ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-001726-21 (2-1389/2025) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Усольского муниципального района Иркутской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец купила у Ф.И.О2 за 

<

данные изъяты> руб. земельный участок в садоводческом товариществе «Химик-2», уч. (данные изъяты). Договор купли-продажи в письменной форме не оформлялся. ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана справка о том, что она является владельцем участка и расположенного на нём садового дома. Впоследствии садовый домик был демонтирован в связи с тем, что на соседнем участке, оформленном на супруга истца, уже есть садовый дом, который они используют для сезонного проживания. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО1 использует земельный участок для ведения огородничества, оплачивает необходимые взносы СНТ «Химик-2», полагала, что она является собственником спорного земельного участка. Согласно архивным документам, земельный участок до сих пор принадлежит Ф.И.О2. 

Просит признать в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, согласно схеме расположения земельного участка в точках координат:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1, её представитель ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29), в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 72, 75-76), представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме, против вынесения заочного решения не возражают (л.д. 68, 77).

Представитель ответчика Администрации Усольского муниципального района Иркутской области ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 61), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 48 оборот), ранее представляла суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении заявленных требований к администрации, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 57-58).

Ответчик ФИО2, привлеченная к участию в деле определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70), в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, в суд вернулось почтовое уведомление о вручении (л.д. 72). В соответствии с п. 1 ст. 117, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица СНТ «Химик-2» Ф.И.О6, действующий на основании прав по должности председателя садоводства (л.д. 65-66), в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ранее представлял суду письменное заявление, в котором указал, что в результате продажи земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., (данные изъяты) в СНТ «Химик-2», на основании заявления Ф.И.О2 от ДД.ММ.ГГГГ он был исключен из членов садоводства, в члены садоводства как собственник земельного участка (данные изъяты) в садоводстве принята ФИО1 Правление СНТ «Химик-2» подтверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ истец фактически использует земельный участок, споров по размеру земельного участка со смежными пользователями не имеет, долги по членским взносам на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Просил рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 64).

Представитель третьего лица Администрации Железнодорожного сельского поселения Усольского муниципального образования Иркутской области ФИО5, действующий на основании прав по должности главы сельского поселения, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом (л.д. 67), ранее представлял суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица, в решении данного спора полагаются на мнение суда (л.д. 55).

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что собственником земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного в садоводческом товариществе «Химик-2», участок (данные изъяты), является Ф.И.О2, на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании постановления главы районной администрации Усольского района Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), что подтверждается архивной выпиской из приложения к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 11-12, 59-60). 

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О2 просил переоформить вышеуказанный земельный участок на ФИО1, в связи с куплей-продажей (л.д. 8).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) садоводческого товарищества «Химик-2» ФИО1 является владельцем спорного земельного участка, все паевые взносы выплачены, задолженности по членским взносам нет (л.д. 9).

Заключением правления СНТ «Химик-2» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец является членом садоводства, ей принадлежит земельный участок (данные изъяты), площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Описание местоположения границ указанного участка соответствует местоположению границ земельного участка фактически используемого ФИО1 Правление подтверждает, что споров по размеру земельного участка или его использованию между собственником и его смежными землепользователями не имеется. Правление не возражает в передаче земельного участка в частную собственность (л.д. 10). 

Ф.И.О2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 51).

Нотариусом Усольского нотариального округа Иркутской области ФИО6 было заведено наследственное дело (данные изъяты) к имуществу Ф.И.О2, согласно которому с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь ФИО2 Нотариусом ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. При этом, в состав наследственного имущества спорный земельный участок (данные изъяты), расположенный в садоводстве «Химик-2», не включался и свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка наследнику не выдавалось (л.д. 51-54).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец с мая ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу – 

<

адрес>. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая, что испрашиваемый ФИО1 земельный участок не сформирован, не состоит на кадастровом учете, границы его не учтены, удовлетворяя требования о признании права собственности, суд не усматривает оснований для указания площади участка отличной от первичных правоустанавливающих документов, и указании координат земельного участка.

Поскольку ранее спорный земельный участок был предоставлен в собственность Ф.И.О2, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к соответчику Администрации Усольского муниципального района Иркутской области.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований к Администрации Усольского муниципального района Иркутской области - отказать.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 04.07.2025

Судья Е.А. Беспалова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>