Тайшетского района от 18.08.2017г. в документах фондов №Р-77 исполкома Тайшетского городского Совета Народных депутатов №Р-136 мэрии города Тайшета, хранящихся в архивном отделе Управления делами администрации Тайшетского района, сведения об утверждении ордера на получение жилплощади по адресу: 

<

данные изъяты> имя ФИО1 не обнаружены. 

Как следует из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12.11.2018г.- отсутствует информация о правах ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> 

Согласно представленной справки ООО «Иркутская энергосбытовая компания» - лицевой счет на квартиру по адресу: 

<

данные изъяты> на имя ФИО1 

Согласно чек-ордеров, ФИО1 погасил задолженность по оплате за наем жилого помещения по адресу

<

данные изъяты> 

Доводы истца также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО5, ФИО6, которые пояснили, что ФИО1 проживал в квартире №.3,4 в 

<

данные изъяты> вместе с матерью, после смерти матери он проживал один. Около года проживает по другому адресу, однако за квартирой присматривает. 

Как установлено судом, истец каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускал, регулярно оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, то есть фактически занимает жилое помещение на условиях договора социального найма.

Претензий по поводу законности проживания истца в спорном жилом помещении ответчик не предъявлял, выставляя счета-квитанции об оплате за наём жилого помещения фактически признавал за ним право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Отсутствие у истца документов на право занятия спорного жилого помещения не является основанием для отказа в заключении с ним договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

Обязать Администрацию Тайшетского городского поселения заключить договор социального найма с ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца. 

Судья: И.В. Радионова