Дело № 2-1922/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Поповой Т.А., 

при секретаре Семяшкиной А.В., 

с участием прокурора Щербаковой Н.В., 

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 06 февраля 2018 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, признании право муниципальной собственности на объект недвижимости, 

у с т а н о в и л:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о прекращении права собственности ФИО3 на квартиру ..., выселении ответчиков из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии их с регистрационного учета, признании права муниципальной собственности администрации МО ГО «Сыктывкар» на данный объект недвижимости. В обоснование заявленных требований указано, что собственнику жилого помещения ФИО3 во исполнение решения суда с учетом измененного определением суда способа исполнения решения выплачена денежная компенсация взамен непригодного для проживания жилого помещения, несмотря на фактическое исполнение судебного решения, ответчики не освобождают жилое помещение и не снимаются с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик ФИО2, одновременно выступающая в качестве законного представителя ... ФИО6, ** ** ** и ФИО7, ** ** **., с требованиями не согласилась, указывая, что ФИО3 является собственником жилого помещения, оснований для прекращения права собственности не имеется, решение суда не содержит указания на предоставление жилья взамен ранее занимаемого. В ** ** ** они съехали из квартиры, но часть их вещей осталась в жилом помещении.

ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Прокурор дал заключение об обоснованности заявленных истцом требований.

Заслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, и, оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ все представленные сторонами доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Сыктывкарского городского суда по делу № 2-1166/2013 от 15 февраля 2013 года на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность предоставить ФИО3 благоустроенное жилое помещение в черте города Сыктывкара, включая членов ее семьи: ФИО2, ФИО4, ФИО6, общей площадью не менее 41,8 кв. м, соответствующее санитарным и техническим требованиям в соответствии со ст.ст. 85-89 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с признанием непригодной для проживания квартиры ...

Данным решением установлено, что квартира ... согласно ордеру № 1005 от 15.12.2003 была предоставлена ФИО2 на состав семьи 3 человека на условиях социального найма. В соответствии с договором приватизации № ... от ** ** ** квартира передана в собственность ФИО3 Заключением межведомственной комиссии № 70 от 10.09.2012 жилое помещение, расположенное по адресу: ... признано непригодным для проживания. ФИО2 и члены ее семьи состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе в связи с несоответствием состояния жилых помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Удовлетворяя требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, суд исходил из того, что федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся по смыслу приведенных законоположений может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения, учитывая, что ФИО2 и члены ее семьи, в том числе ФИО3, состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий с ** ** **, жилое помещение непригодно для проживания в отсутствие вины жильцов, на основании ст. 85, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации признал требования ФИО3 о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности обеспечения жильцов квартиры ... иным благоустроенным жилым помещением взамен непригодного для проживания жилого помещения.

Определением Сыктывкарского городского суда от 01 июля 2015 года заявление ФИО2 об изменении способа исполнения решения Сыктывкарского городского суда от 15.02.2013 удовлетворено, с администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в размере .... Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Веховского Суда Республики Коми от 17 августа 2015 года указанное определение оставлено без изменения.

Определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 26 октября 2015 года администрации МО ГО «Сыктывкар» предоставлена рассрочка исполнения определения от 01.07.2015 на срок 12 месяцев согласно графику платежей. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Веховского Суда Республики Коми от 17 декабря 2015 года указанное определение оставлено без изменения.

Определением от 10 апреля 2016 года исполнительный лист, выданный во исполнение решения Сыктывкарского городского суда от 15.02.2013 по делу № 2-1166/2013, отозван с исполнения.

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» определение суда от 01 июля 2015 года исполнено, денежные средства в общем размере .... в полном объеме перечислены ФИО2, последний платеж произведен 01.11.2016.

На момент рассмотрения спора в жилом помещении сохраняют регистрацию ФИО3, ФИО2, ФИО4, ... М.В., ... С.В., что подтверждается справкой АО «Расчетный центр» и не оспаривается ответчиками, в жилом помещении имеются их вещи, что свидетельствует о пользовании жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В силу п. 3 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Жилое помещение, которое ответчики продолжают занимать (наличие вещей), признано непригодным для проживания. По инициативе ответчиков ими реализовано конституционное право на жилище путем обязания в судебном порядке администрации МО ГО «Сыктывкар» предоставить ФИО3 и членам ее семьи взамен принадлежащего ФИО3 на праве собственности жилого помещения другое жилое помещение, пригодное для проживания. В дальнейшем по инициативе ФИО2, действующей в интересах ФИО3, ей была произведена выплата денежной компенсации среднерыночной стоимости благоустроенной квартиры, аналогичной ранее занимаемой. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты ФИО2, как законному представителю несовершеннолетней ФИО3, денежной компенсации стоимости принадлежавшего ФИО3 жилого помещения право собственности ФИО3 на жилое помещение по адресу: ... и соответствующее ему право ответчиков по пользованию данной квартирой подлежит прекращению, ответчики подлежат выселению из квартиры и снятию с регистрационного учета. Жилое помещение подлежит передаче администрации МО ГО «Сыктывкар», выплатившей ответчикам компенсацию ее стоимости. За администрацией следует признать право муниципальной собственности на данный объект недвижимости, как выкупленный у прежнего собственника.

Руководствуясь ст., 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Снять с регистрационного учета по адресу: ... ФИО3, ФИО4, ФИО5

Признать право муниципальной собственности администрации МО ГО «Сыктывкар» на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Т.А.Попова