РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 сентября 2018 года Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре судебного заседания ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО4 к Администрации г.о. Самара, ФИО23, ФИО8, ФИО24, ФИО25, третьи лица: ФГБУ «ФКП Росреестра по адрес», Управление Росреестра по адрес, ДУИ г.о.Самара, об устранении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что на основании договора дарения, заключенного между ним и ФИО4 26.10.1989г, удостоверенного Государственным нотариусом адрес ФИО14, зарегистрированного в реестре №...г., а 31.10.1989г. зарегистрированного по праву личной собственности в БТИ адрес в реестровой книге 14а, запись Р647, №..., истцу принадлежат, 4/15 доли жилого дома, находящегося в адрес-город, по адрес, под номером 46, состоящего из дома одноэтажного, деревянного, жилой площадью 61,6 кв.м, полезной площадью 76,6 кв.м, служб и сооружений и расположенного на земельном участке мерою 760,0 кв.м. В настоящее время объект недвижимости имеет адрес: адрес. 19.04.2018г. он, ФИО4, обратился в Администрацию г.о. Самара через Департамент градостроительства Администрации г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, занимаемого жилым домом с приусадебным участком площадью 277 кв.м, расположенного по адресу: адрес. Однако, Департамент управления имуществом г.о.Самара в своём письме №... от 08.06.2018г. отказал ему в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка. Основанием для отказа послужило то, что истцом не представлены документы, подтверждающие прекращение права общей долевой собственности и выдел истцу изолированной части жилого дома по вышеуказанному адресу. Считает, что отказ Департамента управления имуществом г.о. Самара в предварительном согласовании предоставления земельного участка, является незаконным, необоснованным и нарушающим его права на бесплатное предоставление испрашиваемого земельного участка. В материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес (ранее адрес: адрес) содержится информация о том, что: 17.07.1968г. ФИО2 продала, а ФИО3 купила 4/15 долей домовладения, расположенного по адресу: адрес-город, по адрес, №...(старый 36); договор удостоверен ФИО15 старшим государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы адрес, по реестру №...; о том, что: 22.08.1983г. от ФИО3 продала, а ФИО4 купил 4/15 долей домовладения, расположенного по адресу: адрес-город, по адрес, №..., договор удостоверен ФИО16, государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы адрес, по реестру №.... К тому же, согласно дубликата Договора на право застройки №... от 25.02.1937г., выданного взамен утраченного 16.11.2016г. ФИО17, врио нотариуса адрес ФИО18, между Архитектурно-Планировочным Управлением Куйбышевского Горсовета в лице Зам.Завед. сектором Контроля ФИО5 Матвеевичем с одной стороны и застройщиками ФИО6 и ФИО26 Зоей ФИО10, с другой стороны, был заключен договор о предоставлении указанным застройщикам на право застройки земельного участка по Волгодонской улице под №...,согласно прилагаемому к данному договору плану, общей площадью участка 40х19= 760 кв.м. Данный договор был удостоверен Преклонской, нотариусом Куйбышевской Областной Государственной нотариальной конторы 22.11.1937г и зарегистрирован в реестре №.... Таким образом, единый земельный участок сформировался и был отдан под застройку под вышеуказанное домовладение первоначальным владельцам 22.11.1937г. Сособственники ФИО4 по домовладению в разное время прекратили свои права общей долевой собственности на жилой адрес: решением Октябрьского районного суда от дата по гражданскому делу №...(решение вступило в законную силу 04.07.2013г.) было прекращено право общей долевой собственности на жилой адрес между ФИО23 и ФИО4, ФИО8, ФИО24; решением Октябрьского районного суда от дата по гражданскому делу №... (решение вступило в законную силу 11.12.2014г.) ФИО8, ФИО24 был выделен в натуре жилой адрес с изолированным выходом и признано за ними право общей совместной собственности на этот же дом. Учитывая ветхость строения (год постройки адрес), 4/15 доли оставшегося домовладения истцом были реконструированы. Согласно технического паспорта, выданного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 18.10.2016г., 4/15 доли представляют собой отдельно стоящий объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом. Земельный участок, предоставленный под всем домовладением изначально, в процессе пользования был поделен между сособственниками. Каждый участок имеет сложившиеся границы. Участки межеваны, поставлены на кадастровый учет, право собственности на них зарегистрировано. Для оформления права собственности на земельный участок под своей частью недвижимости, истец обратился в геодезическую службу ООО «Поволжье» с заявлением о проведении геодезических работ в отношении своего земельного участка. Геодезической службой ООО «Поволжье» было проведено межевание, изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При выполнении геодезических работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0634008:909 и 63:01:0634008:923, площади которых уточнены по результатам межевания. Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Поволжье» ФИО19 от 10.07.2017г., в результате полевых геодезических измерений и камеральной обработки данных, были определены координаты характерных точек границ земельного участка, за оформлением прав на который обратился истец. Полученная информация была совмещена с данными государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН), и было определено, что контур испрашиваемого земельного участка накладывается на контуры земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0634008:909 и 63:01:0634008:923(сведения ГКН о данных земельных участках соответствуют материалам межевания). Площадь пересечения контуров испрашиваемого истцом в собственность земельного участка и земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634008:909 составляет 7 кв.м ( согласно плана границ земельного участка площадь S1 по точкам 1,2,3,4,25,26,27,1;5,6,7,8,28,29,30,31,32,5;38,10,11,12,13,14,33,34,35,38). Площадь пересечения контуров испрашиваемого истцом в собственность земельного участка и земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634008:923 составляет 3 кв.м (согласно плана границ земельного участка площадь S2 по точкам 22,36,37,17,18,19,20,21,22). К тому же границы земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0634008:909 и 63:01:0634008:923, внесенные в ГКН, пересекают границы объекта капитального строительства (жилого дома), расположенного на испрашиваемом земельном участке истца. Смежный земельный участок с кадастровым номером 63:01:0634008:909 накладывается на жилое строение в точках: от т.7 до т.8 – 0, 53 м; от т.29 до т.30 – 0,56 м; от т.38 до т.10 – 2,22м; от т.10 до т.11 – 0,09 м; от т.11 до т.12 – 7,91 м; от т.35 до т.38 – 0,41м. Смежный земельный участок с кадастровым номером 63:01:0634008:923 накладывается на жилое строение в точках: от т.36 до т. 37 – 5,12 м; от т.37 до т.17 – 9,20 м; от т.17 до т.18 – 0,25 м; от т.18 до т.19 – 7,84 м; от т.19 до т.20 – 6, 38 м. Возникшие пересечения границ произошли в результате допущенной кадастровой ошибки при определении координат характерных точек границ при межевании земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0634008:909 и 63:01:0634008:923 и постановкой этих земельных участков на кадастровый учет с реестровой (кадастровой) ошибкой, что препятствует оформлению в собственность истцом испрашиваемого земельного участка. Исправить сведения в ГКН можно по заявлению собственника земельного участка в порядке внесения изменений (п.4 ст.28 221-ФЗ), если собственник смежного участка против изменения его границ в ГКН, то согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения. ФИО23 и ФИО8и Е.И. в устной форме были извещены истцом о возникшем наложении. Однако исправлять данную ошибку ответчики самостоятельно не хотят. В настоящее время между ним и ответчиками отсутствуют споры относительно фактического местоположения границ данных участков, но в результате ошибочного определения координат смежной границы земельного участка с кадастровым номером №... (точки 1,2,3,4,25,26,27,1;5,6,7,8,28,29,30,31,32,5;38,10,11,12,13,14,33,34,35,38) и смежной границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634008:923 (точки 22,36,37,17,18,19,20,21,22), согласно топографического плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Поволжье» ФИО19 от 10.07.2017г.и обновленного в новой системе координат: МСК-63 06.08.2018г., присутствует ошибка в координатах (поворотных точках) земельных участков, принадлежащих ответчикам, в частности в границах, являющимися одновременно смежными с испрашиваемым земельным участком истца, воспроизведенная кадастровыми инженерами в межевых планах, внесенная в сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН). Наличие в ГКН ошибочных сведений (координат, поворотных точек) о границах указанных земельных участков, местоположение которых не соответствует действительности, привело к наложению границ указанных участков. Устранить указанные наложения границ во внесудебном порядке, исправив реестровую ошибку, самому истцу не представляется возможным, т.к. в соответствии с требованиями закона с заявлением об учете изменений в отношении указанных участков могут обратиться только их собственники. Вышеописанные обстоятельства нарушают права истца на оформление права собственности на испрашиваемый земельный участок 1937 г. застройки. Просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего на праве собственности ФИО23, расположенного по адресу: адрес, в части описания местоположения смежной границы земельного с кадастровым номером №... и земельного участка ФИО4, расположенного по адресу: адрес, исправить реестровую ошибку в описании местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего на праве собственности ФИО23, расположенного по адресу: адрес, с земельным участком истца ФИО4 путем установления границы от т.1 до т.14, внесением новых сведений по следующим координатам угловых (поворотных) точек X и Y, согласно топографического плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Поволжье» ФИО19 06.08.2018г., указать, что данное решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении границ земельного участка в части описания местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634008:909, принадлежащего на праве собственности ФИО23, расположенного по адресу: адрес, с земельным участком истца ФИО4 путем установления границы от т.1 до т.14, внесением новых сведений по следующим координатам угловых (поворотных) точек X и Y, согласно топографического плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Поволжье» ФИО19 06.08.2018г. Утановить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего на праве общей совместной собственности ФИО8 и ФИО24, расположенного по адресу: адрес, в части описания местоположения смежной границы земельного с кадастровым номером №... и земельного участка ФИО4, расположенного по адресу: адрес, исправить реестровую ошибку в описании местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего на праве общей совместной собственности ФИО8 и ФИО24, расположенного по адресу: адрес, с земельным участком истца ФИО4 путем установления границы от т.15 до т.24, внесением новых сведений по следующим координатам угловых (поворотных) точек X и Y, согласно топографического плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Поволжье» ФИО19 06.08.2018г., указать, что данное решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении границ земельного участка в части описания местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634008:923, принадлежащего на праве общей совместной собственности ФИО8 и ФИО24, расположенного по адресу: адрес, с земельным участком истца ФИО4 путем установления границы от т.15 до т.24, внесением новых сведений по следующим координатам угловых (поворотных) точек X и Y, согласно топографического плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Поволжье» ФИО19 06.08.2018г. Признать право собственности за ФИО4 на земельный участок, площадью 277 кв.м, относящийся по категории к землям населенных пунктов, разрешенное использование: под жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, в границах координат X и Y, согласно топографического плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Поволжье» ФИО19 06.08.2018г., а именно:

N Координаты

точки X Y

1 390 565, 46 ††???????†††††"†††

2 390 564, 65 1 377 168, 99

3 390 562, 62 1 377 177, 04

4 390 559, 78 1 377 188, 56

5 390 562, 31 1 377 189, 42

6 390 560, 58 1 377 192, 54 

7 390 556, 68 1 377 190, 42 

8 390 556, 48 1 377 190, 91 

9 390 554, 97 1 377 190, 20

10 390 554, 12 1 377 192, 34

11 390 554, 03 1 377 192, 37

12 390 550, 85 1 377 199, 61 

13 390 550, 83 1 377 200, 47 

14 390 549, 90 1 377 203, 16 

15 390 545, 89 1 377 201, 66 

16 390 547, 41 1 377 198, 46 

17 390 547, 49 1 377 198, 27

18 390 547, 26 1 377 198, 16 

19 390 550, 43 1 377 190, 97 

20 390 552, 58 1 377 184, 98 

21 390 552, 40 1 377 184, 91 

22 390 553, 60 1 377 180, 27 

23 390 554, 84 1 377 174, 20 

24 390 557, 46 1 377 163, 16

1 390 565, 46 � � � �1� �3�7�7�

В судебном заседании представитель истца ФИО20, действующая на основании доверенности адрес6 от 12.10.2016г, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара ФИО21, действующая на основании доверенности №... от 09.01.2018г., она же как представитель третьего лица ДУИ г.о.Самара по доверенности №... от 28.12.2017г., возражала в удовлетворении исковых требований, указав, что истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 277кв.м., что меньше 300кв.м. - предельного размера предоставления земельного участка по адрес. Кроме того, Департамент управления имуществом г.о.Самара истцу не отказывал, а был дан ответ о том, что истцу принадлежит ? часть дома и необходимо обращение всех сособственников.

