Дело № 2-385/2024 (УИД 37RS0012-01-2023-001569-54)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Королевой Ю.В.,

при секретаре Поповой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Серебряные ключи» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 55 046, 62 руб., пени за просрочку внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 772, 88 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 025 руб. Исковые требования мотивированы тем, что на регистрационном учете по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ФИО1 Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «Серебряные ключи». ФИО1 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняла надлежащим образом, в связи с чем, за нею образовалась задолженность в размере 55 046, 62 руб. На сумму задолженности управляющей организацией на основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - Жилищный кодекс РФ) начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ежемесячно выставлялись к оплате квитанции, в которых содержались сведения о сумме задолженности, пени, однако в добровольном порядке ФИО1 свои обязательства не исполнила, что послужило поводом для обращения управляющей организации с иском в суд.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Д., который в течение части спорного периода образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг также состоял на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

В судебное заседание истец ООО «Серебряные ключи» представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела общество извещено надлежащим образом. Просило суд рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, направила в суд письменное ходатайство, в котором просила вернуть истцу исковое заявление истцу в связи с необходимостью рассмотрения заявленных требований в приказном порядке. Также указала, что истцом не предоставлены суду в подтверждение обоснованности заявленных исковых требований лицензии на управлением МКД, в котором расположена квартира ответчика, а также на сбор персональных данных и сбор денежных средств, а также акт передачи истцу земельного участка, на котором расположен МКД от СССР к РФ. Также в иске на указаны кадастровый номер земельного участка и МКД. Обратила внимание суда на отсутствие договора с собственником 

<

адрес> после ДД.ММ.ГГГГ года, не предоставление договора с ресурсоснабжающей организацией, бухгалтерской справки о задолженности и квитанций за спорный период времени, выписки по банковскому счету истца по ее лицевому счету. Также оспорила полномочия суда на рассмотрение настоящего иска. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Д. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства. об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении рассмотрения дела не просил, возражений на исковое заявление суду не представил. 

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные ООО «Серебряные ключи» требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с нормами ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшем месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ); рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена; начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоял с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Д., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ФИО1, о чем содержатся сведения в справке МКУ МФЦ в городе Иванове от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу открыт лицевой счет №.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, согласно содержанию протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ООО «Серебряные ключи» (до смены наименования на основании решения единственного участника общества от ДД.ММ.ГГГГ – ООО «Многофункциональное управляющее предприятие жилищного хозяйства №»).

Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда Приуральским филиалом ППК «Роскадастр» жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано за ФИО1

Таким образом, ответчик ФИО1, являясь собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги. Однако, ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в полном объеме не производиться. 

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что в спорный период времени (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) на регистрационном учете в спорном жилом помещении также состоял Д. (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Между тем, доказательств того, что Д. в спорный период времени являлся членом семьи собственника ФИО1 не предоставлено. Требования о взыскании с него как члена семьи собственника спорной задолженности в солидарном порядке истцом суду не заявлено. 

Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № составила 55 046, 62 руб., также начислены пени за просрочку внесения платежей в размере 5 772, 88 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом суммы задолженности. Настоящий расчет соответствует требованиям ст. ст. 155-157 Жилищного кодекса РФ, ответчиком расчет не оспорен, иного расчета суду в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ как и доказательств уплаты спорых платежей не представлено. 

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в 55 046, 62 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 772, 88 руб. 

Вместе с тем суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части, поскольку суд, руководствуясь ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», учитывая компенсационную природу неустойки, отсутствие негативных последствий нарушенного обязательства, усматривает основания для снижения размера пени за просрочку внесения платежей, подлежащих взысканию с ответчика, до 3 000 руб.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района 

<

адрес> по заявлению ООО «Серебряные ключи» был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 спорной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 046, 62 руб. и пени.

Определением мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше судебный приказ был отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями.

С учетом изложенного, доводы стороны ответчика о том, что заявленные истцом требования подлежат рассмотрению в прядке приказного производства являются необоснованными, поскольку спорная задолженность была взыскана с ответчика по заявлению истца в приказном порядке, а необходимость обращения истца в суд с настоящим иском обусловлена отменой ранее выданного судебного приказа. 

На основании ст. 98 ГПК РФ в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и исходя из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, приведенных в п. п. 5, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 025 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 046, 62 руб., пени за просрочку внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 025 руб.

В удовлетворении стальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Королева

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.