54RS0№...-61

Дело №...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» апреля 2024 года г. Новосибирск 

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Поповой М.В. 

при секретаре Паршиной А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Лесной квартал - 2» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

установил:

СНТ «Лесной квартал-2» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать задолженность, связанную с содержанием имущества общего пользования, текущий ремонт, а также услуги и работы истца по управлению вышеуказанным имуществом в размере 41 823 руб., взнос на асфальтирование в размере 12 764 руб., задолженность по оплате электрической энергии в размере 64 968 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3591 руб.

В обоснование иска указано, ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Указанный земельный участок входит в ДНП «Лесной квартал-2».

ДД.ММ.ГГГГ Дачное некоммерческое партнерство «Лесной квартал-2» (ДНП «Лесной кваргал-2») преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Лесной квартал-2» (СНТ «Лесной квартал- 2»).

Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы для лиц, не являющимися членами товарищества входит в компетенцию Общего собрания членов товарищества пп. 21 п. 1 ст. 17 Закона N 217-ФЗ.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием правообладателей земельных участков расположенных на территории ДНИ «Лесной Квартал -2» был установлен размер платы: 1000 руб. с участка за содержание имущества общего пользования -дорог общего использования на земельном участке с кадастровым номером №... (в том числе, ремонт, вывоз мусора), (за исключением отчистки от снега и вывоз снега), видеонаблюдение, текущий и капитальный ремонт указанного имущества общего пользования, за услуги и работы партнерства по управлению таким имуществом; 2000 руб. с участка за содержание имущества общего пользования -дорог общего использования на земельном участке с кадастровым номером №... (в том числе, ремонт, вывоз мусора), текущий и капитальный ремонт указанного имущества общего пользования, видеонаблюдение, за услуги и работы партнерства по управлению таким имуществом, а также платежи за содержание, текущий ремонт, за услуги и работы ДНП по управлению имуществом, с момента начала использования указанных ниже объектов инфраструктуры: сети водоснабжения на земельных участках кад.номера №... (подземный водопровод); сети электроснабжения на земельных участках кад.номера №... (в т.ч. аварийно-диспетчерское обслуживание); услуги по организации, очистке от снега, вывоз снега с дорог общего пользования на земельных участках кад.номера №....

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием правообладателей земельных участков, расположенных на территории ДНП «Лесной Квартал -2» был установлен размер платы: 1000 руб. с участка за содержание имущества общего пользования -дорог общего использования на земельном участке с кадастровым номером №... (в том числе, ремонт, вывоз мусора), (за исключением отчистки от снег а и вывоз снега), видеонаблюдение, текущий и капитальный ремонт указанного имущества общего пользования, за услуги и работы партнерства по управлению таким имуществом; 2000 руб. с участка за содержание имущества общего пользования -дорог общего использования на земельном участке с кадастровым номером №... (в том числе, ремонт, вывоз мусора), текущий и капитальный ремонт указанного имущества общего пользования, видеонаблюдение, за услуги и работы партнерства по управлению таким имуществом, а также платежи за содержание, текущий ремонт, за услуги и работы ДНП по управлению имуществом, с момента начала использования указанных ниже объектов инфраструктуры: сети водоснабжения на земельных участках кад.номера №... (подземный водопровод); сети электроснабжения на земельных участках кад.номера №... (в т.ч. аварийно-диспетчерское обслуживание); услуги по организации, очистке от снега, вывоз снега с дорог общего пользования на земельных участках кад.номера №....

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием правообладателей земельных участков, расположенных на территории ДНИ «Лесной Квартал -2» был установлен размер платы 1550 руб. с участка за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства.

Задолженность ответчика за услуги истца связанные с содержанием имущества общего пользовании, текущий ремонт, а также услуги и работы истца но управлению вышеуказанным имуществом за период с июли 2021 г. но ноябрь 2023 г. (включительно) составила 41 823 руб.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием правообладателей земельных участков, входящих в ДНП «Лесной квартал-2» было принято решение об утверждении затрат на асфальтирование 

<

адрес> переулка в размере ежемесячных взносов 6 382 руб. с участка в период с октября 2023 г. по июнь 2024 

<

адрес> внесения был установлен - до 15 каждого месяца. Денежные средства Ответчиком внесены не были. Задолженность Ответчика но указанным взносам за период с октября 2023 г. но ноябрь 2023 г. (включительно) составила 12 764 руб.

Кроме указанной задолженности у ответчика также сформировался долг но оплате электрической энергии за период с сентября 2022 г. ноябрь 2023 г. в размере 64968,6 руб.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и просила взыскать сумму задолженности, связанную с содержанием имущества общего пользования, текущий ремонт, а также услуги и работы истца по управлению вышеуказанным имуществом за период с июля 2021 г. но февраль 2024 г. (включительно) в размере 46 473 руб.; взнос за период с октября 2023 г. по февраль 2024 г. (включительно) в размере 31 910 руб. на асфальтирование 

<

адрес> переулка; сумму задолженности по оплате электрической энергии за период с сентября 2022 г. февраль 2024 г. (включительно) в размере 100 741 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 864 руб.; пени за нарушение сроков оплат в размере 9536,43 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил снизить размер пени.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Судом установлено, ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Указанный земельный участок входит в ДНП «Лесной квартал-2».

ДД.ММ.ГГГГ Дачное некоммерческое партнерство «Лесной квартал-2» (ДНП «Лесной кваргал-2») преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Лесной квартал-2» (СНТ «Лесной квартал- 2»).

