РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2020 года г. Кузнецк 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Себряевой Н.А.,

при секретаре Литвинчук Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кузнецке Пензенской области гражданское дело УИД 58RS0017-01-2020-002202-33 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с данным иском к ФИО4, в обосновании заявленных требований указав на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой с 10.07.2018 года по настоящее время зарегистрирована ее племянница – ответчица ФИО4

Ее регистрация в квартире носила формальный характер, поскольку ответчица в указанную квартиру никогда не вселялась, фактически по месту своей регистрации не проживала, жилым помещением не пользуется, ее вещей в квартире никогда не было, коммунальные услуги по месту регистрации она никогда не оплачивала, намерений проживать в квартире истца никогда не имела. 

Ответчица ФИО4 имеет в собственности жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, приобретенный ею на ипотечные денежные средства в 2018 году. Считает, что ответчица не приобрела право на проживание в ее квартире.

Регистрацией в квартире ответчика нарушаются жилищные права истца, поскольку она лишена возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, обремененной фиктивной регистрацией ответчика. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также положения ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ФИО3 просит суд признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по такому адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд об их удовлетворении, дополнительно пояснив, что ответчица ФИО4 является племянницей. Ответчица была зарегистрирована в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, по той причине, что в целях приобретения с помощью ипотеки своего жилья в 

<

данные изъяты> области, ей была необходима регистрация. Несмотря на регистрацию, жилым помещением ответчик никогда не пользовалась, ее вещей в квартире не имеется. Ответчик коммунальные услуги никогда не оплачивала, совместного хозяйства с ней (истцом) никогда не вела. На протяжении последних пятнадцати лет ФИО4 проживает в 

<

адрес>, работает бухгалтером в магазине. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО4 не имеет возможности по причине того, что не приезжает в г. Кузнецк Пензенской области. Формальная регистрация ответчика в квартире создает ей, как собственнику квартиры, препятствия в реализации права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила признать ответчика ФИО4 неприобретшкй право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по такому адресу.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещалась надлежащим образом, в том числе посредством направления заказных писем с уведомлением о вручении по месту фактического проживания по адресу: 

<

адрес>. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, письмо было вручено адресату 29.08.2020 года, в связи с чем, ответчик является извещенным о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом и своевременно. Однако, на момент проведения судебного заседания ответчиком суду не предоставлено обоснованных возражений по иску и заявлений (ходатайств), в том числе доказательств невозможности явки в судебное заседание либо уважительности причин такой неявки.

Кроме этого, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2018 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Кузнецкого районного суда Пензенской области.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО3, а также показания свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> № от 22.12.2006 года, запись регистрации № от 22.12.2006 года. 

Согласно вышеуказанному свидетельству о государственной регистрации права документом-основанием приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлся договор № на передачу квартиры в собственность граждан от 16.09.2006 года.

Из имеющейся в материалах дела копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире № по адресу: 

<

адрес>, следует, что собственник указанной квартиры ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет постоянную регистрацию в ней с 17.03.1989 года. Наряду с ней, в указанной квартире, также зарегистрирована с 10.07.2018 года – ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обосновании заявленных исковых требований истцом ФИО3 указано на то, что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире, является формальной, поскольку ФИО4 в нее никогда не вселялась, жилым помещением никогда не пользовалась, ее вещей в квартире не имеется. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом пребывания является - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно. Местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, а также и по другим основаниям.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995» указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Исходя из смысла указанного жилищного законодательства, сама по себе регистрация по месту жительства права на жилое помещение не дает. Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом. Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в него в качестве члена семьи собственника, проживание в нем и ведение совместного хозяйства с собственником жилого помещения. При этом проживание в жилом помещении должно носить постоянный характер, а не временный, который в свою очередь права пользования жилым помещением не дает.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры №, общей площадью 83,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, права на которую зарегистрированы в установленном законом порядке. Ответчик ФИО4 фактически не вселялась в установленном порядке в указанную квартиру, личных вещей в ней не имела и не имеет, но с согласия собственника была зарегистрирована в ней в целях приобретения с помощью ипотеки своего жилья в 

<

данные изъяты> области. Вместе с этим, с собственником жилого помещения в соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ не заключалось какого-либо договора по порядку пользования (проживания) всем или его частью, а поэтому регистрация ФИО4 по месту жительства в указанной квартире изначально и на настоящий момент носила и носит формальный характер. 

Данные обстоятельства, кроме показаний истца, были подтверждены в судебном заседании свидетельскими показаниями. 

Так, свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что на протяжении тридцати лет она проживает по адресу: 

<

адрес>, соответственно является соседкой истца, они дружат, часто бывают друг у друга в гостях. В настоящее время ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес> одна, ранее жила с двумя сыновьями. Ответчицу ФИО4 она видела лишь один раз, примерно три года назад, когда та приезжала с просьбой зарегистрировать ее в квартире истицы, поскольку другой прописки она не имела. Со слов ФИО3, ей известно, что прописка ответчице была нужна, чтобы взять кредит в банке с целью приобретения собственного жилья в 

<

данные изъяты> области. Несмотря на регистрацию, она (свидетель) никогда ответчицу в квартире ФИО3 не видела, подтверждает, что она в ней никогда не проживала, ее личных вещей также не имеется. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что на протяжении длительного времени она знакома с истцом ФИО3, которая проживает по адресу: 

<

адрес>, они являются соседями. В настоящее время истец проживает в квартире одна. Ей (свидетелю) известно о том, что ранее ФИО3 по указанному адресу проживала вместе со своим мужем, а также двумя сыновьями, но в последующем супруг умер, младший сын погиб, а старший создал собственную семью, и съехал из квартиры. Ответчицу видела один раз, около трех лет назад, подтверждает, что она живет за пределами Пензенской области, где конкретно, пояснить не может. Со слов ФИО3, ей известно, что ответчица была прописана в спорной квартире в связи с тем, что ей необходимо нужно было взять кредит в банке с целью приобретения собственного жилья. Также подтверждает, что ответчица в квартире, принадлежащей истцу, никогда не проживала и не проживает в настоящее время. Она (свидетель) никогда не видела ответчицу, а также ее вещей в квартире истца ФИО3 

Суд принимает во внимание показания указанных свидетелей, являющихся в силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ одним из видов доказательств по делу. Оснований не доверять данным показаниям у суда не имеется, поскольку они были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, кроме того, их показания совпадают не только с пояснениями истца, но и с материалами дела.

Местом постоянного либо временного жительства ответчика, в соответствии с требованиями гражданского и жилищного законодательства, спорная квартира не являлась и не является, регистрация в ней ответчика, начиная с момента регистрации, и вплоть по настоящее время носит, и носила формальный характер. Вещей и предметов мебели, принадлежащих ответчику, в спорной квартире не имелось и не имеется, общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения она не вела и не ведет, членом семьи в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ она не являлась и не является, расходов по содержанию дома не несла и не несет. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей, данными в судебном заседании, не доверять которым оснований у суда не имеется, а также письменными материалами дела. Доказательств обратного со стороны ответчика в соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56-57, 71 ГПК РФ суду предоставлено не было. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Таким образом, суд считает, что пребывание ответчика ФИО4 на регистрационном учете по указанному адресу нарушает права истца ФИО3, не позволяя ей в полной мере осуществлять свои права как собственника квартиры, в том числе и права владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, а также нарушает ее право на частную (личную) жизнь, что согласуется с п. 3 ст. 17 Конституции РФ, где указано, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, в совокупности суд считает исковые требования ФИО3 о признании ФИО4 неприобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Вместе с тем, заявленное истцом требование о снятии ответчика ФИО4 с регистрационного учета по указанному выше адресу, по оценке суда, является производным от основного требования истца о признании ответчика неприобретшей право пользования жилым помещением и соответственно излишне заявленным. 

По ходатайству стороны истца расходы по оплате государственной пошлины с ответчика не взыскиваются.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд - 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца.

Судья