Дело № 2-554/2017. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (заочное). 

Город Вичуга, Ивановской области. 28.06.2017 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н., 

с участием представителя истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Новожиловой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО2 , предъявленному к ФИО3 о признании права собственности на три четвертых доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на три четвертых доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную в 

<

адрес>. Иск мотивирован тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником одной четвертой доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ответчиком ФИО3 заключен договор, согласно которому ФИО3 продал, а ФИО2 приобрела оставшиеся три четвертых доли в праве общей долевой собственности в отношении названной квартиры. Договор был исполнен, но не прошел необходимой государственной регистрации. С момента заключения договора между нею и ФИО3 истец пользуется всей квартирой, местонахождение ответчика неизвестно, зарегистрировать договор купли-продажи квартиры в его отсутствие невозможно. 

Истец ФИО2 в соответствии с частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) воспользовалась правом на ведение дела в суде через представителя. Представитель истца ФИО4 иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем в протокол судебного заседания занесено определение. 

Представитель третьего лица - администрации Старовичугского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ просил о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщил, что в удовлетворении иска ФИО2 не возражает.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира №, расположенная в 

<

адрес>, имеет площадь № кв.м, кадастровый №. Собственником одной четвертой доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является истец ФИО5 

Собственником вышеназванной одной четвертой доли в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО2 является на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и СЕВ 

Указанная в заявлении квартира ранее принадлежала в равных долях КВП и ответчику ФИО3 - на основании исследованного судом договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке филиала по городу Вичуге и Вичугскому району комитета Ивановской области ЗАГС КВП умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариус Вичугского нотариального округа КОА сообщил, что наследниками, принявшими наследство, открывшееся после смерти КВП, являются сыновья наследодателя: СЕВ и ответчик ФИО3 

Таким образом, ответчик ФИО3 по состоянию на 25.11.2002 года являлся собственником трех четвертых долей в праве общей долевой собственности на указанную в иске квартиру: одна вторая доля принадлежала ему на основании договора приватизации и одна четвертая доля в связи с наследованием после смерти КВП

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ответчиком ФИО3 заключен договор купли-продажи трех четвертых долей в праве общей долевой собственности на указанную в иске квартиру. Из содержания договора следует, что расчет за приобретенные доли в квартире ФИО2 полностью произведен.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность три четвертых доли в праве общей долевой собственности в отношении указанной в иске квартиры.

Отчуждение ответчиком трех четверных долей в праве общей долевой собственности на квартиру подлежало обязательной государственной регистрации. Согласно части 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На указанные ФИО2 три четвертых доли в праве общей долевой собственности на квартиру никто, кроме неё, не претендует, однако её права, как собственника, нарушаются отсутствием продавца ФИО3 и невозможности по этой причине зарегистрировать договор купли-продажи. В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В целях защиты прав ФИО2 следует признать право её собственности на указанные в иске три четвертых доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить. Признать право собственности ФИО2 на три четвертых доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную в 

<

адрес>, имеющую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Беззубов.