дело № 2-482/2024 (УИД: 50RS0036-01-2023-007673-30)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2024 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при ведущем протокол судебного заседания помощнике ФИО1,

с участием прокурора Афанасьева Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 22.05.2018. В доме также зарегистрирован её внук ФИО3, который с момента регистрации и по настоящее время не проживал и не проживает по указанному адресу. Личные вещи, принадлежащие ответчику, в доме отсутствуют. ФИО3 не несет бремя содержания дома, не оплачивает коммунальные платежи, а обращения по оплате коммунальных платежей игнорировал. Неоднократно со стороны истца в адрес ответчика поступали устные обращения с требованием о снятии с регистрационного учета, но до настоящего времени никаких действий ответчиком не предпринято. Просит признать ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 4-7).

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель на основании ст. 53 ч. 6 ГПК РФ ФИО4 исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме. ФИО2 дополнила, что ФИО3 является её внуком, который обокрал её на 20 миллионов рублей, в связи с чем осужден приговором Пушкинского городского суда Московской области от 01.08.2023. 

Ответчик ФИО3 отбывает наказание в ФКУ ИК-6 УФСИН России по Московской области, извещен надлежащим образом (л.д. 39), возражений относительно заявленных требований не представил.

В своем заключении прокурор Афанасьев Е.Г. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку семейные отношения между сторонами фактически прекращены, ФИО2 является собственником указанной квартиры и вправе решать, кто будет проживать в ее жилом помещении. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик ФИО3 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истца, его представителя, заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 22.05.2018, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 11-14).

Как следует из выписки из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 с 27.08.2021, ФИО5 с 27.08.2021, ФИО3 с 03.08.2022 (л.д. 10). 

Приговором Пушкинского городского суда Московской области от 01.08.2023 ФИО3 осужден по двум преступлениям, предусмотренным п. «б» ч. 4 ст. 158 УК РФ, к пяти годам шести месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима (л.д. 20-22)

Из объяснений сторон следует, что регистрация ответчика была произведена собственником ФИО2 как своего внука, но впоследствии он обокрал ее и выехал с места жительства, настоящее время он осужден приговором Пушкинского городского суда Московской области от 01.08.2023 за кражу её имущества на общую сумму 1 685 000 рублей, личных вещей ответчика в квартире нет. 

Поскольку в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, то на основании ст. 31 п.4 ЖК РФ ответчик подлежит признанию утратившим права пользования принадлежащим собственнику ФИО2 жилым помещением.

Кроме того, в соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать прекращения либо утраты права пользования жилым помещением другими лицами независимо от наличия между ними семейных отношений.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим суд, исходя из вышеизложенных норм права, считает обоснованными требования собственника жилого помещения ФИО2 о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 27 марта 2024 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: