Дело № 2 – 473 / 2018 Принято в окончательной форме 18.05.2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2018 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Тарасовой Е.В., при секретаре Шиповой И.А., с участием

представителя истца ФИО2 по доверенности (т. 1 л.д. 149),

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива «Юго-Западный» к ФИО3 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ГСК «Юго-Западный» в лице внешнего управляющего ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате членских взносов в сумме 58598,14 руб., по оплате электроэнергии в сумме 3907,33 руб., по оплате водоотведения в сумме 2443,54 руб., по оплате канализации в сумме 3587,97 руб., по оплате теплоэнергии в сумме 17970,49 руб., всего 86507,47 руб. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных в здании по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО3 на указанный объект возникло на основании решения Ярославского районного суда Ярославской области от 12.01.2011, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по оплате членских взносов и иных платежей, связанных с содержанием принадлежащего ему имущества. Обязанность по оплате членских взносов предусмотрена Уставом. Членские взносы включают в себя расходы на содержание здания, смета расходов ежегодно утверждается на общем собрании. До июля 2015 г. ответчик регулярно оплачивал членские взносы, по состоянию на 31.08.2015 задолженность ФИО3 по оплате членских взносов составила 58598,14 руб. Оплата электроэнергии, водоотведения и канализации производится собственниками помещений в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета. Задолженность ответчика по оплате электроэнергии по состоянию на 31.07.2015 составила 3907,33 руб., по оплате водоотведения по состоянию на 31.12.2016 – 2443,54 руб., по оплате канализации по состоянию на 21.08.2015 – 3587,97 руб., по оплате водоснабжения по состоянию на 30.09.2015 – 1443,53 руб. Полученную теплоэнергию и услуги по обслуживанию теплоузла собственники помещений ГСК «Юго-Западный» оплачивают пропорционально принадлежащей площади. По состоянию на 09.06.2015 у ответчика возникла задолженность по оплате теплоэнергии в сумме 17970,49 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, указала, что ответчик являлся членом ГСК «Юго-Западный», поскольку участвовал в общих собраниях, подписывал протоколы общих собраний, уплачивал членские взносы до февраля 2015 г. Оплата членских взносов собственниками помещений была прекращена после августа 2015 г., поскольку собственники помещений стали самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями. Членские взносы взимались с целью компенсации расходов на обслуживание здания. Здания были построены для обслуживания кооператива. Заявлений о вступлении ответчика в члены ГСК «Юго-Западный» и о его выходе из членов не имеется, первичных платежных документов с подписью ФИО3 о назначении платежа «членские взносы» также нет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что заявления о вступлении в члены кооператива не писал, членом ГСК «Юго-Западный» не являлся. Площади в здании ГСК «Юго-Западный» используются под офис и не представляют собой производственные помещения. С 2015 г. собственники помещений, в том числе ответчик, перешли на самообслуживание. По задолженности за 2013-2014 г. прошел срок исковой давности. 

Ранее в судебном заседании представитель ответчика по доверенности (т. 1 л.д. 141) ФИО5 поясняла, что членами кооператива являлись только собственники гаражных боксов, ответчик являлся собственником помещения отдельно стоящего нежилого здания. В соответствии с Уставом ГСК «Юго-Западный» помещения кооператива используются под личный транспорт, ответчик является собственником офиса. Собственниками помещений здания было принято решение о принятии услуг ГСК «Юго-Западный». Периодические платежи, которые истец называет членскими взносами, были компенсацией за услуги. Данные услуги оказывались до декабря 2014 г. В 2014 г. собственниками было принято решение перейти на обслуживание в ЗАО «ЯРУ «ЖКХ». Между ответчиком и ЗАО «ЯРУ «ЖКХ» был заключен договор, производилась оплата услуг по данному договору в феврале, марте, апреле 2015 г. В мае 2015 г. договор с ЗАО «ЯРУ «ЖКХ» был расторгнут, поскольку ГСК «Юго-Западный» не передал ЗАО «ЯРУ «ЖКХ» документы, необходимые для обслуживания, поэтому собственники приняли решение о самостоятельном управлении имуществом. В июне 2015 г. собственники заключили соглашение между собой. Один из собственников ФИО1 осуществлял взаимодействие со всеми организациями, а остальные собственники вскладчину компенсировали ему расходы. С января 2015 г. ответчик не должен был вносить плату истцу за оказание коммунальных услуг. С ООО «Глобал 1» никаких правоотношений у ответчика не было. Если ГСК «Юго-Западный» и заключал договор с ООО «Глобал 1», то в интересах собственников гаражных боксов. Доказательств, что данные расходы имели отношения к офису ответчика, не имеется. Подпись ответчика в протоколах общего собрания не свидетельствует о членстве ответчика в ГСК «Юго-Западный».

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Судом установлено, что ФИО3 является собственником нежилых помещений № 1 общей площадью 32,4 кв.м., № 2 общей площадью 22,2 кв.м., № 3 общей площадью 22,9 кв.м., № 4 общей площадью 5,5 кв.м., № 5 общей площадью 2,2 кв.м., № 6 общей площадью 4,2 кв.м., № 7 общей площадью 26,6 кв.м., № 8 общей площадью 22,8 кв.м., № 9 общей площадью 22,2 кв.м., расположенных на 2 этаже административно-производственного здания по адресу 

<

адрес> (решение Ярославского районного суда 

<

адрес> от 12.01.2011 – т. 1 л.д. 38-40, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25.12.2017 – т. 1 л.д. 118-135).

Из представленного в материалы дела Устава ГСК «Юго-Западный» (ранее ГСК «Нефтехимсервис-2» – т. 1 л.д. 41-52), следует, что гаражно-строительный кооператив, расположенный по адресу: 

<

адрес>, организован с целью строительства в Ярославском муниципальном округе гаражей под личный транспорт (п. 1). После окончания строительства объекта, кооператив каждому члену кооператива предоставляет в соответствии с размером его пая в постоянное пользование, владение, распоряжение гараж. Гараж предоставляется только членам кооператива, выполнившим свои обязанности по внесению установленных вступительных и паевых взносов (п. 3). Средства кооператива состоят, в том числе из целевых взносов (п. 2). Членские взносы уплачиваются ежеквартально в срок до 15 числа первого месяца квартала и используются на расходы по текущей деятельности (п. 2 изменений Устава ГСК «Юго-Западный»).

В соответствии с п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно ст. 10 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. Пайщик имеет право вступать в потребительское общество и выходить из него на добровольной основе (ст. 11).

Оснований полагать, что ФИО3 являлся членом ГСК «Юго-Западный» не имеется, в материалы дела не представлены документы, свидетельствующие о членстве ответчика в кооперативе, в том числе заявление ФИО3 о приеме и иные доказательства добровольного волеизъявления ответчика на приятие его в члены ГСК «Юго-Западный». Кроме того, в судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчик не имеет в собственности гаража под личный транспорт, расположенного в ГСК «Юго-Западный».

Представленные акты об оплате членских взносов не могут достоверно подтверждать доводы истца о членстве ФИО3 в потребительском кооперативе. Как пояснял ответчик, под членскими взносами понимались компенсационные выплаты за фактическое пользование инфраструктурой кооператива. Кроме того, как пояснила представитель истца, первичных платежных документов с подписью ФИО3 о назначении платежа «членские взносы» в ГСК «Юго-Западный» не имеется. Протокол общего собрания членов гаражно-строительного кооператива «Юго-Западный» (собственников административного здания №1) от 02.11.2011 № 12, содержащий сведения об участии ФИО3 в данном собрании, сам по себе доказательством членства ответчика в кооперативе не является.

В связи с изложенным, поскольку ответчик членом ГСК «Юго-Западный» не является, обязанность по уплате членских взносов у него не возникла. 

Как следует из объяснений сторон и не опровергается материалами дела, услуги по содержанию нежилых помещений, расположенных на 2 этаже административно-производственного здания по адресу 

<

адрес>, оказывал ФИО3, в том числе ГСК «Юго-Западный».

Из материалов дела видно, что ГСК «Юго-Западный» заключены договоры с МУП «Ярославльводоканал» г. Ярославля по отпуску питьевой воды (договор от 22.10.2007 – т. 1 л.д. 75-77, т. 1 л.д. 231-235), с ОАО «ЯТК» по снабжению электрической энергией (договор от 31.05.2010 – т. 1 л.д. 80-82), с ОАО «ТГК-2» по отпуску и потреблению тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде (договор от 26.09.2011 – т. 1 л.д. 83-86).

В соответствии с актом от 08.10.2009 по определению границ ответственности по эксплуатации сетей водоснабжения (т. 1 л.д. 226) система холодного водоснабжения от врезки в водопровод диаметром 300 мм. по ул. Калинина, принадлежащей ОАО «Ярославльводоканал», включая водопровод диаметром 159 мм., протяженностью 112 м.п., водопроводный колодец с запорной арматурой (отм. 134,86/132,88), два пожарных гидранта, а также внутридомовая инженерная система холодного водоснабжения административно-производственного здания ГСК «Юго-Западный», принадлежит и обслуживается ГСК «Юго-Западный».

Из представленного в материалы дела договора № 24 от 01.12.2009 усматривается, что ООО «Глобал 1» предоставило ГСК «Юго-Западный» право пользования сетями общего пользования (участок сетей водоотведения) по адресу 

<

адрес> с целью осуществления функционирования сетей водоотведения ГСК «Юго-Западный» (т. 1 л.д. 209-211).

