Дело 2-2065/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 г. г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре Халевинской М.Н.,

с участием прокурора Нечаева П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 18,0 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, и выселении его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДАТА приобрел комнату, площадью 18,0 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, в которой зарегистрирован бывший собственник ФИО2 Ответчик в комнате не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении также не имеется. 

В судебном заседании 8 октября 2018 г. в соответствии с п.3 ст.157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) объявлялся перерыв до 11 октября 2018 г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. 

Не явившиеся участники процесса об уважительности причин неявки до начала судебного заседания не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания. Руководствуясь частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА ФИО1 приобрел в собственность у С.С.Г. комнату, площадью 18,0 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 5- 6, 8).

Ответчик ФИО2 в настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС (л.д. 7). На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан серии Л-07 НОМЕР от ДАТА ФИО2 являлся собственником указанного жилого помещения (л.д. 31). 

Из объяснений истца ФИО1 в судебном заседании от ДАТА следует, что ФИО2 приватизировал комнату, продал ее С.С.Г., который затем продал комнату ему. Ответчик в жилом помещении не проживает, сохраняет в ней лишь регистрации по месту жительства. Регистрация по месту жительства ответчика лишает истца возможности распорядиться жилым помещением. 

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля К.С.А., который подтвердил в судебном заседании ДАТА, что кто-либо в жилом помещении по адресу: АДРЕС в настоящее время не проживает. Комната пустая, вещей в ней не имеется. 

Удовлетворяя заявленные требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и выселении без предоставления другого жилого помещения, суд исходит из того, что у ответчика в связи с продажей комнаты прекратилось право постоянного проживания в указанном жилом помещении, собственником жилого помещения в настоящее время ответчик не является. Доказательств тому, что ответчик сохранил право проживания в жилом помещении, ответчиком не представлено. 

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 18,0 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий