.

Дело № 2-107/24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Рожковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к мэрии города Ярославля, ДГХ мэрии г. Ярославля, территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2020 г. по 30.06.2023 г. в размере 129130 рублей 73 копейки, пени в размере 35272 рублей 19 копеек, а также в счет возмещения расходов на оплату госпошлины в размере 4 488 рублей.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 умерла 20.09.2021 г. В период с 01.06.2020 г. по 30.06.2023 г. по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере.

Определением Ленинского районного суда г. Ярославля от 15.11.2023 г. произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущества ФИО1 на ответчика мэрию города Ярославля.

Определением Ленинского районного суда г. Ярославля от 13.12.2023 г. г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ДГХ мэрии г. Ярославля и территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении требований отказать, поскольку исковое заявление поступило в суд 25.09.2023 г. истцом пропущен срок исковой давности по платежам за период с 01.06.2020 г. по 24.09.2020 г. Кроме того, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества не значится. В силу п.п.7.2,7.3 постановления мэрии г. Ярославля от 15.10.2010 г. № 132 «О порядке учета и распределения жилых помещений жилищного фонда города Ярославля» обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении незаселенных квартир, находящихся в муниципальной собственности, возложена на ДГХ мэрии г. Ярославля. Оснований для удовлетворения требований к мэрии г. Ярославля не имеется. Просил снизить размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ, рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представитель ответчика ДГХ мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении требований к ДГХ мэрии г. Ярославля отказать, поскольку доказательства, что спорное жилое помещение относится к муниципальному, отсутствует. Отсутствуют доказательства, что жилое помещение является выморочным. 

Представитель ответчика территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 умерла в 2020 г., что подтверждается записью акта о смерти от 20.09.2021 г.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось. 

Как следует из выписки из домовой книги на жилое помещение, собственником которого являлась ФИО1, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 18.08.2023 г. никто не зарегистрирован. 

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Поскольку собственник рассматриваемой квартиры умер, наследники отсутствуют, то указанное жилое помещение является выморочным имуществом.

В силу п. 2ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: в частности, жилое помещение.

Как следует из разъяснений п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом, заслуживает внимания заявление ответчика мэрии г. Ярославля о пропуске истцом срока исковой давности.

Из материалов дела следует, в период с 01.06.2020 г. по 30.06.2023 г. по жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 129130 рублей 73 копейки.

На основании п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.06.2020 г. по 30.06.2023 г. 

Исковое заявление поступило в суд 25.09.2023 г.

Перед предъявлением искового заявления АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по платежам до 25.09.2020 г. (25.09.2023 г.-3 года).

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с сентября 2020 г. по июнь 2023 г. в размере 123236 рублей 42 копейки (129130,73 руб.-1946,95 руб. за июнь 2020г.-1977,35 руб. за июль 2020 г.-1970,01 руб. за август 2020 г.). 

Доводы ответчиков о том, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возложены на ДГХ мэрии г. Ярославля, основаны на неверном толковании норм права. 

В соответствии с ч. 1 ст. 132 Конституции Российской Федерации органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет.

Поскольку мэрия г. Ярославля является органом местного самоуправления, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции, то обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг по выморочному имуществу должно быть возложена на мэрию г. Ярославля. В связи с чем, оснований для удовлетворения требований к ДГХ мэрии г. Ярославля и территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля не имеется. 

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиками не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению частично.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Как следует из разъяснений абз. 2 п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Вместе с тем, установив факт злоупотребления правом, например, в случае намеренного без уважительных причин длительного непредъявления кредитором, осведомленным о смерти наследодателя, требований об исполнении обязательств, вытекающих из заключенного им кредитного договора, к наследникам, которым не было известно о его заключении, суд, согласно пункту 2 статьи 10 ГК РФ, отказывает кредитору во взыскании указанных выше процентов за весь период со дня открытия наследства, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны кредитора.

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать задолженность по пени за период с 01.06.2020 г. по 30.06.2023г. ФИО1 умерла в 2020 г., точная дата смерти неизвестна (снята с регистрационного учета в связи со смертью 20.09.2021 г.) 

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из разъяснений п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, сроки принятия наследства определяются в соответствии с общими положениями о сроках.

Течение сроков принятия наследства, установленных статьей 1154 ГК РФ, согласно статье 191 ГК РФ начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства: на следующий день после даты открытия наследства либо после даты вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ); на следующий день после даты смерти - дня, указанного в решении суда об установлении факта смерти в определенное время (пункт 8 части 2 статьи 264 ГПК РФ), а если день не определен, - на следующий день после даты вступления решения суда в законную силу; на следующий день после даты отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 ГК РФ (пункт 2 статьи 1154 ГК РФ); на следующий день после даты окончания срока принятия наследства, установленного пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ (пункт 3 статьи 1154 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 192 ГК РФ срок принятия наследства истекает в последний месяц установленного статьей 1154 ГК РФ шести- или трехмесячного срока в такой же по числу день, которым определяется его начало, - день открытия наследства, день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, день, указанный в решении суда об установлении факта смерти в определенное время (пункт 8 части 2 статьи 264 ГПК РФ), а если день не определен, - день вступления решения суда в законную силу, день отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 ГК РФ, день окончания срока принятия наследства, установленного пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ.

По смыслу пунктов 2 и 3 статьи 1154 ГК РФ, лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, призванным к наследованию не в связи с открытием наследства, а лишь вследствие отпадения ранее призванных наследников (по завещанию, по закону предшествующих очередей), могут принять наследство в течение трех месяцев со дня, следующего за днем окончания исчисленного в соответствии с пунктами 2 и 3 данной статьи срока для принятия наследства наследником, ранее призванным к наследованию.

Следовательно, оснований для начисления пени в течение года после смерти ФИО1 не имелось. 

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено со 2 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 25 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с мэрии города Ярославля, ОГРН №, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 123236 рублей 42 копейки, пени 25 000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4 488 рублей.

В удовлетворении к ДГХ мэрии г. Ярославля, ИНН №, территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля, ИНН №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Тюрин