Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к Ф.И.О. об обращении взыскания на ... долю земельного участка и дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит обратить взыскание на ... долю земельного участка с кадастровым номером № и ... долю жилого дома, принадлежащие ответчику Ф.И.О. 

В обоснование исковых требований истец указал, что решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) удовлетворены исковые требования Ф.И.О. к Ф.И.О. о взыскании денежных средств в размере ... рублей, процентов в размере ... рублей, судебных расходов в размере ... рублей.

В ходе исполнительного производства установлено, что ответчику Ф.И.О. на праве собственности принадлежит ... доля земельного участка с кадастровым номером № по адресу: (адрес). На данном земельном участке расположен жилой дом. Другого имущества и денежных средств у Ф.И.О. не обнаружено, в связи с чем, истец просит суд обратить взыскание на вышеуказанное имущество.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Ф.И.О. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещена.

Заслушав истца, изучив материалы дела, исполнительное производство, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ "О судебных приставах" (далее - Федеральный закон N 118-ФЗ) в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Законом, судебный пристав исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии со статьей 68 Федерального закона N 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (часть 1 статьи 237 ГК РФ).

Иной порядок обращения взыскания на земельный участок не предусмотрен ни Федеральным законом N 229-ФЗ, регулирующим условия и порядок принудительного исполнения, ни иными законами.

В силу части 2 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок.

Правом предъявления иска об обращении взыскания на земельный участок должника обладает не только лицо, уполномоченное на применение мер принудительного исполнения судебного акта (судебный пристав-исполнитель), но и лицо, заинтересованное в получении исполнения по исполнительному листу - взыскатель.

По делу установлено, что решением Рузского районного суда Московской области от от 23.06.2016 г. удовлетворены исковые требования Ф.И.О. к Ф.И.О. о взыскании денежных средств в размере ... рублей, процентов в размере ... рублей, судебных расходов в размере ... рублей.

На основании указанного решения, (дата) Рузским районным судом выдан исполнительный лист серии №.

Рузским РОСП УФССП России (дата) в отношении должника Ф.И.О. в пользу взыскателя Ф.И.О. возбуждено исполнительное производство №. 

В ходе исполнительного производства было установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит ... доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом №, расположенный по вышеуказанному адресу в ЕГРН отсутствуют, что также подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

В связи с неисполнением должником требований постановления от (дата) и отсутствием иного имущества истец обратился в суд с настоящим иском об обращении взыскания на принадлежащие Ф.И.О. ... долю в праве на земельный участок и жилой дом.

Отчет о рыночной стоимости указанного имущества истцом суду не представлен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 66 Земельного кодекса рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности.

При этом в пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса указано, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Таким образом, пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости.

Следовательно, нормативные акты, регулирующие порядок определения кадастровой стоимости, указывают на связь между кадастровой и рыночной стоимостью.

Для исследования вопроса о соразмерности размера задолженности Ф.И.О. к стоимости имущества, в отношении которого подано заявление об обращении взыскания, суд принимает во внимание кадастровую стоимость земельного участка, указанную в кадастровом паспорте.

Согласно представленному в материалы дела кадастровому паспорту, принадлежащий ответчику на праве долевой собственности (... доля в праве) земельный участок имеет следующую кадастровую стоимость: ... рублей, кадастровая стоимость ... доли в праве составляет ... рублей.

Поскольку кадастровая (рыночная) стоимость испрашиваемого объекта кратно превышает размер задолженности, суд считает несоразмерным заявленное истцом требование, к размеру имеющейся у ответчика перед истцом задолженности. 

С учетом установленных обстоятельств по делу и вышеперечисленных норм права, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Ф.И.О. к Ф.И.О. об обращении взыскания на ... долю земельного участка и дома отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С. Морозова 

Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к Ф.И.О. об обращении взыскания на долю земельного участка и жилого дома,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Ф.И.О. к Ф.И.О. об обращении взыскания на ... долю земельного участка и дома отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С. Морозова