Дело № 2-862/2025 

УИД 42RS0005-01-2025-000007-71

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 20 февраля 2025 года 

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Южиковой И.В.,

при секретаре Сидоровой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к Ревягину ФИО6 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (далее - ООО «Наш дом» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 

<

данные изъяты> в размере 53351,58 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб., расходы по оплате почтовых расходов в размере 97 руб.

Требования мотивированы тем, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес находится в управлении истца. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес У ответчика по лицевому счёту № числится задолженность по квартплате за период 

<

данные изъяты> в размере 53351,58 руб., из них сумма основного долга - 36834,73 руб., пени 16516,85 руб.

Мировым судьей судебного участка №7 Заводского судебного района г.Кемерово был вынесен судебный приказ по заявлению ООО «Наш Дом» о взыскании задолженности по квартирной плате, который отменен ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ООО «Наш Дом» Тотмина Н.А., действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме. Пояснила, что оплата за спорный период не производилась. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщил суду уважительности причин своей неявки, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договоров управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ООО «Наш Дом» и жильцами адрес, расположенного по адресу адрес, на обслуживании ООО «Наш Дом» находится указанный жилой многоквартирный дом. 

В квартире по адресу адрес зарегистрирован и проживает ФИО1, являющийся собственником указанной квартиры, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д.56,57).

Номер лицевого счета ФИО1 для оплаты за жилье и коммунальные услуги №.

Установлено, что за период с 

<

данные изъяты> ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению квартплаты, в результате чего образовалась задолженность в размере 36 834,73 руб., также были начислены пени за период с 

<

данные изъяты> в размере 16 516,85 руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 17,18-21,22,23-35).

Факт несения истцом расходов, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома, стороной ответчика оспорен не был и не вызывает сомнений у суда.

В подтверждение требований о взыскании квартплаты истцом представлен расчет и платежки на весь период с помесячной расшифровкой. Проверяя данный расчет, суд находит его обоснованным, соответствующим действующим на момент оказания услуг тарифам. Сведений о наличии льгот у ответчика не представлено.

Порядок несения собственниками расходов на содержание общего имущества и правила начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды определены Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Поскольку ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, то в соответствии со ст.ст.30,153,154 ЖК РФ, должен нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а истец в соответствии со ст.155 ЖК РФ вправе требовать от него такой оплаты.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 36 834,73 руб. являются обоснованными.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по внесению квартплаты, истцом производилось начисление пени. Истец просит суд взыскать с ответчика пени в размере 16 516,85 руб.

Помимо задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истец может взыскать с ответчика пени за несвоевременную или неполную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, что предусмотрено ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Проверяя расчет подлежащей взысканию пени, суд находит его верным, выполненным с учетом норм действующего законодательства. 

Согласно п.71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.

Ответчик по настоящему делу является физическим лицом. При вынесении настоящего решения суд не считает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ, поскольку заявленная к взысканию неустойка, по мнению суда, является соразмерной последствиям нарушения принятых на себя обязательств.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 16 516,85 руб.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. 

Суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании почтовых расходов в размере 97 руб., которые подтверждены документально и связаны с возложенной законом обязанностью по направлению копии иска иным участникам по делу, являются разумными, обоснованными, необходимыми (л.д.7).

Поскольку исковые требования ООО «Наш Дом» удовлетворены в полном объеме, то в пользу истца с ответчика подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 4000 руб.

Учитывая изложенное, исковые требования ООО «Наш Дом» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к Ревягину ФИО7 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 

<

данные изъяты> в размере 53351,58 рубль, из них: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 36 834,73 рубля, пени за период с 

<

данные изъяты> в размере 16516,85 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей, расходы по оплате почтовых расходов в размере 97 рублей.

Ответчик вправе подать в Заводский районный суд города Кемерово заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд города Кемерово.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд города Кемерово в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) И.В. Южикова

копия верна:

Мотивированное решение составлено 24.02.2025.

Подлинный документ подшит в деле № 2-862/2025 Заводского районного суда города Кемерово.

Председательствующий И.В. Южикова