Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Веприковой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Андрусенко Н.А., гражданское дело № 2-2188/2017 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с требованием о признании ответчиков ФИО5, Д.Н.о. не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: г.Тольятти, ...., снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что она является собственником вышеуказанного жилого дома. По указанному адресу в 2008 г. был зарегистрирован ФИО5, что ему было необходимо для трудоустройства, в 2014 г. – его сын ФИО4 Ответчики членами ее семьи не являлись, в жилое помещение никогда не вселялись, личного имущества в доме нет. В настоящее время их регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения им. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дополнив, что признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо для продажи указанного жилого дома. 

Представитель ответчиков адвокат Андрусенко Н.А., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчиков, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что у него отсутствуют полномочия для признания иска, позиция ответчиков по существу заявленных требований ему не известна.

Третье лицо Отдел полиции № 23 У МВД России по г.Тольятти представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, против удовлетворения исковых требований не возражало. 

Суд на основании ст.167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и допросив свидетелей, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г.Тольятти, ...., принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем сделана запись регистрации №... от 18.02.2009г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.10.2017 г. 

Согласно выписке из поквартирной карточки от 30.10.2017г. в жилом доме по указанному адресу, кроме собственника, зарегистрированы с 03.04.2008г. ФИО5, с 28.11.2014 г. – ФИО4

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали, вещей своих в доме не имели. Какого-либо соглашения на пользование жилым помещением между ними и истцом не заключалось. Указанные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО6, ФИО7 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

В настоящее время права собственника ФИО2 нарушены, поскольку она лишена возможности в полном объеме пользоваться своим имуществом, поскольку в связи с преклонным возрастом она намерена продать жилое помещение и переехать жить к дочери. Добровольно ответчики с регистрационного учета в спорном помещении не снимаются.

При таких обстоятельствах требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требования о снятии ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета надлежит отказать.

При этом суд исходит из того, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права. ФИО5, ФИО4 надлежащими ответчиками по данному требованию не являются; компетентный орган, осуществляющий регистрацию граждан, ответчиком по делу не является, каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал, истец с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета в соответствующий орган не обращалась, отказ не получала, действия данного органа не обжалует, в связи с чем между ними отсутствует спор, подлежащий разрешению в суде.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчиков не приобретшими право на спорное жилое помещение является основанием для снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ... г. рождения, ФИО4, ... г. рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тольятти, ....

Решение суда является основанием для снятия Намига Чарказа оглы, ... г. рождения, ФИО4, ... г. рождения, с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г.Тольятти, ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова 

Решение в окончательной форме принято 09.01.2018 года