УИД: 66RS0052-01-2024-001232-79

Гражданское дело № 2-856/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 04 сентября 2024 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Васьковой О.Н., 

при секретаре Цыкаревой Е.А.,

с участием:

помощника Сухоложского городского прокурора – Амиевой ФИО12

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 ФИО15 обратилась в Сухоложский городской суд с иском, просит признать ФИО2 ФИО16, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать ОВМ ОМВД России «Сухоложский» снять ФИО2 ФИО17 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не является членом семьи или родственником истца, не проживал по указанному адресу. 

Истец ФИО1 ФИО18 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 25). 

Помощник Сухоложского городского прокурора Амиева ФИО19 считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2 ФИО20 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 ФИО21 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 26.07.2010 (л.д. 7-8), что также подтверждается свидетельство о государственной регистрации права № от 28.07.2010 (л.д. 12), выпиской из ЕГРН (л.д.19).

Согласно договору купли-продажи от 26.07.2010 в указанной части дома зарегистрированы – ФИО8, ФИО2 ФИО22

Согласно справке Рудянского территориального отдела Администрации ГО Сухой Лог от 10.06.2024 №, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 ФИО23 с 29.08.2002, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Фактически по указанному адресу ФИО2 ФИО24 не проживает, личные вещи ответчика по указанному адресу отсутствуют, что подтверждается актом о непроживании физического лица в жилом помещении и отсутствия личных вещей от 18.08.2024 (л.д.23). Истец, как собственник, несет бремя содержания жилого помещения, иного суду не доказано.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, собственником, которого является ФИО1 ФИО25 Ответчик не является членом семьи истца, соглашение о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением отсутствует, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. С учётом изложенного, учитывая, что регистрация ответчика ФИО2 ФИО26 в спорном помещении нарушает права истца, законные основания для дальнейшего проживания ответчика в этом жилом помещении отсутствуют, суд приходит к выводу об утрате права пользования ответчиком жилым помещением.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Соответственно, ФИО2 ФИО28 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО29 (паспорт №), к ФИО2 ФИО30 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 ФИО31 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2024.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова