Дело № 2-1026/2025 УИД:23RS0059-01-2024-012900-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 29 января 2025 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО1 – адвоката Ивриной Т.М., помощника прокурора Центрального района г. Сочи Козенковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратились в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просили суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, и снять ФИО4 с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований истец указали, что истцы являются собственниками 

<

адрес> г. Сочи. 

<

адрес> квартиры составляет 66,5 кв.м. Право собственности на указанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчица является бывшей женой истца ФИО3

Брак с ответчицей ФИО4 (Еремян) с истцом ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица проживала в их квартире и была зарегистрирована на жительство к мужу, истцу ФИО3

Однако с июня 2021 года по настоящее время им не известно её место жительство, так как после расторжения брака с истцом ФИО3 она, забрав все свои вещи, выехала за пределы г. Сочи.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом комиссии домового комитета нашего дома, заверенная директором ООО УК РЭО-7.

Ответчица ФИО5 членом семьи Х-вых не является, а в квартире проживают только собственники квартиры.

В связи с тем, что ответчица сохраняет регистрацию по месту жительства в 

<

адрес>, на неё начисляются коммунальные платежи, которые приходится оплачивать нам собственникам квартиры.

Кроме того, их беспокоят банки и кредитной организации, которым ответчица должна определённые суммы денег. Они неоднократно просили ответчицу разрешить возникшую ситуацию, сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке, направляли ей письменное требование о снятии с регистрационного учёта. Однако ответа на их просьбы и требования так и не получили.

У истцов нет возможности нести дополнительные расходы за ответчицу.

Неправомерные действия ответчицы вызывают у них тревогу и обеспокоенность, что отрицательно сказывается на их состоянии здоровья и создаёт огромное эмоциональное напряжение.

В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчица членом нашей семьи не является, никаких обязательств, мы как собственники квартиры перед ответчицей не имеем. Ответчица же злоупотребляет своим правом и игнорирует те обязанности, которые возложены на неё законом.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и адвокат Иврина Т.М. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили суд требования удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Центрального района г. Сочи Козенкова А.Ю. полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения не ходатайствовала, возражений не представила.

В соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было.

Третье лицо, представитель отдела по вопросам миграции ОП (Центрального района) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, адвоката, помощника прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав доводы истцов, адвоката, заключение прокурора, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что истцы являются собственниками 

<

адрес> г. Сочи. 

<

адрес> квартиры составляет 66,5 кв.м. Право собственности на указанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчица является бывшей женой истца ФИО3

Брак с ответчицей ФИО4 с истцом ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 членом семьи Х-вых не является, а в квартире проживают только собственники квартиры.

В связи с тем, что ФИО4 сохраняет регистрацию по месту жительства в 

<

адрес>, на неё начисляются коммунальные платежи, которые приходится оплачивать нам собственникам квартиры.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности истцов. Ответчик жилой площадью не пользуются, не проживает в квартире, вывезла все вещи и до настоящего времени не заявляла о своем желании продолжать пользоваться спорным жилым помещением, то есть жить в нем, соответственно сохранение регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

Суд считает установленным, что регистрация ответчика в квартире истцов лишает их права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению, не позволяет реализовать принадлежащие им права на распоряжение имуществом, следовательно, истцы вправе требовать устранения нарушения своих прав.

В связи с изложенным исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, снятие ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, должно быть произведено административным органом, ведающим регистрационным учетом граждан, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Н.А. Круглов