Дело № 2-704/2025

УИД: 66RS0011-01-2025-000259-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 23 апреля 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дьячковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пеней,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, пеней, начисленных на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание представитель истца не явилась, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, требования поддерживает, просит удовлетворить, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не представил.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

С 01.08.2008 жилой дом *** находится в управлении ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» на основании решения общего собрания собственников и постановления Орган местного самоуправления "Комитета по управлению имуществом г. Каменска-Уральского" от 11.08.2008 № 301 (л.д. 31, 32).

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – *** доли в праве собственности, ФИО2 – *** доли в праве собственности, согласно выписке из ЕГРН (л.д. 28, 43-47).

Как следует из справки ООО «УК «КУДЕЗ» (л.д. 26) и копии поквартирной карточки (л.д. 27) в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние Б.

Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 01.03.2018 по делу № 2-206/2018 (л.д. 29-30) за спорное жилое помещение определен порядок оплаты, на основании которого открыты два лицевых счета на имя ФИО1 и ФИО2

09.01.2024 мировым судьей судебного участка № 2 Красногорского района г. Каменска-Уральского Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-59/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилья за период с 28.03.2019 по 30.11.2023 в размере 164 645,40 рублей, пеней по состоянию на 15.12.2023 в размере 74 232,39 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 2 794,39 рублей (л.д. 12).

02.08.2024 указанный судебный приказ был отменен на основании возражений, поступивших от должника (л.д. 11). 

До подачи заявления о выдаче судебного приказа 13.12.2023 поступили оплаты в размере 30 000 рублей и 50 000 рублей.

После вынесения судебного приказа на лицевой счет ФИО1 поступил платеж от 29.01.2024 - 10 000 рублей. 

После отмены судебного приказа 12.08.2024 поступил платеж в размере 40 000 рублей.

Сумма задолженности, начисленная за период с 01.11.2018 по 30.11.2023, составляет 174 874,92 рубля.

За указанный период в счет погашения задолженности поступило 140 229,52 рубля.

Таким образом, сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 34 645,40 рублей.

У ответчика возникла обязанность по оплате услуг за коммунальные услуги. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиком не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, то ответчиком данное обязательство должным образом не исполнено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области, и ответчиком расчет задолженности в данной части не оспорен.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком были нарушены обязательства по оплате ежемесячных платежей, истцом начислены пени.

Представленный истцом расчет пени проверен судом, является правильным, ответчиками данный расчет не оспорен. 

Учитывая, имеющуюся у ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, период просрочки, суд считает необходимым снизить заявленный ко взысканию размер пеней на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 20 000 рублей.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, данных в пунктах 5, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 ««О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в связи с удовлетворением требований с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 266 рублей (л.д. 9-10, 38), а также почтовые расходы в сумме 101,50 рублей (л.д. 7), которые в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пеней удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, за период с 07.03.2023 по 30.11.2023 в размере 34 645 (тридцать четыре тысячи шестьсот сорок пять) рублей 40 копеек, пени по состоянию на 15.12.2023 в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 266 (четыре тысячи двести шестьдесят шесть) рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 101 (сто один) рубль 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Заочное решение в окончательной форме вынесено 12 мая 2025 года.

Судья: Г.Е. Лифанова