В соответствии с письмом от 14.07.2015 (т. 1 л.д. 170) ООО «Глобал 1» выставило счет ГСК «Юго-Западный» за расходы, понесенные в связи с эксплуатацией, ремонтом и техническим обслуживанием сети хозяйственно-фекальной канализации в размере ... руб., в том числе за 2013 г. – ... руб., за 2014 г. – ... руб. (т. 1 л.д. 171).

По расчетам ГСК «Юго-Западный» (т. 1 л.д. 208, 212) сумма указанных расходов для ФИО3 составила 2644,60 руб. за 2013 г., 923,37 руб. за 2014 г. Из представленных в материалы дела актов № 144/6, № 145/6 от 21.08.2015 (т. 1 л.д. 74 об.) следует, что указанные суммы ГСК «Юго-Западный» были выставлены на оплату ФИО3

В соответствии с соглашением от 22.12.2009 № 4359 к договору № 4240 от 05.09.2007 ГСК «Юго-Западный» субабонент ОАО «Ярославльводоканал», сбрасывающий в сети ООО «Глобал 1» сточные воды (т. 1 л.д. 222-225). 

Согласно приложению к договору № 4240 от 05.09.2007 ООО «Глобал 1» с учетом ГСК «Юго-Западный» выдано разрешение № 2122 на сброс сточных вод и загрязняющих веществ в систему канализации г. Ярославля в пределах допустимых концентраций (т. 1 л.д. 218-221). В силу п. 11.1 разрешения плата за сброс сточных вод, содержащих загрязняющие вещества с превышением допустимых концентраций (негативное воздействие на окружающую среду через централизованную систему водоотведения), определяется согласно Порядку взимания платы за сброс сточных вод и загрязняющих веществ в системы канализации населенных пунктов, утвержденному постановлением Правительства Ярославской области от 28.07.1997 № 172-п и Порядку приема сточных вод в систему канализации г. Ярославля, утвержденному постановлением мэра г. Ярославля от 30.03.2004 № 1212.

Как следует из материалов дела, за сброс сточных вод с нарушением требований п. 114 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644, ГСК «Юго-Западный» выставлен акт выполненных работ (оказанных услуг) № 1234 от 31.05.2015, в соответствии с которым плата за услуги по приему сточных вод, оказывающих негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, составила 60708,99 руб. (акт – т. 1 л.д. 213, сообщение АО «Ярославльводоканал» – т. 1 л.д. 214). Согласно акту № 31, протоколу результата анализов сточных вод № 30 от 16.02.2015 (т. 2 л.д. 215, 216) отбор проб сточных вод в систему городской канализации осуществлялся 05.02.2015.

По расчету ГСК «Юго-Западный» (т. 1 л.д. 227) сумма указанных расходов для ФИО3 составила 2443,54 руб. Согласно акту № 126/6 от 29.07.2015 указанная сумма была выставлена ГСК «Юго-Западный» на оплату ФИО3

Из объяснений представителя истца в судебном заседании и представленного в материалы дела расчета следует, что у ФИО3 возникла задолженность по оплате электроэнергии за июль 2015 г. в сумме 3907,33 руб., что подтверждается актом сверки по договору электроэнергия, актом № 130/8 от 31.07.2015 (т. 1 л.д. 56, 56 об.); теплоэнергии за период с февраля 2015 г. по май 2015 г. в сумме 17970,49 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов (т. 1 л.д. 69); канализации за 2013-2014 г.г. в сумме 3587,97 руб., что подтверждается актом сверки по договору канализация, актами № 144/6, № 145/6 от 21.08.2015 (т. 1 л.д. 74, 74 об.); водоотведению за февраль 2015 г. в сумме 2443,54 руб., что подтверждается актом сверки по договору водоотведение (штраф), актом № 126/6 от 29.07.2015 (т. 1 л.д. 74 а).

ФИО3 в судебном заседании пояснял, что в 2015 г. услуги по содержанию общего имущества в административно-производственном здании по адресу 

<

адрес> оказывало ЗАО «ЯРУ «ЖКХ». В подтверждении своих доводов ответчиком представлен договор от 20.01.2015 № ЮЛ-25/15 на обслуживание нежилых помещений, находящихся в собственности юридического или физического лица (т. 1 л.д. 136-140), в соответствии с которым ЗАО «ЯРУ «ЖКХ» приняло на себя обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг: теплоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритных отходов, электроснабжение. Срок действия договора с 01.02.2015 по 31.12.2015. В материалах дела имеются платежные документы взаимных расчетов сторон договора за февраль-март 2015 г. (т. 1 л.д. 150-152).

