Дело № 2-5077/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при секретаре Кулевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Трехгорка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Трехгорка» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2016 года по июль 2019 года с учетом уточнений в размере 389 681 руб. 44коп., законной неустойки за период с 15.01.2017 года по 15.08.2019 г. в размере 47 руб. 74 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 498 руб. 

В обоснование уточненных исковых требований указал, что с 03.03.2006 г. по настоящее время ТСЖ «Трехгорка» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов № от 22.10.2005 г. С даты приема объекта в управление, ТСЖ заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями, по которым несет расходы, связанные с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. В соответствии с историей начислений по лицевому счету № по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность за период с декабря 2016 г. по июль 2019 г., которая составляет 389 681 руб. 44 коп. В связи с тем, что ответчик не производила своевременную оплату стоимости потребленных коммунальных услуг и плату за содержание жилого помещения за период просрочки с 15.01.2017 г. по 15.08.2019 г. начислена неустойка в размере 47 488 руб. 74 коп. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, направив представителей, которые возражали против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменном отзыве. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав сторон, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 159 ЖК РФ потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации:

за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90- дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы;

за каждый день просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты -1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. 

В судебном заседании установлено, что согласно Протоколу № Общего собрания будущих собственников квартир, расположенных по адресу: АДРЕС, дома №, от 22.10.2005 г., избран способ управления многоквартирными домами по адресу: АДРЕС, дома №, непосредственно ТСЖ «Трехгорка» (л.д.12-13).

С 12.12.2016 г. ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира №№ общей площадью 39,8 кв.м., по адресу: АДРЕС (л.д.10).

Из представленного истцом расчета дебиторской задолженности и расчета неустойки следует, что за ФИО1 числится задолженность декабря 2016 г. по июль 2019 г., в размере 389 681 руб. 44 коп., неустойка 15.01.2017 года по 15.08.2019 г. в размере 47 руб. 74 коп., 

Суд согласен с представленным истцом расчетом задолженности и неустойки, доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что ответчиком задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги до настоящего времени не погашена, суд пришел к выводу, что уточненные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 7 498 руб., (л.д. 3,4), уплаченной истцом при подаче иска, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Трехгорка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Трехгорка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 389 681 руб. 44 коп., пени за период с 15.01.2017 года по 15.08.2019 года в размере 47 488 руб. 74 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 498 руб. 00 коп., а всего взыскать 444 668 руб. 18 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Е.В. Саркисова