В судебное заседание не явились соответчики ФИО23, ФИО8, ФИО24, ФИО25, представители третьих лиц: ФГБУ «ФКП Росреестра по адрес», Управление Росреестра по адрес, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные в дело доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании договора дарения, заключенного между ним и ФИО4 26.10.1989г, удостоверенного Государственным нотариусом адрес ФИО14, зарегистрированного в реестре №...г., а 31.10.1989г. зарегистрированного по праву личной собственности в БТИ адрес в реестровой книге 14а, запись Р647, №... на праве собственности принадлежат 4/15 доли жилого дома, находящегося в адрес-город, по адрес, под номером 46, состоящего из дома одноэтажного, деревянного, жилой площадью 61,6 кв.м, полезной площадью 76,6 кв.м, служб и сооружений и расположенного на земельном участке мерою 760,0 кв.м. В настоящее время объект недвижимости имеет адрес: адрес. 

25.02.1937г. между Архитектурно-Планировочным Управлением Куйбышевского Горсовета в лице Зам.Завед. сектором Контроля ФИО5 Матвеевичем с одной стороны и застройщиками ФИО6 и ФИО26 Зоей ФИО10, с другой стороны, был заключен договор о предоставлении указанным застройщикам на право застройки земельного участка по Волгодонской улице под №...,согласно прилагаемому к данному договору плану, общей площадью участка 40х19= 760 кв.м. Данный договор был удостоверен Преклонской, нотариусом Куйбышевской Областной Государственной нотариальной конторы 22.11.1937г и зарегистрирован в реестре №.... 

17.07.1968г. ФИО2 продала, а ФИО3 купила 4/15 долей домовладения, расположенного по адресу: адрес-город, по адрес, №...(старый 36); договор удостоверен ФИО15 старшим государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы адрес, по реестру №...; о том, что:

22.08.1983г. от ФИО3 продала, а ФИО4 купил 4/15 долей домовладения, расположенного по адресу: адрес-город, по адрес, №..., договор удостоверен ФИО16, государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы адрес, по реестру №.... 

Решением Октябрьского районного суда от дата по гражданскому делу №...(решение вступило в законную силу 04.07.2013г.) было прекращено право общей долевой собственности на жилой адрес между ФИО23 и ФИО4, ФИО8, ФИО24;

Решением Октябрьского районного суда от дата по гражданскому делу №... (решение вступило в законную силу 11.12.2014г.) ФИО8, ФИО24 был выделен в натуре жилой адрес с изолированным выходом и признано за ними право общей совместной собственности на этот же 

дом.

ФИО4, обратился в Администрацию г.о. Самара через Департамент градостроительства Администрации г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, занимаемого жилым домом с приусадебным участком площадью 277 кв.м, расположенного по адресу: адрес. 

Департамент управления имуществом г.о.Самара в своём письме №... от 08.06.2018г. отказал истцу в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка. Основанием для отказа послужило то, что истцом не представлены документы, подтверждающие прекращение права общей долевой собственности и выдел истцу изолированной части жилого дома по вышеуказанному адресу.

Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0634008:909, уточненной площадью 339 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес; правообладатель – ФИО23

Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0634008:923, уточненной площадью 627 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес; правообладатели на праве общей совместной собственности –ФИО24, ФИО8

ФИО4 обратился к ФИО23, ФИО8. и ФИО24. с досудебной претензией, в которой в устной форме указала, что им с целью оформления прав на земельный участок под своим объектом недвижимости - жилым домом геодезической службой ООО «Поволжье» было проведено межевание, изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При введении координат характерных точек земельного участка, за оформлением прав на который истец обратилась и наложении их на дежурную кадастровую карту территории, было выявлено пересечение границ с участками с кадастровым номером №... и №..., принадлежащих ФИО23, ФИО8 и ФИО24 соответственно. К тому же границы земельных участков с кадастровыми номерами №... и №..., внесенные в ГКН, пересекают границы объекта капитального строительства (жилого дома) истца, расположенного на испрашиваемом земельном участке истца. Согласно топографического плана от 06.08.2018г., выполненного кадастровым инженером ООО «Поволжье» ФИО19 границы земельных участков с кадастровым номером №... и №... по сведениям ГКН не соответствует существующим фактическим границам, причиной пересечения границ является неверно произведенный обсчет координат, что привело к смещению границ. Таким образом, при установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.63:01:0634008:909 и №... допущена реестровая ошибка, в результате которой истец оказался лишен своего права на оформление земельного участка, под своим жилым домом, так как не может по объективным причинам предоставить схему расположения земельного участка на кадастровой карте (плане территории) в орган, имеющий право на предоставление (передачу) земельных участков. Просил ФИО23, ФИО8 и ФИО24 устранить наложение границ земельных участков с кадастровым номером №... и №..., принадлежащих им на праве собственности, на смежный земельный участок по адресу: адрес.

