2-662/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Антощук Ю.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 09 января 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Автономный дом» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском о взыскании с ООО «Автономный дом» неустойки в размере 421 199,79 руб., компенсации морального вреда в размере 200 000 руб., указав в его обоснование на нарушение ответчиком установленного договором срока передачи объекта долевого строительства.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал.

ФИО2 и представитель ответчика отсутствовали, извещены надлежаще.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела №2-343/2018, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 330 и 332 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон о долевом участии в строительстве), в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм, кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.

Установлено, что ** ** ** между дольщиками ФИО1, ФИО2 и застройщиком ООО «Автономный дом» заключен договор №... участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: ... по условиям которого застройщик обязался ввести дом в эксплуатацию в ... квартале ... года и передать дольщикам объект долевого участия (... квартиру №... общей площадью ... кв.м.) в срок до ** ** **, а дольщики, в свою очередь, – уплатить застройщику денежную сумму в размере ... руб.

Обязательства по договору долевого участия исполнены Ш-выми своевременно и в полном объеме.

Вместе с тем, до настоящего времени квартира дольщикам не передана.

При таких обстоятельствах, требования истцов о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства являются обоснованными.

Кроме того, обстоятельства нарушения ответчиком условий договора долевого участия в части срока передачи объекта установлены решением Сыктывкарского городского суда от 16.02.2018 по делу №2-343/2018, которым с ответчика в пользу истцов взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ... руб.

По настоящему делу истцами заявлены требования о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** **.

Согласно п.1 ст.401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.2 ст.401 Гражданского кодекса РФ).

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия его вины в неисполнении обязательства по передаче квартиры, в состоянии соответствующем условиям договора, в срок, установленный этим договором, равно как и доказательств наличия обстоятельств, указанных в п.3 ст.401 Гражданского кодекса РФ в качестве освобождающих от ответственности.

Период просрочки исполнения ответчиком условий договора с ** ** ** по ** ** ** составляет 406 дней.

Неустойка за указанный период согласно расчету истцов составляет 421 199,79 руб. 

Расчет неустойки произведен истцами по формуле ... руб. х ставка рефинансирования ... / 300 х 2 х 406 дней.

Указанный расчет не противоречит положениям Закона о долевом участии в строительстве.

Контррасчета ответчиком не представлено. Ходатайства о снижении неустойки по правилам ст.333 Гражданского кодекса РФ не заявлено.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч.3 ст.196 ГПК РФ, требования истцов подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Следовательно, в пользу каждого из истцов подлежит взысканию неустойка в размере 210 559,90 руб.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» истцы имеют право на компенсацию морального вреда.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Принимая во внимание обстоятельства дела, характер нарушенных прав, и руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

На основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной в пользу потребителя, то есть каждому по 110 299,95 руб. (210599,90+10000):2)

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме 7712 руб. (7412 – по требованиям имущественного характера, 300 руб. – по требованиям неимущественного характера).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Автономный дом» в пользу ФИО1 неустойку в размере 210 599 рублей 90 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 110 299 рублей 95 копеек, всего 330 899 рублей 85 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Автономный дом» в пользу ФИО2 неустойку в размере 210 599 рублей 90 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 110 299 рублей 95 копеек, всего 330 899 рублей 85 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Автономный дом» государственную пошлину в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» в 7712 рублей.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Сыктывкарский городской суд.

Председательствующий О.Л. Саенко