ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года Озерский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кирилловой Н.Ю.,

при секретаре Машковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-650-17 по иску ФИО3, действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец и ее ФИО2 по доверенности ФИО6 просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указывая на то, что дочь истца ФИО1 имеет право проживания в квартире по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. В течение длительного времени ответчик не осуществляет ремонт, не пользуется данным помещением, не оплачивает коммунальные платежи, чем создал задолженность, которая частично погашается истцом. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, ответчик покинул данную квартиру добровольно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены. Место жительства ответчика не известно, в связи, с чем не представляется возможным предложить ему добровольно сняться с регистрационного учета из данной квартиры. 

Истец и ее ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали доводами, изложенными в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивали.

ФИО2 по городскому округу Озеры в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление.

ФИО2 МП «РЭУ» в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил. В соответствии со ст.165.1 ГК РФ и п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.15г. №25 ответчик считается извещенным. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие по правилам заочного производства.

Определением Озерского городского суда от 07.06.2017 года было постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем в материалах дела имеется заявление. 

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным и рассмотрел дело в отсутствие ответчика с направлением ему надлежаще заверенной копии решения, принятого по существу рассматриваемого заявления.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.ч.2,3 п.32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.09г. разрешая споры о признании нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. Задолженность по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Согласно выписке из домовой книги на жилой площади по указанному адресу зарегистрировано и проживает 2 человека – дочь истца и ответчик по делу.

Свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 показали, что они являются соседями истца, ответчика знали. В квартире ответчик не проживает более 10 лет, не появляется, его никто не видит. Истец раньше проживала с дочерью в этой квартире. 

Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, вещи его там отсутствуют, за жилое помещение не платит. 

Таким образом, только одновременное наличие таких обстоятельств, как непроживание в данной квартире, неисполнение им обязанности по содержанию этого жилого помещения и оплате коммунальных услуг, дают суду основание для вывода о том, что данное лицо в одностороннем порядке отказалось от прав и обязанностей на данное жилое помещение, следовательно, в отношении себя утратило право на спорную квартиру. 

Таким образом, суд считает доказанным, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, что свидетельствует о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 является основанием для снятия его соответствующими службами с регистрационного учета по этому адресу.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, исковые требования рассмотрены судом по существу, в соответствии с их характером, представленными доказательствами и установленными судом обстоятельствами.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи жалобы в Озерский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кириллова Н.Ю.

В окончательной форме решение принято 09.06.2017г.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>