Дело № 2-178/2021

УИД 72RS0026-01-2021-000320-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Ярково 21 июня 2021 года

Ярковский район Тюменская область

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Толькова В.А.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Е.Н., с участием: 

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Винника А.Д., представившего удостоверение № 1075, выданное Управлением Министерства юстиции РФ по Тюменской области 18.05.2010 и ордер № 237228 от 02.06.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-178/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Свои доводы мотивировала тем, что с 2019 года она является собственником земельного участка и квартиры по адресу: 

<

адрес>. Указанная недвижимость ей перешла по наследству по завещанию после смерти матери – ФИО3 

Ответчик является её братом, в квартире был зарегистрирован еще при жизни матери, однако не проживает с 2018 года, адрес его места жительства неизвестен. Полагая, что имеет долю в праве собственности на квартиру, ФИО2 был не намерен сниматься с регистрационного учёта.

Бремя расходов и содержание квартиры несёт полностью истец, в том числе и оплату ТКО за ответчика, хотя последний не проживает по месту регистрации, включен в список проживающих ошибочно.

Истец намерена продать квартиру, однако наличие зарегистрированных лиц препятствует ей в осуществлении сделки.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что квартира была предоставлена работодателем её матери, когда брат находился в местах лишения свободы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.

Согласно телефонограммы пояснил, что с требованиями истца не согласен, намерен вернуться проживать по месту регистрации, в настоящее время работает и проживает в г. Екатеринбурге.

Представитель третьего лица МП ОП №2 (дислокация с. Ярково) МО МВД России «Тобольский» Управления по вопросам миграции по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие указанного лица.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика, с участием его представителя, а также третьего лица. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Винник А.Д. в судебном заседании доводы искового заявления считает необоснованными.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём самозащиты права.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12). Право собственности на квартиру зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 как наследнице после смерти матери К.Р.А.. (л.д. 10).

Наследодатель К.Р.А.. приобрела 

<

адрес> у колхоза им. Ленина, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО2 в договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не включён, квартира по завещанию принята наследником ФИО1

В настоящее время ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями, представленными администрацией Дубровинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, Миграционным пунктом ОП № (дислокация 

<

адрес>) МО МВД России «Тобольский» Управления по вопросам миграции по 

<

адрес>, однако не проживает по указанному адресу с 2018 года (л.д. 14-15, 28).

Из материалов дела следует и не опровергнуто ответчиком ФИО2, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, он зарегистрирован, однако фактически не проживает. 

Соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком ФИО2 о праве пользования последними жилым помещением по указанному выше адресу не имеется. 

Факт несения бремени расходов ФИО1 по содержанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на протяжении 209-2021г.г. подтвержден платёжными документами.

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что при приобретении квартиры матерью сторон - ФИО3 в собственность, ответчик являлся совершеннолетним, иждивенцем не признавался, в договор передачи квартиры в собственность как член семьи включен не был. После смерти ФИО3 имущество приняла единственная наследница по завещанию ФИО1 

ФИО2 приходится истцу родным братом, однако отношения между собой они не поддерживают, поскольку последний фактически не проживает длительное время по месту регистрации, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика нарушает права собственника. 

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически утратил право пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца ФИО4, следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, то истец может требовать устранения нарушений их прав путём возложения на орган регистрационного учёта обязанности по снятию ответчика с регистрационного учёта.

Ответчиком на день рассмотрения дела суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца (ст. 56 ГПК РФ).

Судом не разрешается вопрос о судебных расходах, поскольку истец в судебном заседании не настаивала на взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Обязать МВД России Управление по вопросам миграции по Тюменской области (УМВД России по Тюменской области) ОП №2 (дислокация с. Ярково) МО МВД России «Тобольский» снять с регистрационного учёта ФИО2, 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 25.06.2021.

Председательствующий: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>