УИД 60RS0002-01-2025-000401-53

Производство № 2-492/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 02 апреля 2025 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Климанович Н.Н., 

при секретаре Гавриловой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Т. к К.О., К.Р. об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

К.О.. обратилась в суд с исковым заявлением к К.О.., К.Р.. об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес...>.

В указанной квартире также зарегистрированы по месту жительства ответчики К.О. и К.О.

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не вносят на протяжении длительного времени, в связи с чем, образовалась значительная задолженность. 

Просит определить порядок своего участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире в размере 1/3 доли, а также определить ее долю в сумме образовавшейся задолженности, как 1/3 доли.

Истец К.Т.. в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без своего участия, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явились, письменных возражений на исковое заявление не предоставили. 

Представители третьих лиц - ООО «ЕРКЦ» 

<

адрес...> и ООО «УК «

<

адрес...>» в судебное заседание не явились, направили в суд письменные отзывы на исковое заявление, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Представители третьих лиц – МУ «УЖКХ 

<

адрес...>», ООО «Экогрупп» в судебное заседание так же не явились, возражений на исковое заявление не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.5 ч.2 ст. 67, п.3 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. 

Согласно части 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в абз. 2 п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

Установлено, что истец К.О.., а также ответчики К.О.. и К.Р.. зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес...>, общей площадью 18,8 кв.м.

Согласно договора социального найма №... от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем данного жилого помещения является ответчик ФИО3 ФИО4 и ответчик ФИО2 зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи нанимателя. 

Соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением между сторонами не имеется.

Распоряжением Администрации 

<

адрес...> от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об организации деятельности МУП «ЕРКЦ 

<

адрес...>», МУП «ЕРКЦ 

<

адрес...>» делегировано осуществление начисления, расчета и сбора платежей с населения за жилищно-коммунальные и иные услуги.

Постановлением Администрации 

<

адрес...> от 26.08.2024 N 2273 О муниципальное унитарное предприятие "Единый расчетно-кассовый центр" 

<

адрес...> реорганизован в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью" с передачей прав и обязанностей.

Указанную деятельность предприятие осуществляет в соответствии с заключенными договорами с управляющими организациями, а также представленными ими документами. Управляющие организации поручают МУП «ЕРКЦ 

<

адрес...>» осуществлять функции бухгалтерской службы, однако за управляющей компанией сохраняются все обязанности и ответственность по договорам, заключенным с населением.

Установлено, что по адресу нахождения указанного выше жилого помещения: 

<

адрес...>, ООО «ЕРКЦ 

<

адрес...>» (ранее – МУП «ЕРЕЦ 

<

адрес...>») производятся начисления оплаты за следующие виды услуг: управление многоквартирным домом (далее – МКД), содержание и текущий ремонт общего имущества МКД - исходя из общей площади занимаемого жилого помещения; начисление за наем жилого помещения – исходя из общей площади занимаемого жилого помещения. 

Из представленных материалов дела следует, что начисление платы за жилье и коммунальные услуги производится исходя из зарегистрированных в данной 

<

адрес...> граждан, на которых так же производится начисление платы за обращение с твердыми коммунальными отходами (далее ТКО).

Разрешая спор в части определения порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что на всех лиц, зарегистрированных в квартире по адресу: 

<

адрес...>, возлагается обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а поскольку во внесудебном порядке соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не достигнуто, приходит к выводу, что требование об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру подлежит удовлетворению.

При этом, принимая во внимание то, что размер оплаты жилья и коммунальных услуг осуществляется исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства, следует установить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги также по количеству зарегистрированных лиц, то есть в размере 1/3 доли - за истцом ФИО1, в размере 2/3 доли - за ответчиками ФИО1 и ФИО2

Непроживание ответчиков в жилом помещении не может повлечь их освобождение от оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку, как указано в Определениях Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 301-ЭС20-4119 по делу N А43-24851/2019, от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ЭС18-17149 по делу N А05-13593/2017, неиспользование жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемом в Правилах N 354 от ДД.ММ.ГГГГ для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

С учетом изложенного и определяемого судом порядка и размера доли участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «ЕРКЦ» 

<

адрес...> и ООО «Экогрупп» надлежит производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными судом долями, с выдачей сторонам отдельных платежных документов. 

Таким образом, исковые требования ФИО4 об определении порядка жилья и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По информации ООО «ЕРКЦ» 

<

адрес...>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья по адресу: 

<

адрес...>, составляет 42732,04 рубля. 

На основании ч.2 ст. 156 ЖК РФ образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит отнесению на лицевые счета каждой из сторон, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения. 

В связи с чем, исковые требования ФИО4 в данной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Т. удовлетворить. 

Определить порядок участия К.Т. (паспорт гражданина РФ №...) в оплате жилищно-коммунальных услуг, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес...>, в том числе, за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за наем жилого помещения, в размере 1/3 доли, что соответствует 6,26 кв.м. общей площади жилого помещения.

Определить порядок участия К.О. (паспорт гражданина РФ №...) и К.Р. (паспорт гражданина РФ №...) в оплате жилищно-коммунальных услуг, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес...>, в том числе, за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за наем жилого помещения, в размере 2/3 доли, что соответствует 12.54 кв.м. общей площади жилого помещения.

Плату за обращение с твердыми коммунальными отходами, начисляемую на зарегистрированную в жилом помещении ФИО4, относить на лицевой счет ФИО5, а начисляемую на зарегистрированных в жилом помещении К.О. и К.Р.., относить на лицевой счет К.О. и К.Р..

Установленный порядок является основанием для начисления соответствующих платежей в квартире, расположенной адресу: 

<

адрес...>, и выдаче ФИО4, а так же ФИО1 и ФИО2 отдельных ежемесячных платежных документов для оплаты начисленых платежей согласно установленных размеров долей.

Имеющуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг надлежит отнести на лицевой счет К.Т. в размере 1/3 доли общей суммы долга, на лицевой счета К.О. и К.Р. в размере 2/3 долей от общей суммы долга. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.Н. Климанович