Мотивированное 

решение

 изготовлено 1 октября 2025 г.

Дело № 2-1229/2025

УИД 83RS0001-01-2025-001751-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 29 сентября 2025 г.

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В., 

при секретаре Артеевой Н.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебные расходы,

У С Т А Н О В И Л :

Нарьян-Марское муниципальное унитарное предприятие объединенных котельных и тепловых сетей обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчики по договору социального найма занимают жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. С 31 июля 2022 г. по 31 июля 2025 г. ответчикам предоставлялись коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению, однако обязательства по оплате указанных услуг надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 251 479 рублей 95 копеек. В связи с неоплатой услуг ответчики обязаны уплатить пени в размере 288 959 рублей 79 копеек. Просит взыскать с ответчиков указанные суммы солидарно.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме. Возражал против снижения размера пени, поскольку такой размер установлен законом. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч.4 ст.154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в п.9 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в спорный период в жилое помещение вселен ФИО3 

Согласно п. 4 Договора найма наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги. 

Согласно п. 7 Договора найма члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

Таким образом, в период действия договора найма жилого помещения ответчики были обязаны вносить плату за коммунальные услуги, в том числе, за отопление, водоснабжение и водоотведение.

В период с 31 июля 2022 г. по 31 июля 2025 г. ответчикам ресурсоснабжающей организацией Нарьян-Марским муниципальным унитарным предприятием объединенных котельных и тепловых сетей, предоставлялись услуги по отоплению, водоснабжению, теплоснабжению и водоотведению.

В свою очередь ответчиком не в полном объеме вносилась плата за предоставленные истцом услуги, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере 251 479 рублей 95 копеек.

Доказательств исполнения обязательств в указанной части полностью либо в части, отсутствия задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере, суду ответчиками не представлено. Также не представлено доказательств непредставления коммунальных услуг истцом. Ответный расчет ответчиками не представлен.

В связи с несвоевременной уплатой коммунальных платежей, ответчикам начислены пени в размере 288 959 рублей 79 копеек.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из разъяснений, содержащихся в п.39 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая длительность неисполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, а также то, что размер пени значительно превышает размер основного долга, суд приходит к выводу о явной его несоразмерности последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем размер пени подлежит снижению до 100 000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 809 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебные расходы – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН № ФИО3 (ИНН №) солидарно в пользу Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 251 479 рублей 95 копеек, пени в размере 100 000 рублей 00 копеек, судебные расходы в размере 15 809 рублей 00 копеек, всего взыскать 367 288 рублей (Триста шестьдесят семь тысяч двести восемьдесят восемь рублей) 95 копеек.

В удовлетворении остальной части требований Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей к ФИО2, ФИО3 – отказать.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись В.В.Распопин