Согласно топографическому плану границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, составленному ООО «Поволжье» 06.08.2018г, площадь земельного участка составляет 277 кв.м. Площадь пересечения контуров испрашиваемого истцом в собственность земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №... составляет 7 кв. Площадь пересечения контуров испрашиваемого истцом в собственность земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №... составляет 3 кв.м

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Поволжье» ФИО19 от 06.08.2018г., в результате выезда на местность, было установлено, что границами земельного участка по адресу: адрес. являются межевые знаки, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (заборы, столбы), позволяющие определить местоположение границ земельного участка. По результатам геодезической съемки и камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет 277 кв.м

При выполнении кадастровых работ, по данным топографического плана земельного участка от дата 06.08.2018г., выявлено пресечение границы испрашиваемого земельного участка (на котором находится жилой дом) с земельными участками ранее поставленными на кадастровый учет с кадастровыми номерами №... и №...., границы которых уточнены при межевании. 

Участок с кадастровым номером №..., расположен по адресу: адрес, с видом разрешенного использования: под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком. Правообладатель: ФИО23 Смежный земельный участок с кадастровым номером 63:01:0634008:909 накладывается на жилое строение в точках: от т.7 до т.8 – 0, 53 м; от т.29 до т.30 – 0,56 м; от т.38 до т.10 – 2,22м; от т.10 до т.11 – 0,09 м; от т.11 до т.12 – 7,91 м; от т.35 до т.38 – 0,41м. Площадь пересечения контуров испрашиваемого истцом в собственность земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №... составляет 7 кв.м. Участок с кадастровым номером №..., расположен по адресу: адрес, с видом разрешенного использования: под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком. Правообладатели: ФИО8, ФИО24 Смежный земельный участок с кадастровым номером 63:01:0634008:923 накладывается на жилое строение в точках: от т.36 до т. 37 – 5,12 м; от т.37 до т.17 – 9,20 м; от т.17 до т.18 – 0,25 м; от т.18 до т.19 – 7,84 м; от т.19 до т.20 – 6, 38 м. Площадь пересечения контуров испрашиваемого истцом в собственность земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №... составляет 3 кв.м. Границы земельных участков с кадастровым номером №... по адресу: адрес кадастровым номером №... по адресу: адрес поставлены на кадастровый учет с реестровой ошибкой, что препятствует оформлению жилого дома и земельного участка ФИО4 Продолжить работы по формированию земельного участка занимаемого жилым домом с приусадебным участком будет возможно после внесения новых сведений в координаты земельных участков с кадастровыми номерами №.63:01:0634008:909 и №..., согласно топографического плана земельного участка ООО « Поволжье» от 06.08.2018г. от т.1 до т.14,от т.15 до т.24.

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес от 24.08.2018г. №..., при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, площадью 277кв. м., в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельных участков с кадастровым номером №.63:01:0634008:909, расположенным по адресу: : адрес кадастровым номером №..., расположенныи по адресу: адрес.

Согласно ответа Департамента градостроительства г.о.Самара от 22.08.2018г. №.ДО5-01-01/9428-0, в связи с переходом Управления Росреестра по адрес на использование системы координат МСК-63, отличной от системы координат, используемой ИСОГД, определить местоположение испрашиваемого земельного участка или установить границы объекта недвижимости, не предоставляется возможным.

По сведениям Управления Росреестра по адрес от 21.10.2016г. №... информация о предоставлении ФИО4. каких-либо земельных участков на территории адрес за период с 1992г по 1998г. отсутствует.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что спорный земельный участок имеет площадь 277кв.м., земельный участок существует более 15 лет, что подтверждается материалами дела. Заключением кадастрового инженера от 10.07.2017г. установлено наложение границ спорного земельного участка и земельных участков, принадлежащих ФИО23, ФИО8 и ФИО24 при этом часть земельного участка ответчиков расположена под домом ФИО4., что свидетельствует о наличии ошибки, допущенной при измерении участков ФИО23, ФИО8 и ФИО24., в связи с чем, суд полагает, что требование ФИО4 об установлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего на праве собственности ФИО23, расположенного по адресу: адрес характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего на праве общей совместной собственности ФИО8 и ФИО24., расположенного по адресу: адрес, в части описания местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером №..., №... и земельным участком ФИО4, расположенным по адресу : адрес, исправлении реестровой ошибки в описании местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №..., №..., принадлежащих на праве собственности ФИО23,ФИО8 и ФИО24 (соответственно), расположенные по адресу: адрес земельным участком ФИО4, расположенным по адресу: адрес, путем установления границы от т.1 до т.14, от т.15 до т.24, (соответственно), внесением новых сведений по следующим координатам угловых (поворотных) точек, согласно топографического плана земельного участка ФИО4, изготовленного кадастровым инженером ООО «Поволжье» ФИО19 от 06.08.2018г., заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истец приобрел право собственности на 4/15 доли жилого дома по адресу: адрес 1989 г., то есть до введения в действие Земельного Кодекса РФ и в силу ч.4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка.

Что же касается доводов Департамента управления имуществом г.о.Самара что истцом не представлены документы, подтверждающие прекращение права общей долевой собственности и выдел истцу изолированной части жилого дома по вышеуказанному адресу, судом установлено, что сособственники ФИО4 по домовладению в разное время прекратили свои права общей долевой собственности на жилой адрес, а именно: решением Октябрьского районного суда от дата по гражданскому делу №...(решение вступило в законную силу 04.07.2013г.) было прекращено право общей долевой собственности на жилой адрес между ФИО23 и ФИО4, ФИО8, ФИО24; решением Октябрьского районного суда от дата по гражданскому делу №... (решение вступило в законную силу 11.12.2014г.) ФИО8, ФИО24 был выделен в натуре жилой адрес с изолированным выходом и признано за ними право общей совместной собственности на этот же дом. Сам истец, учитывая ветхость строения (год постройки адрес), 4/15 доли оставшегося домовладения реконструировал. Согласно технического паспорта, выданного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 18.10.2016г., 4/15 доли представляют собой отдельно стоящий объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом. К материалам дела были приобщены: Техническое заключение от 07.04.2017г, выполненное АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (выдел доли в праве собственности на жилой дом, состоящий из двух строений, в натуре); Строительно-техническая экспертиза реконструкции жилого дома с пристроями –Заключение№... от 23.12.2016г., выполненная ООО «ЭкспертПроектСтрой»;Экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы №... от 16.02.2017г., выполненное ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологического аудита»; Экспертное заключение №...г. от 10.02.2017г. о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, выполненное ООО «Альфа-Пожарная Безопасность»; Ответ Департамента Градостроительства г.о.Самара от 20.01.2017г.№ адрес-001 об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства: «жилой дом». В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО4 в 2017г. обращался в Октябрьский районный суд с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и выделе дома в натуре, но в связи с выявленным пересечение границ жилого дома истца с границами соседних земельных участков, заявление оставлено без рассмотрения. 

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд полагает, что в силу вышеназванных норм закона и установленных по делу обстоятельств, ФИО4. имеет право на получение в собственность земельного участка площадью 277кв.м., назначение земли населенных пунктов, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес границах:

N Координаты

точки X Y

1 390 565, 46 1 377 166, 17

2 390 564, 65 1 377 168, 99

3 390 562, 62 1 377 177, 04

4 390 559, 78 1 377 188, 56

5 390 562, 31 1 377 189, 42

6 390 560, 58 1 377 192, 54 

7 390 556, 68 1 377 190, 42 

8 390 556, 48 1 377 190, 91 

9 390 554, 97 1 377 190, 20

10 390 554, 12 1 377 192, 34

11 390 554, 03 1 377 192, 37

12 390 550, 85 1 377 199, 61 

13 390 550, 83 1 377 200, 47 

14 390 549, 90 1 377 203, 16 

15 390 545, 89 1 377 201, 66 

16 390 547, 41 1 377 198, 46 

17 390 547, 49 1 377 198, 27

18 390 547, 26 1 377 198, 16 

19 390 550, 43 1 377 190, 97 

20 390 552, 58 1 377 184, 98 

21 390 552, 40 1 377 184, 91 

22 390 553, 60 1 377 180, 27 

23 390 554, 84 1 377 174, 20 

24 390 557, 46 1 377 163, 16

1 390 565, 46 1 377 166, 17

согласно топографического плана земельного участка, занимаемого жилым домом и приусадебным участков, выполненного кадастровым инженером ООО «Поволжье» ФИО19от 06.08.2018г 

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами №... и №..., принадлежащих на праве собственности ФИО23, ФИО8 и ФИО24 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №.63:01:0634008:909, принадлежащего на праве собственности ФИО23, расположенного по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, в части описания местоположения смежной границы земельного с кадастровым номером 63:01:0634008:909 и земельного участка ФИО4, расположенного по адресу: адрес, путем установления границы от т.1 до т.14, внесением новых сведений по следующим координатам угловых (поворотных) точек X и Y,

N Координаты

точки X Y

1 390 565, 46 1 377 166, 17

2 390 564, 65 1 377 168, 99

3 390 562, 62 1 377 177, 04

4 390 559, 78 1 377 188, 56

5 390 562, 31 1 377 189, 42

6 390 560, 58 1 377 192, 54 

7 390 556, 68 1 377 190, 42 

8 390 556, 48 1 377 190, 91 

9 390 554, 97 1 377 190, 20

10 390 554, 12 1 377 192, 34

11 390 554, 03 1 377 192, 37

12 390 550, 85 1 377 199, 61 

13 390 550, 83 1 377 200, 47 

14 390 549, 90 1 377 203, 16 

согласно топографического плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Поволжье» ФИО19 от 06.08.2018г.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634008:923, принадлежащего на праве общей совместной собственности ФИО8 и ФИО24., расположенного по адресу: адрес, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, в части описания местоположения смежной границы земельного с кадастровым номером 63:01:0634008:923 и земельного участка ФИО4, расположенного по адресу: адрес, путем установления границы от т.15 до т.24, внесением новых сведений по следующим координатам угловых (поворотных) точек X и Y, 

N Координаты

точки X Y

15 390 545, 89 1 377 201, 66 

16 390 547, 41 1 377 198, 46 

17 390 547, 49 1 377 198, 27

18 390 547, 26 1 377 198, 16 

19 390 550, 43 1 377 190, 97 

20 390 552, 58 1 377 184, 98 

21 390 552, 40 1 377 184, 91 

22 390 553, 60 1 377 180, 27 

23 390 554, 84 1 377 174, 20 

24 390 557, 46 1 377 163, 16

согласно топографического плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Поволжье» ФИО19 от 06.08.2018г.

Признать право собственности за ФИО7 на земельный участок, площадью 277 кв.м, относящийся по категории к землям населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, в границах координат X и Y,

N Координаты

точки X Y

1 390 565, 46 1 377 166, 17

2 390 564, 65 1 377 168, 99

3 390 562, 62 1 377 177, 04

4 390 559, 78 1 377 188, 56

5 390 562, 31 1 377 189, 42

6 390 560, 58 1 377 192, 54 

7 390 556, 68 1 377 190, 42 

8 390 556, 48 1 377 190, 91 

9 390 554, 97 1 377 190, 20

10 390 554, 12 1 377 192, 34

11 390 554, 03 1 377 192, 37

12 390 550, 85 1 377 199, 61 

13 390 550, 83 1 377 200, 47 

14 390 549, 90 1 377 203, 16 

15 390 545, 89 1 377 201, 66 

16 390 547, 41 1 377 198, 46 

17 390 547, 49 1 377 198, 27

18 390 547, 26 1 377 198, 16 

19 390 550, 43 1 377 190, 97 

20 390 552, 58 1 377 184, 98 

21 390 552, 40 1 377 184, 91 

22 390 553, 60 1 377 180, 27 

23 390 554, 84 1 377 174, 20 

24 390 557, 46 1 377 163, 16

1 390 565, 46 1 377 166, 17 

согласно топографического плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ООО «Поволжье» ФИО19 от 06.08.2018г.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 17.09.2018г. 

Судья: Рапидова И.В.