Дело № 2-1457/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 22 августа 2017 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кравченко Т.Н.,

при секретаре Барышник Т.А.,

с участием: истицы ФИО1,

представителя ответчицы – адвоката Лисанец А.И., действующей на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

старшего помощника прокурора Гулькевичского района – Щербинина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице и просит признать ответчицу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования обоснованы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.06.2007 года.

С 15 декабря 2012 года в ее жилом доме значится зарегистрированной ФИО2. Ответчица из ее дома съехала в неизвестном направлении, не снявшись с регистрационного учета, ее вещей в доме нет. Предложить ответчице добровольно сняться с регистрационного учета она не может, так как ей неизвестно ее место жительства.

Оплату коммунальных услуг ответчица не производят, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 ГК РФ несет она.

Регистрация ответчицы в ее доме не позволяет ей, как собственнику, осуществлять в полном объеме свои законные права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом. В настоящее время она намерена продать принадлежащий ей дом, однако регистрация ответчицы препятствует заключению сделки купли - продажи. 

По вине ответчицы она понесла расходы в юридической консультации в сумме 3000 рублей, по уплате государственной пошлины 300 рублей 

Членом ее семьи ответчица не является.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснила суду, что в принадлежащим ей доме проживали: она, её сын и невестка Е., с которой ее сын зарегистрировал брак 01 сентября 2012 года. Брак был расторгнут в феврале 2016 года в присутствии Е.. Е. уехала из дома в 2013 году. Она предлагала ей выписаться добровольно, но Е. ответила ее сыну по смс, чтобы выписывали через суд. В доме вещей Е. нет.

Ответчица, надлежаще уведомленная о месте и времени разбирательства, в суд не явилась, причин неявки суду не сообщила, возражений и отзывов не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представитель ответчицы – адвокат Лисанец А.И. возражала против исковых требований, поскольку суду неизвестно имеется ли у ответчицы иное жилье, кроме дома истца, в котором она может быть прописана. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, надлежаще извещенный о месте и времени разбирательства, в суд не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу, что требования истицы обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по праву собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 мая 2007 года.

В указанном жилом доме согласно домовой книге значится зарегистрированной с 15 декабря 2012 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2013 года ответчица не проживает в жилом доме истца, что подтверждается справкой администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района № от 02 августа 2017 года, показаниями свидетелей В.Р.Я. и М.И.С.

Свидетель В.Р.Я. подтвердила суду, что семью ФИО1 знает лет 12. ФИО2 жена В. - сына ФИО1, которые поженились в 2012 году. Е. разругалась с В. и два года назад уехала, вещей ее в доме нет. Брак расторгнут 1 - 1,5 года назад. 

Свидетель М.И.С. подтвердил суду, что знает ФИО1 с 1974 года, у нее есть сын В., который жил с Л., поженились 5 лет назад. Е. нет уже три года, она уехала в 

<

адрес>, с В. разошлись. За вещи в доме не знает.

18 марта 2016 года брак между М.В.А. и ФИО2 был расторгнут на основании совместного заявления супругов от 17 февраля 2016 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № от 08 июня 2017 года.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации п. 4, п. 16 – ответчица, не проживая фактически в доме истицы, значится зарегистрированной по указанному адресу, чем чинит истице препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчица не проживает в доме истицы, не является членом её семьи, договоров по поводу проживания в спорном жилом доме с истицей не заключала, регистрация ответчицы в доме истицы нарушает ее права собственника, в связи с чем ответчицу следует признать прекратившей право пользования жилым домом истицы и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Гулькевичский районный суд. 

Судья Гулькевичского районного суда Т.Н. Кравченко