Дело № 2-542/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С., 

при секретаре Плешивцевой С.А.,

с участием прокурора Кучиной Т.Ю.,

истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит выселить ФИО3 из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование требований указано, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основание договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на имущество зарегистрировано в ЕГРПН. В доме зарегистрирован ответчик. ФИО3 в доме не проживает, вещей его там нет. Он обращался к ответчику с просьбой «выписаться» из дома, но ФИО3 этого не сделал. Ответчик за воду, мусор не платит, в связи с чем он несет дополнительные коммунальные расходы. 

В судебном заседании ФИО2 на требованиях настаивал, ссылаясь на изложенное в заявлении. Просил иск удовлетворить. Дополнил, что ответчик не является членом его семьи. Ответчик не выселяется из жилого помещения, что является препятствием для осуществления им прав, как собственника недвижимого имущества, по распоряжению недвижимостью. Считает, что выселение ответчика не нарушает его права и интересы, поскольку он совершеннолетний и дееспособный человек, В досудебном порядке разрешить спор не удалось. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судебными повестками. 

Прокурор Кучина Т.Ю. в заключении исковые требования, заявленные ФИО2 поддержала, полагая их обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Заслушав истца, заключение прокурора, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 ст. 30 ЖК РФ (аналогично ст.288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что к членами семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 в целой доле, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно копии домовой книги, адресной справки, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ устанавливает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, необходимо истцу для личного пользования, владения и распоряжения. Суду не представлено доказательств, что между ФИО2 и ответчиком состоялось соглашение о пользовании указанным жилым помещением на каких - либо основаниях, членом семьи истца ФИО3 не является. На данные обстоятельства истец ссылался в своем заявлении и в судебном заседании. Стороной ответчика данные обстоятельства не опровергнуты.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что дом по 

<

адрес> принадлежит ФИО2 Он купил этот дом у ФИО3 ФИО2 проживает в доме, пользуется землей. Знает, что в доме «прописан» ФИО3, который там не живет с 2016 года, его вещей там не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя и оценивая все представленные доказательства, суд не находит оснований для отказа в иске и считает, что требования истца ФИО2 о выселении ответчика подлежат удовлетворению, поскольку у ФИО3 отсутствуют какие либо основания для сохранения за ней права пользования жилым помещением по адресу: ул. 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: Ю.С. Меркулова

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2020 года