Дело 2-2941/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 августа 2019 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Рыбакиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, и с учетом уточнения исковых требований просил:

- установить местоположение границ земельного участка площадью 344 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, без согласования с правообладателями смежных земельных участков и правообладателя ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, определив её по координатам характерных точек, содержащихся в межевом плане № от 17.06.2019, подготовленным кадастровым инженером ООО «Земля плюс» ФИО4, без заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости правообладателя 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № является ФИО2, ответчик по делу. В установленный законом срок она заявила свое право на наследство, открывшееся после смерти матери, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени не зарегистрировала право собственности на 1/2 долю земельного участка надлежащим образом. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «Земля плюс» для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана на вышеуказанный земельный участок. В заключение кадастрового инженера указано следующее: в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №. Уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 344 кв.м, что меньше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Местоположение границ земельного участка устанавливалось в соотв. п.п.7,8 ст.22 №218-ФЗ посредством определения координат характерных точек границ. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования были привлечены Управление Росреестра по РТ и кадастровый инженер ООО «Земля плюс» ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в иске. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования признал, пояснив, что согласен, чтобы границы земельного участка были установлены на основании межевого плана, изготовленного истцом. 

Третье лицо кадастровый инженер ООО «Земля плюс» ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. 

Третье лицо - Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направило, представлен отзыв, которым возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.56).

Выслушав пояснения лиц участвовавших в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 1 января 2017 г.) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением Зеленодольского городского суда РТ от 26.04.2019 постановлено: в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности выкупить долю в праве собственности на земельный участок, отказать.

Решение вступило в законную силу с 28.05.2019.

Данным решением установлено, что ФИО14 на основании постановления главы администрации Зеленодольского района и города Зеленодольска № от 02.03.1994 был выделен земельный участок площадью 350 кв.м в садовом товариществе «70 лет Октября» (л.д.13).

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Как усматривается из материалов наследственного дела наследниками принявшими наследство после ее смерти являются ее сын – истец по делу ФИО6 и ее дочь ответчик по делу ФИО2

Земельный участок ФИО3 был поставлен на кадастровый учет 29.02.2008, ему присвоен кадастровый №.

ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.34,44) на земельный участок по адресу: 

<

адрес> по ? доле за каждым.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок является ФИО1

Как пояснила в судебном заседании ФИО2, после получения свидетельства о праве на наследство по закону, она не обращалась в Управление Росреестра по РТ с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Соглашение о порядке пользования земельным участком сторонами не достигнуто.

Из пояснений истца установлено, что в целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «Земля плюс» для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана на вышеуказанный земельный участок. 

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №. Уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 344 кв.м, что меньше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Местоположение границ земельного участка устанавливалось в соотв. п.п.7,8 ст.22 №218-ФЗ посредством определения координат характерных точек границ. Поскольку наследник ? доли земельного участка не зарегистрировал право собственности на принадлежащую ему долю, межевой план подготовлен для суда.

В судебном заседании установлено, что споров по границам смежных земельных участков нет, о чем в акте согласования границ имеются подписи правообладателей смежных земельных участков. Наследник другой ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО2 своих возражений по поводу установления границ земельного участка суду не предоставила. 

На основании представленных доказательств, заключения кадастрового инженера, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам точек, указанных в межевом плане от 17.06.2019, подготовленном ООО «Земля плюс».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, по координатам характерных точек, содержащихся в межевом плане № от 17.06.2019, подготовленным кадастровым инженером ООО «Земля плюс» ФИО4, без заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости правообладателя 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и согласования с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья