Дело №2-666/2025 

(УИД 65RS0001-01-2024-016004-07)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 года Корсаковский городской суд

Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи А.А. Хисамутдиновой

при помощнике судьи П.М. Туляковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

24 декабря 2024 года департамент землепользования города Южно-Сахалинска (далее – истец, ДЗП г. Южно-Сахалинск) обратился в Южно-Сахалинский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 326 348,51 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что 4 сентября 2020 года между ДЗП г. Южно-Сахалинска и К. был заключен договор аренды земельного участка №. Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1474 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Целевое использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Срок действия договора с 04 сентября 2020 года по 03 сентября 2040 года. В соответствии с договором ответчик должен производить оплату за пользование земельным участком. Размер годовой арендной платы по договору аренды определен по результатам аукциона в размере 2 001 601,48 руб. Соглашением от 12 января 2021 года права и обязанности арендатора переданы ответчику ФИО1 Согласно сведениям из ЕГРН на земельный участок, являющийся предметом договора, за ФИО1 зарегистрировано право собственности. С 17 ноября 2022 года договор аренды прекратил свое действие.

Решением Корсаковского городского суда от 06 июля 2023 года с ФИО1 в пользу департамента землепользования города Южно-Сахалинска взыскана задолженность по арендной плате по указанному договору за период с 25.01.2021 по 30.09.2022 в размере 3 357 077,56 руб. и пени.

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 15.05.2024 с ФИО1 в пользу департамента землепользования города Южно-Сахалинска взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.11.2022 по 16.11.2022 в размере 87 741,43 руб. Этим же решением взысканы пени и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.11.2022 по 15.04.2024

Поскольку, после прекращения обязательств по договору аренды, задолженность по арендной плате в полном объеме не погашена, в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, с должника подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2024 по 02.12.2024 в размере 326 348,51 руб.

Определением Южно-Сахалинского городского суда от 19 февраля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами передано по подсудности в Корсаковский городской суд Сахалинской области, определение вступило в законную силу, ответчиком не обжаловалось.

Истец Департамент земплепользования г. Южно-Сахалинск в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, на требованиях, изложенных в исковом заявлении, настаивает, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке по последнему известному адресу регистрации и месту жительства, по которому корреспонденцию не получил, корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения. Извещен телефонограммой от 15 мая 2025 года. Кроме того, информация о движении дела была размещена на сайте Корсаковского городского суда. 

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом (пункт 5). 

Применение положений статьи 395 Гражданского кодекса РФ в конкретных спорах зависит от того, являются ли спорные имущественные правоотношения гражданско-правовыми, а нарушенное обязательство - денежным, а если не являются, то имеется ли указание законодателя о возможности их применения к спорным отношениям (пункт 3 мотивировочной части Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 19 апреля 2001 года №99-О).

Согласно пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Таким образом, положения статьи 395 Гражданского кодекса РФ предусматривают ответственность за нарушение денежного обязательства гражданско-правового характера и определяют последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги, вернуть долг.

Как следует из материалов дела, 4 сентября 2020 года между ДЗП г. Южно-Сахалинска и К. был заключен договор аренды земельного участка №. Предметом договора является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1474 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Целевое использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Срок действия договора с 04.09.2020 года по 03.09.2040 года.

В соответствии с договором ответчик должен производить оплату за пользование земельным участком.

Соглашением от 12 января 2021 года права и обязанности арендатора переданы ФИО1

В соответствии с пунктом 2.2 договора, арендатор обязуется ежемесячно вносить арендную плату не позднее 20 числа текущего месяца. Размер годовой арендной платы составляет 2 001 601,48 руб. (пункт 2.1 договора).

Как указано стороной истца, ответчик плату за аренду участка не вносит.

В связи с чем, решением Корсаковского городского суда от 06 июля 2023 года с ФИО1 в пользу департамента землепользования города Южно-Сахалинска взыскана задолженность по арендной плате по указанному договору за период с 25.01.2021 по 30.09.2022 в размере 3 357 077,56 руб. и пени.

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 15.05.2024 с ФИО1 в пользу департамента землепользования города Южно-Сахалинска взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.11.2022 по 16.11.2022 в размере 87 741,43 руб. Этим же решением взысканы пени и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.11.2022 по 15.04.2024.

До настоящего времени решение суда не исполнено. Ответчиком данные обстоятельства не оспаривались.

На основании пункта 1 статьи 395 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга).

В данном случае обязательство Ответчика возникло из решения суда о взыскании задолженности и является денежным. 

Ответчик ФИО1 обязательства, возложенные на него судебным решением, не исполнил. Доказательств того, что истец отказался принять от него исполнение обязательств, суду не представил. 

При таких обстоятельствах ФИО1 должен нести перед ДЗП г. Южно-Сахалинск ответственность за неисполнение обязательств. 

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет суду не представил.

Представленный истцом расчет (л.д. 9) судом проверен и признан верным. Таким образом, с ответчика надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2024 по 02.12.2024 в размере 326 348,51 руб. 

В силу части 3 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таком положении, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец, т.е. от суммы иска 326 348,51 руб. размер государственной пошлины составит 10 659 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, 

<

...>, в пользу Департамента земплепользования города Южно-Сахалинск, основной государственный регистрационный номер 1026500544510, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 апреля 2024 года по 02 декабря 2024 года.

Взыскать с ФИО1, 

<

...>, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Корсаковский городской округ» в размере 10 659 (десять тысяч шестьсот пятьдесят девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий судья А.А. Хисамутдинова