УИД: 50RS0031-02-2025-003968-42

Дело № 2-4385/2025

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Мининой В.А., с участием ответчика ФИО1, при секретаре Маммаевой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 153 661,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 610 руб.

Требования мотивированы тем, что решением Железнодорожного городского суда Московской области от 15.06.2021 по делу № с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в пользу ФИО1 взысканы расходы на устранение недостатков квартиры в размере 495 680,78 рублей, неустойка за нарушение сроков исполнения обязанности по уплате расходов на устранение недостатков квартиры за период с 19.01.2021 по 15.06.2021 в размере 90 000 рублей, неустойка за нарушение сроков исполнения обязанности по уплате расходов на устранение недостатков квартиры за период с 16.06.2021 до фактического исполнения решения суда в размере 1%, что составляет 4 956,81 рублей за каждый день просрочки, неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 01.11.2019 по 22.12.2019 в размере 90 000 рублей, стоимость экспертных услуг в размере 11 000 рублей, почтовые расходы в размере 776,89 рублей, компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 100 000 рублей. 22.07.2021 ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» частично исполнил решение суда, перечислив на счет ФИО1 денежные средства в счет устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 495 680,78 рублей. 21.10.2021 по исполнительному листу ФС 034321296 от 20.07.2021 были списаны денежные средства в размере 633 839,97 рублей. Итого сумма переплаты составила 153 661,11 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в качестве неосновательного обогащения.

Представитель истца ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить сроки исковой давности.

Представитель третьего лица Василеостровского районного отдела судебных приставов в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих деле, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Железнодорожного городского суда Московской области от 15.06.2021 по делу № 2-1089/2021 с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в пользу ФИО1 взысканы расходы на устранение недостатков квартиры в размере 495 680,78 рублей, неустойка за нарушение сроков исполнения обязанности по уплате расходов на устранение недостатков квартиры за период с 19.01.2021 по 15.06.2021 в размере 90 000 рублей, неустойка за нарушение сроков исполнения обязанности по уплате расходов на устранение недостатков квартиры за период с 16.06.2021 до фактического исполнения решения суда в размере 1%, что составляет 4 956,81 рублей за каждый день просрочки, неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 01.11.2019 по 22.12.2019 в размере 90 000 рублей, стоимость экспертных услуг в размере 11 000 рублей, почтовые расходы в размере 776,89 рублей, компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 100 000 рублей.

Во исполнение требований судебного акта ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» 22.07.2021 частично исполнил решение суда, перечислив на лицевой счет ФИО1 денежные средств в размере 495 680,78 рублей в счет устранения недостатков объекта долевого строительства, что подтверждается платежным поручением № от 20.07.2021.

Таким образом, сумма неустойки за нарушение сроков исполнения обязанности по уплате расходов на устранение недостатков квартиры за период с 16.06.2021 по 22.07.2021 составила 183 401,97 рублей, исходя из расчета: 495 680.78 руб. * 37 дн * 1%.

21.10.2021 в рамках исполнительного производства по исполнительному листу ФС № от 20.07.2021 со счета ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в пользу ФИО1 были списаны денежные средства в размере 633 839,97 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 21.10.2021.

При таких обстоятельствах общая сумма излишне взысканных денежных средств составила 153 661,11 рублей, исходя из расчета: (792 457,67 рублей + 183 401,97 руб. - 495 680,78 рублей) - 633 839,97 рублей.

В связи с чем истец просит взыскать с ответчика указанную сумму в качестве неосновательного обогащения.

Разрешая требование ответчика о применении сроков исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом также установлено, что истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 28.08.2025.

Таким образом, учитывая, что денежные средства были излишне взысканы с истца 21.10.2021, а с настоящим исковым заявлением обратился 28.08.2025, то суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом того, что судом отказано в удовлетворении основной части исковых требований, производные требования в виде взыскания судебных расходов, также подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья В.А. Минина

Мотивированный текст решения

изготовлен 14 ноября 2025 года