Мотивированное 

решение

 составлено 17.09.2018 г.

Дело № 2-3251/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Клинковой А.Е.

с участием адвоката Тузовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 13 сентября 2018 года гражданское дело по иску ФИО3 к муниципальному казенному учреждению городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр», администрации городского округа город Рыбинск о признании членом семьи нанимателя, об изменении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр», администрации городского округа город Рыбинск о признании членом семьи нанимателя ФИО2, об изменении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Мотивировал исковые требования тем, что в качестве члена семьи нанимателя проживает в данной квартире с 1995 г. на условиях социального найма, зарегистрирован в ней по месту жительства с 08.11.1995 г. В квартире проживала его бабушка ФИО2 и отец ФИО6 Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, бабушка - ДД.ММ.ГГГГ Он до смерти бабушки являлся членом ее семьи, заботился о ней, получал за нее пенсию. После смерти бабушки продолжает проживать в квартире, исполнять обязанности нанимателя. Решением Общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации городского округа город Рыбинск ему незаконно отказано в изменении договора социального найма. 

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель - адвокат Тузова Т.Н. исковые требования поддержали.

Представитель истца объяснил, что с 1977 г. в квартире по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера проживали наниматель ФИО2 и ее сын ФИО6 После распада семьи ФИО6 ФИО3 проживал с матерью и отчимом. По причине злоупотребления ими спиртными напитками бабушка ФИО2 забрала внука в возрасте 14 лет к себе, установила над ним опеку и заменила мать. Она зарегистрировала внука в квартире на постоянное место жительства. После освобождения отца из мест лишения свободы в 2000 г. он тоже вселился в квартиру. Они вели общее хозяйство и являлись членами одной семьи. После смерти отца истец постоянно проживал с бабушкой в квартире, осуществлял за ней уход, за счет общих средств приобретал продукты питания, оплачивал коммунальные услуги. После смерти бабушки он проживает в квартире на условиях социального найма.

Истец объяснил, что бабушка вселила его на постоянное место жительства, никогда ни наниматель, ни наймодатель не возражали против его проживания в квартире. Другого жилья он не имеет. После смерти бабушки он оплачивает коммунальные услуги и социальный наем. 

Представитель ответчиков - МКУ «Жилкомцентр» и администрации городского округа город Рыбинск - по доверенностям ФИО4 исковые требования не признала. Объяснила, что на основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ истец не является членом семьи нанимателя, так как приходится ей внуком. Он не включен в ордер от 31.10.1977 г. в качестве члена семьи нанимателя. При жизни ФИО2 не обращалась в МКУ «Жилкомцентр» за заключением письменного договора социального найма с включением в состав семьи внука. В настоящее время не представляется возможность выяснить волеизъявление нанимателя на вселение истца в жилое помещение.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителей сторон и свидетелей, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО2 на основании ордера от 31.10.1977 г. № являлась нанимателем квартиры общей площадью 33 кв. м, жилой площадью 17,2 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Членом ее семьи являлся сын ФИО6 - отец истца ФИО3

Как объяснил истец и его представитель, показали свидетели ФИО9 и ФИО10, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 1995 г. вселен бабушкой ФИО2 в квартиру в качестве члена семьи. 

На момент вселения истца действовал ЖК РСФСР 1983 г. 

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Однако данная норма права в ситуации с вселением ФИО11 не распространялась. В соответствии со ст. 17 ГК РСФСР местом жительства несовершеннолетних, не достигших пятнадцати лет, признавалось место жительства их родителей, усыновителей или опекунов. Право на вселение родителями своих детей, не достигших пятнадцати лет, являлось их безусловным правом, не зависело от нанимателя и не требовало его письменного согласия на вселение. 

То обстоятельство, что на момент вселения 14-летнего истца его отец отбывал наказание в местах лишения свободы, не имеет правового значения, так как право на жилое помещение за ним сохранялось. 

ФИО2 зарегистрировала внука в жилом помещении постоянно 08.11.1995 г., что по действовавшему в тот период жилищному законодательству являлось письменным согласием. 

Таким образом, ФИО3 в 1995 г. вселен в жилое помещение в установленном порядке. 

С 1995 г. истец постоянно и на законных основаниях проживает в жилом помещении, являлся членом семьи нанимателя и при отсутствии возражений наймодателя с мая 2018 г. исполняет обязанности нанимателя, установленные ст. ст. 67, 68, 153 ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

На основании изложенного суд считает требование истца об изменении договора социального найма жилого помещения обоснованным. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 членом семьи нанимателя ФИО2.

Обязать муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» в связи с выбытием нанимателя ФИО2 изменить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, заключив его с ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья