Дело № 2-8223/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Максютова Р.З., 

при секретаре судебного заседания Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, в котором просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе г. Стерлитамак «Ромашка».

Требования мотивирует тем, что спорный земельный участок № А был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО2 Впоследствии ФИО2 написала заявление об исключении ее из членов СНТ «Ромашка» и продала его истцу. Решением общего собрания садоводов от 23.05.2007 ФИО2 был исключена из членов СНТ и ФИО1 принята в члены СНТ и ей выделен участок № С тех пор земельный участок находится в ее владении. Регистрация прав на земельный участок не совершалась. Лиц, оспаривающих права на земельный участок не имеется. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по основаниям и изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании в удовлетворении исковых требования ФИО1 просила суд отказать в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представители третьих лиц СНТ «Ромашка», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, третье лицо ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени, о месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом СНТ "Ромашка" с 2007 года, пользуется участком № по адресу: 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка», ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно архивной выписки из постановления Администрации города Стерлитамак от 01.03.2000 № садовый участок № по адресу: 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка» передан ФИО2 в пожизненное наследуемое владение.

Заявлением от 23.05.2007 г. ФИО4 просила исключить ее из членов СНТ «Ашкадар» по причине ненадобности. 

Заявлением от 23.05.2007 г. ФИО1 просила председателя СНТ принять ее в члены СНТ «Ашкадар» и оформить на нее садовый участок.

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Ашкадар» № г., ФИО2 исключена из членов СНТ «Ашкадар», принята в члены – ФИО1

Из выписки протокола членов правления и уполномоченных СНТ «Ромашка» от 10.08.2013 г. следует, что по просьбе садоводов согласно акту передачи в состав «Ромашка» вошли члены садоводства СНТ «Ашкадар.

Согласно справке СНТ «Ромашка» ФИО1 является его членом с 2007 года, где ей принадлежит садовый участок №.

Согласно выписки из ЕГРН спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по 

<

адрес> отсутствуют. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. 

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В данном случае ФИО1 является членом СНТ «Ромашка» с 2007 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет. 

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

Доводы Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом, так как на спорный земельный участок вправе предъявить свои правопритязания ФИО2, имеющая преимущественного право на оформление его спорного участка в собственность, отклоняются судом, так как заявлением от 23.05.2007 ФИО2 просила исключить ее из членов СНТ, выразила отказ от земельного участка № по причине его продажи истцу ФИО1, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок– удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок садовый земельный участок №, с кадастровым номером № расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе г. Стерлитамак «Ромашка».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан. 

Председательствующий судья Р.З. Максютов