Дело № КОПИЯ 

УИД 78RS0№-43

Решение

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 13 декабря 2023 года

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Васильевой М.Ю. 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» об оспаривании начислений взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», мотивируя тем, что является сособственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, литера А, кВ. 211, своевременно вносит платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с выставляемыми счетами. В квитанции от ДД.ММ.ГГГГ включена задолженность по взносам в размере 37 065,87 рублей, с которой он, истец, не согласен, поскольку в ранее сформированных квитанциях о наличии задолженности указано не было.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, тогда как о дате и времени судебного заседания представитель истца для передачи своему доверителю получил судебную повестку, о чем расписался, ранее принимал участие в рассмотрении дела, поддерживал требования иска.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении требований.

Третьи лица – ФИО7, ФИО5, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела путем направления судебных повесток по месту жительства, с которого почтовая корреспонденция возвратилась в адрес суда, что свидетельствует об уклонении третьих лиц от получения судебной корреспонденции, а потому дело – в соответствии со ст. 117 ГПК РФ –подлежащим рассмотрению.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об отказе в требованиях иска по следующим основаниям.

В силу с.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.166 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации,

Статья 171 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, литера А, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ, у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт с ноября 2014 года.

Истец и третьи лица являются собственником 

<

адрес> по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, литера А, по указанному адресу присвоен лицевой счет №.

Не оспаривается ответчиком, что за период с ноября 2014 года по март 2023 года квитанции на оплату ежемесячных взносов на капитальный ремонт истцу не выставлялись и им и третьими лицами не вносились, истец о размере платежей в течение всего периода времени не уведомлялась, что не оспаривается сторонами.

В соответствии с частью 2 статьи 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят в полном объеме на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. При этом, такая обязанность возникает независимо от получения собственниками платежных документов, отсутствие которых не может освободить собственника от исполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, в том числе за прошедший период в силу положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 39, 156, 158 ЖК РФ. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что отсутствие квитанций на протяжении длительного периода времени привело к образованию задолженности в крупной для истца сумме, чем причинило ему неудобства.

В силу с.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.166 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации,

Статья 171 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ, у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт с ноября 2014 года.

Истец является собственником 

<

адрес> по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, по указанному адресу присвоен лицевой счет №.

За период с ноября 2014 года по февраль 2023 года ежемесячные взносы на капитальный ремонт истцом не вносились (доказательств обратного суду не предоставлено); ответчиком счета на оплату взносов не оформлялись, истец о размере платежей в течение всего периода времени не уведомлялся.

В соответствии с частью 2 статьи 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят в полном объеме на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. При этом, такая обязанность возникает независимо от получения собственниками платежных документов, отсутствие которых не может освободить собственника от исполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, в том числе за прошедший период в силу положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 39, 156, 158 ЖК РФ. 

Согласно пункту 69 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Так, общие основания для прекращения обязательств приведены в главе 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, между тем, такого основания для прекращения обязательства как отсутствие платежных документов на оплату Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит, а обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома возникла у собственника жилого помещения в силу закона –ст. 169 Жилищного кодекса РФ. Отсутствует подобное основание для проведения перерасчета начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и взносов на капитальный ремонт и в Жилищном кодексе Российской Федерации, а также в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах, равно как и на лицевом счете сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца по оплате взносов на капитальный ремонт за предыдущий период, а отсутствие в предыдущий период выставленных квитанций не делает образовавшуюся задолженность незаконной.

Кроме того, в том случае, если со стороны истца образовавшаяся задолженность не будет погашена в добровольном порядке, и НО «Фонд –региональный оператор капитального ремонта в многоквартирных домах» обратиться в суд с требованиями к ФИО1 и третьим лицам по настоящему делу о взыскании задолженности за период, в том числе, срок исковой давности по которому истек к моменту обращения с данным требованием, он, ФИО1, не лишен права заявить о пропуске срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Ссылка на пропуск исковой давности является средством защиты (возражение о давности) законного интереса обязанного лица и не может быть основанием для предъявления иска к ответчику. При пропуске исковой давности истец лишается возможности получить защиту нарушенного права через суд, не лишаясь права на предъявление иска в процессуальном смысле, при этом обязанность у истцовой стороны, пропустившей исковую давность, перерассчитать или списать задолженность отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания незаконной включение НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в данные по лицевому счету № сведений о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 37 065,87 рублей за период с ноября 2014 года по март 2023 года, а потому в требованиях иска следует отказать.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

В удовлетворении требований иска ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 13.12.2023г.