Дело № 2-1306/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2018 года с. Устье Усть-Кубинский район

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе 

председательствующей судьи Серебряковой О.И.

при секретаре Менемчиадис Ю.Н.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование своих требований указало, что между истцом и ответчиком на основании постановления администрации Усть-Кубинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду для обслуживания 

<

данные изъяты>» ФИО1» заключен договор аренды земельного участка № сроком на 10 лет, который был зарегистрирован в Управлении Росреестра 11.09.2014. Договором установлен порядок оплаты арендной платы, размер которой составляет 8846 руб. 38 коп. за год, срок внесения платежей - не позднее 15-го числа второго месяца данного квартала. Ответчик нарушил порядок внесения платежей, в результате чего возникла задолженность за период с 01.01.2017 по 20.04.2018 в размере 70 988 руб. 60 коп. За просрочку внесения платежей размер пени на 01.10.2018 составили 6 966 руб. 73 коп. 20.04.2018 договор аренды расторгнут по заявлению ответчика. Истец просит взыскать с ответчика в доход бюджета задолженность по арендной плате по договору № от 30 апреля 2014 года в размере 70988 (семьдесят тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей 60 копеек и пени в размере 6966 (шесть тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 73 копейки, а всего 77955 (семьдесят семь тысяч девятьсот пятьдесят пять) рублей 33 копейки.

Представитель истца, Управления имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца. 

Суд, заслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно Договору аренды №, заключенному между Управлением имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района и ФИО1 30.04.2014 на основании Постановления администрации Усть-Кубинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 35:11:0405004:130 для обслуживания 

<

данные изъяты>» на срок с 30.04.2014 до 30.04.2024. Размер арендной платы составляет 8 846 руб. 38 коп. за год, арендная плата вносится за текущий квартал не позднее 15-го числа второго месяца данного квартала путем перечисления на счет арендодателя. Изменение ставок арендной платы решением Представительного Собрания Усть-Кубинского муниципального района влечет соответствующее одновременное изменение размера арендной платы по настоящему договору (п.п. 2.1, 2.2 договора).

Как следует из п. 5.3, 5.4 указанного Договора аренды стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством и настоящим договором; за просрочку в уплате арендной платы Арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно соглашению № к указанному Договору аренды 20.04.2018 Договор аренды земельного участка № от 30.04.2014 расторгнут. 

20.04.2018 ФИО1 была направлена претензия об уплате задолженности по арендной плате в размере 48 990 руб. 66 коп., предложено погасить задолженность до 31.05.2018. 

Суду представлен расчет задолженности ФИО1 по указанному Договору аренды на 01.10.2018 в размере 70 988 руб. 60 коп., расчет ответчиком не оспаривается, контррасчет не представлен.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды 

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст.425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор аренды земельного участка, за исключением договора, заключенного на срок менее чем один год, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 ст. 609, п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

Размер пени ответчиком не оспаривается, оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ суд не находит.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, исковые требования Управления имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района о взыскании задолженности по уплате арендной платы с ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере 2538 рублей 66 копеек.

Руководствуясь статьями 194–199 суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущественных отношений администрации Усть-Кубинского муниципального района задолженность по арендной плате по договору № от 30 апреля 2014 года в размере 70988 (семьдесят тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей 60 копеек и пени в размере 6966 (шесть тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 73 копейки, а всего 77955 (семьдесят семь тысяч девятьсот пятьдесят пять) рублей 33 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 2538 (две тысячи пятьсот тридцать восемь) рублей 66 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Вологодский областной суд путем подачи жалобы через Сокольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.И. Серебрякова

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2018 года.