Дело № 2-413/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] 

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Савинова К.А., при секретаре судебного заседания Вальштейн Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации [Адрес] к ФИО1 Н.А.О. о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указал, что [ДД.ММ.ГГГГ] Комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации [Адрес] и ФИО1 заключили договор аренды [Номер] нежилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], помещение [Номер], общей площадью 135,50 кв.м. для использования под пекарню. [ДД.ММ.ГГГГ] данное нежилое помещение ответчику по акту приема-передачи в удовлетворительном состоянии. Срок действия договора установлен с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]. Дополнительным соглашением от [ДД.ММ.ГГГГ] договор аренды был расторгнут. Согласно п.4.2. договора аренды ответчик в добровольном порядке перечисляет арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца за календарный месяц. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет Комитета. Данный пункт договора Арендатором не исполнялся. Платежа за аренду нежилого помещения на реквизиты Комитета поступали несвоевременно и не в полном. Пунктом 5.2. договора установлено, что в случае неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки, установленные договором с него взымается пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. За период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] начислены пени в сумме 61220 рублей 68 копеек. Просит суд взыскать с ФИО1 Н.А.О. пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 61 220 рублей 68 копеек. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении в свое отсутствие 

Ответчик – ФИО1о в судебном заседании заявленные требования отклонил, ходатайствовал о применении срока исковой давности. 

Суд, с учетом мнения ответчика, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон

Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] Комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации [Адрес] и ФИО1 заключили договор аренды [Номер] нежилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] помещение [Номер], общей площадью 135,50 кв.м. для использования под пекарню. [ДД.ММ.ГГГГ] данное нежилое помещение ответчику по акту приема-передачи в удовлетворительном состоянии. Срок действия договора установлен с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]. Дополнительным соглашением от [ДД.ММ.ГГГГ] договор аренды был расторгнут [ ... ] 

Согласно п.4.2. договора аренды ответчик в добровольном порядке перечисляет арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца за календарный месяц. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет Комитета. Данный пункт договора Арендатором не исполнялся. Платежа за аренду нежилого помещения на реквизиты Комитета поступали несвоевременно и не в полном. Пунктом 5.2. договора установлено, что в случае неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки, установленные договором с него взымается пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. За период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] начислены пени в сумме 61220 рублей 68 копеек [ ... ] 

В тоже время, ответчик ходатайствовал о применении в отношении спорных правоотношений срока исковой давности. 

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Пунктами 24, 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" предусмотрено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В материалы дела представлено письмо КУГИ и ЗР Администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ], согласно которому пени были начислены за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]. Долг по арендной плате у Ответчика начинается с [ДД.ММ.ГГГГ] года по [ДД.ММ.ГГГГ] года. [ДД.ММ.ГГГГ] была погашена задолженность по арендной плате. Следовательно, на дату обращения истца в суд с требованием о взыскании пени – [ДД.ММ.ГГГГ] срок исковой давности истек. Доказательств подтверждающих наличие оснований приостановления, прерывания срока исковой давности, предусмотренных статьями 202, 203 ГК РФ в материалы дела представлено не было. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ФИО1 Н.А.О. пени за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 61 220 рублей 68 копеек удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации [Адрес] к ФИО1 Н.А.О. о взыскании денежных средств отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А.Савинов