Согласно объяснениям стороны ответчика, в июне 2015 г. собственниками нежилых помещений в административно-производственном здании по адресу 

<

адрес>, было принято решение о самостоятельном осуществлении функций по управлению и содержанию общего имущества, от имени собственников действовал ФИО1

Между тем, из представленного в материалы дела сообщения ПАО «ТНС энерго Ярославль» (т. 1 л.д. 157, 228) усматривается, что в период с 01.01.2015 по 31.10.2015 между ПАО «ТНС энерго Ярославль» и ЗАО «ЯРУ «ЖКХ» договоров на оказание услуг по поставке электроэнергии в административно-производственное здание № 1 по адресу 

<

адрес> не заключалось. 10.08.2015 между ФИО1 и ПАО «ТНС энерго Ярославль» был заключен договор снабжения электрической энергией.

Согласно сообщениям АО «Ярославльводоканал» от 27.12.2017, 17.11.2017 (т. 1 л.д. 229, 230) за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 в отношении объекта административно-производственное здание № 1 по адресу 

<

адрес> договор водоснабжения и водоотведения ни с какими юридическими (физическими) лицами не заключался. В настоящее время собственником здания является ФИО1 с которым заключен договор на оказание услуг по подаче холодной питьевой воды и по приему сточных вод № 6200 от 15.06.2016 (т. 1 л.д. 238-245).

Таким образом, из представленных ответчиком в обоснование своих доводов доказательств следует, что с января 2015 г. ЗАО «ЯРУ «ЖКХ» вместо истца осуществляло содержание и ремонт общего имущества нежилых помещений, однако не представляется возможным однозначно сделать вывод о том, что ЗАО «ЯРУ «ЖКХ» оказывало ответчику какие-либо коммунальные услуги, тогда как из представленных стороной истца актов сверки взаимных расчетов (т. 1 л.д. 56, 69, 74, 74 а) и платежных документов (т. 1 л.д. 153-155) следует, что такие услуги оказывались непосредственно ГСК «Юго-Западный». Доказательств, свидетельствующих о том, что истец не нес указанных расходов в спорный период, ответчиком не представлено. Кроме того, ответчик не обосновал и не подтвердил, что спорные расходы ГСК «Юго-Западный» не имели отношения к его помещениям. Напротив, ФИО3 в судебном заседании не отрицал факт предоставления ГСК «Юго-Западный» коммунальных услуг по нежилым помещениям, расположенным на 2 этаже административно-производственного здания по адресу 

<

адрес>

Исходя из изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате электроэнергии в сумме 3907,33 руб., по оплате водоотведения (штраф) в сумме 2443,54 руб., по оплате канализации в сумме 3587,97 руб., по оплате теплоэнергии в сумме 17970,49 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Оснований для освобождения ответчика от уплаты штрафа суд не усматривает, доказательств наличия иных лиц, кроме членов ГСК и собственников помещений административно-производственного здания НОМЕР по адресу 

<

адрес>, имеющих отношение к сбросу сточных вод, содержащих загрязняющие вещества с превышением допустимых концентраций, в систему городской канализации, в материалы дела не представлено.

Довод ответчика об истечении срока давности по оплате затрат, выставленных ГСК «Юго-Западный» ООО «Глобал 1» по эксплуатации, ремонту и техническому обслуживанию сети хозяйственно-фекальной канализации за 2013 и 2014 г., судом отклоняется. Как следует из материалов дела, счет на оплату указанных услуг был выставлен ГСК «Юго-Западный» ООО «Глобал 1» 13.07.2015, именно с этой даты следует исчислять срок исковой давности. На дату подачи искового заявления (04.07.2017) срок не был пропущен.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Государственная пошлина по заявленным исковым требованиям составляет 2795 руб., из них истцом уплачено 1913,36 руб. (квитанция – т. 1 л.д. 35а), в остальной части в сумме 881,64 руб. истцу предоставлена отсрочка на срок до вынесения решения по делу (апелляционное определение – т. 1 л.д. 102-103). Иск удовлетворен судом на 32 % (27909,33 / 86507,47). Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 894,40 руб. (2795 х 0,32). Госпошлина в сумме 881,64 руб. подлежит взысканию с истца в бюджет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаражно-строительного кооператива «Юго-Западный» удовлетворить частично:

Взыскать с ФИО3 в пользу Гаражно-строительного кооператива «Юго-Западный» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 27909,33 рублей (в том числе электроэнергии в сумме 3907,33 рублей, водоотведения в сумме 2443,54 рублей, канализации в сумме 3587,97 рублей, теплоэнергии в сумме 17970,49 рублей), судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 894,40 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Гаражно-строительного кооператива «Юго-Западный» в бюджет государственную пошлину в сумме 881,64 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Е.В. Тарасова