В силу ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 приведенного Закона).Таким образом, расходы на создание и содержание имущества общего пользования товарищества, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества. Отсутствие договора с ответчиком не влияет на отношения собственника земельного участка и СНТ, не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной действующим законодательством обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных решением общего собрания.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием правообладателей земельных участков расположенных на территории ДНИ «Лесной Квартал -2» был установлен размер платы: 1000 руб. с участка за содержание имущества общего пользования -дорог общего использования на земельном участке с кадастровым номером №... (в том числе, ремонт, вывоз мусора), (за исключением отчистки от снега и вывоз снега), видеонаблюдение, текущий и капитальный ремонт указанного имущества общего пользования, за услуги и работы партнерства по управлению таким имуществом; 2000 руб. с участка за содержание имущества общего пользования -дорог общего использования на земельном участке с кадастровым номером №... (в том числе, ремонт, вывоз мусора), текущий и капитальный ремонт указанного имущества общего пользования, видеонаблюдение, за услуги и работы партнерства по управлению таким имуществом, а также платежи за содержание, текущий ремонт, за услуги и работы ДНП по управлению имуществом, с момента начала использования указанных ниже объектов инфраструктуры: сети водоснабжения на земельных участках кад.номера №... (подземный водопровод); сети электроснабжения на земельных участках кад.номера №... (в т.ч. аварийно-диспетчерское обслуживание); услуги по организации, очистке от снега, вывоз снега с дорог общего пользования на земельных участках кад.номера №...

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием правообладателей земельных участков, расположенных на территории ДНП «Лесной Квартал -2» был установлен размер платы: 1000 руб. с участка за содержание имущества общего пользования -дорог общего использования на земельном участке с кадастровым номером №... (в том числе, ремонт, вывоз мусора), (за исключением отчистки от снег а и вывоз снега), видеонаблюдение, текущий и капитальный ремонт указанного имущества общего пользования, за услуги и работы партнерства по управлению таким имуществом; 2000 руб. с участка за содержание имущества общего пользования -дорог общего использования на земельном участке с кадастровым номером №... (в том числе, ремонт, вывоз мусора), текущий и капитальный ремонт указанного имущества общего пользования, видеонаблюдение, за услуги и работы партнерства по управлению таким имуществом, а также платежи за содержание, текущий ремонт, за услуги и работы ДНП по управлению имуществом, с момента начала использования указанных ниже объектов инфраструктуры: сети водоснабжения на земельных участках кад.номера №... (подземный водопровод); сети электроснабжения на земельных участках кад.номера №... (в т.ч. аварийно-диспетчерское обслуживание); услуги по организации, очистке от снега, вывоз снега с дорог общего пользования на земельных участках кад.номера №...

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием правообладателей земельных участков, расположенных на территории ДНИ «Лесной Квартал -2» был установлен размер платы 1550 руб. с участка за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Задолженность ответчика за услуги истца связанные с содержанием имущества общего пользовании, текущий ремонт, а также услуги и работы истца по управлению вышеуказанным имуществом за период с июля 2021 г. но февраль 2024 г. (включительно) в размере 46 473 руб.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием правообладателей земельных участков, входящих в ДНП «Лесной квартал-2» было принято решение об утверждении затрат на асфальтирование 

<

адрес> переулка в размере ежемесячных взносов 6 382 руб. с участка в период с октября 2023 г. по июнь 2024 

<

адрес> внесения был установлен - до 15 каждого месяца. Денежные средства ответчиком внесены не были. Задолженность ответчика но указанным взносам за период с октября 2023 г. по февраль 2024 г. (включительно) в размере 31 910 руб.

Кроме указанной задолженности у ответчика также сформировался долг по оплате электрической энергии за период с сентября 2022 г. февраль 2024 г. (включительно) в размере 100 741 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность, связанная с содержанием имущества общего пользования, текущий ремонт, управлением имуществом за период с июля 2021 г. но февраль 2024 г. (включительно) в размере 46 473 руб.; взнос за период с октября 2023 г. по февраль 2024 г. (включительно) в размере 31 910 руб. на асфальтирование 

<

адрес> переулка; сумму задолженности по оплате электрической энергии за период с сентября 2022 г. февраль 2024 г. (включительно) в размере 100 741 руб.

Исходя из требований ст. 333 ГК РФ, обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, на что указывает правовая позиция Конституционного Суда России, выраженная в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, а также учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки, размер долга, компенсационный характер неустойки, отсутствие доказательств, подтверждающих возникновение у истца неблагоприятных последствий, наступивших в связи с нарушением ответчиком обязательств, требования разумности, справедливости и соразмерности, суд приходит к выводу, что сумма пени в ввиду высокого размера неустойки (0,1 процентов в день или 36,5 процентов годовых) явно несоразмерна последствиям неисполнения обязательства, в связи с чем на основании ст. 333 ГК РФ сумма пени подлежит уменьшению до 5000 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 5864 руб. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5864 руб. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу СНТ «Лесной квартал-2» (ИНН №...) задолженность, связанную с содержанием имущества общего пользования, текущим ремонтом, а также управлением имуществом за период с июля 2021 г. но февраль 2024 г. (включительно) в размере 46 473 руб.; взнос за период с октября 2023 г. по февраль 2024 г. (включительно) в размере 31 910 руб. на асфальтирование 

<

адрес> переулка; сумму задолженности по оплате электрической энергии за период с сентября 2022 г. февраль 2024 г. (включительно) в размере 100 741 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 864 руб.; пени за нарушение сроков оплат в размере 5000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова