50RS0№-49

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 августа 2019 года 

<

адрес>

Дмитровский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к Администрации Дмитровского городского округа о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа, с учётом уточнения требований, просят о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым, на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0010345:151, площадью 964 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок № и установить границы земельного участка по точкам: н1-н2-н3-1-н4-н5-2-н1 (н1 – Х – 532555.94, Y -2190786.06; н2 – Х – 532528.61; Y – 2190799.24; н3 – Х – 532515.93; Y – 2190770.39; 1 – Х – 532523.93, Y – 2190766.78; н4 –Х – 532523.67; Y – 2190766.24; н5 – Х – 532543.09, Y – 2190756.76; 2 - Х – 532555.38, Y – 2190784.85; н1 – Х – 532555.94, Y -2190786.06). В обосновании иска истцы ссылаются на то, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен земельный участок № поселка Булатники 

<

адрес> площадью 600 кв.м. На данном участке построен жилой дом, ? долю дома ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО3, которая в дальнейшем, на основании договора дарения, подарила ее ФИО5; после смерти ФИО2 ? доля дома перешла ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истцы зарегистрировали в установленном законом порядке. Согласно технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка составляла 919 кв.м.; решением исполкома Дмитровского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ о приеме индивидуального жилого дома в эксплуатацию, дом принят в эксплуатацию с земельным участком площадью 919 кв.м. Таким образом, граница земельного участка сформировалась на местности и не менялась с момента получения участка ФИО2, истцы приняли с домом земельный участок площадью 919 кв.м.; для получения адреса на дом истцы оформили в собственность земельный участок по ? доли на каждого площадью 600 кв. м. В настоящее время они провели межевание земельного участка, которым установлено, что площадь земельного участка составила 964 кв.м., ранее межевание истцы не проводили.

В судебном заседании истец ФИО4, также представляющая интересы ФИО5 по доверенности, исковые требования поддержала, и пояснила, что ФИО2 являлась их тетей, споров по границам земельного участка нет, поскольку его границы никогда не изменялись с момента его выдачи.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований возражала, ссылаясь на то, что свидетельство на праве собственности на земельный участок площадью 600 кв. м. получено, ФИО2 выдавался земельный участок именно данной площади, оснований для предоставления земельного участка истцу в собственность не имеется.

Суд, выслушав объяснение лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО5 оформили в собственность земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. 8, участку присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены, о чем имеется запись в Едином государственное реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 70).

Согласно технической инвентаризации домовладения от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по документам составляла 600 кв.м., а фактическая площадь 919 кв.м. (л.д. 28).

В соответствии с решением исполкома Дмитровского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ о приемке индивидуального жилого дома в эксплуатацию дом ФИО2 принят в эксплуатацию, с земельным участком площадью 919 кв.м. (л.д. 27). 

Согласно технической инвентаризации жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по документам составляла 600 кв.м., а фактическая площадь 919 кв.м. (л.д. 44).

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка составляет 919 кв. м. (л.д.55)

На земельный участок составлен межевой план, в соответствии с которым фактическая площадь земельного участка с кадастровом номером 50:04:0010345:151 составляет 964 кв. м., земельный участок огорожен. (л.д. 8-19).

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Как усматривается из п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку судом установлено, что истцы фактически владеют спорным земельным участком, на котором расположен жилой дом, право собственности на который перешло к истцу ФИО4 в порядке наследования и право собственности наследодателя ФИО2 на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то истица вправе приобрести бесплатно в собственность спорный земельный участок.

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передан участок под № поселка Булатники 

<

адрес>, имеющий фасады 20,0 метров, по задней меже 20.0 метров, по правой меже 30,0 метров, по левой меже 30,0 метров, общей площадью 600 кв.м. Однако, на основании решения Дмитровского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ о приемке индивидуального жилого дома в эксплуатацию ФИО2 передается в эксплуатацию дом с земельным участком площадью 919 кв.м; на основании данных из технической инвентаризации домовладений от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь участка составила 919 кв.м.; из технического паспорта на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что что фактически площадь земельного участка составляет 919 кв.м. Истцами ФИО4 и ФИО5 было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., межевание истцы не проводили, границы участка ранее установлены не были, но фактически они продолжали пользоваться земельным участком площадью 919 кв.м. 

Принимая во внимание, что истцы приняли существующий земельный участок большей площадью, чем 600 кв.м., границы земельного участка ранее не установлены, однако истцами было реализовано право собственности на 600 кв.м. земельного участка, что не является фактически приобретенным в соответствии с существующим земельным участком, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 12, 218, 260, 261 ГК РФ, ст. 15 ЗК РФ, ст.ст. 56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 и ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0010345:151, площадью 964 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок № (границы по точкам: н1-н2-н3-1-н4-н5-2-н1 (н1 – Х – 532555.94, Y -2190786.06; н2 – Х – 532528.61; Y – 2190799.24; н3 – Х – 532515.93; Y – 2190770.39; 1 – Х – 532523.93, Y – 2190766.78; н4 –Х – 532523.67; Y – 2190766.24; н5 – Х – 532543.09, Y – 2190756.76; 2- Х – 532555.38, Y – 2190784.85; н1 – Х – 532555.94, Y -2190786.06). 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.

<

адрес>