ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года гор. Клин Московской области 

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-289/2024 по иску В. Е. В., ФИО1 в лице законного представителя В. Е. В., ФИО2 в лице законного представителя В. Е. В., ФИО3 к ФИО4 о выделе долей в жилом доме,

установил:

истцы В. Е.В., ФИО1 в лице законного представителя В. Е.В., ФИО5 в лице законного представителя В. Е.В., ФИО3 обратились в суд к ФИО4 о выделе долей в жилом доме, указав в обоснование заявленных требований, что В. Е.В. и ФИО4 состоят в зарегистрированном браке с /дата/. От данного брака стороны имеют троих детей: сына ФИО1, /дата/ года рождения, сына ФИО2, /дата/ года рождения, дочь ФИО3, /дата/ года рождения. На основании договора купли-продажи от /дата/ /номер/ супруги В-вы приобрели земельный участок, площадью /данные изъяты/, из земель населенных пунктов с кадастровым /номер/, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: /адрес/.

В период с /дата/ по /дата/ В-вы построили на указанном земельном участке жилой дом, по адресу: /адрес/, общей площадью /данные изъяты/, право собственности на который зарегистрировано /дата/.

/дата/ В. Е.В. и ФИО4 заключили нотариальное обязательство, в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского семейного капитала, выданного на имя супруги В. Е.В., на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, состоящего из жилого дома по адресу: /адрес/. 

/дата/ денежные средства материнского капитала в размере 408 960,50 руб. были перечислены по платежному поручению /номер/ от /дата/. 

Поскольку средства материнского семейного капитала внесены в счет компенсации затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, родители определили, договорились о следующем распределении долей в общей совместной собственности на жилой дом: В. Е.В. (мать) – 1/5, /дата/ год рождения, принадлежит 1/5 доли общей долевой собственности; ФИО4 (отец) - 1/5 доли общей долевой собственности; ФИО2 (сын) - 1/5 доли общей долевой собственности; ФИО1 (сын) - 1/5 доли общей долевой собственности; ФИО3 (дочь) - 1/5 доли общей долевой собственности. Указанное долевое соотношение установлено исходя из равенства размера материнского капитала - размеру израсходованных на строительство жилого дома материалов.

Осуществить регистрацию возникновения права общей долевой собственности на жилой дом, возведенный с привлечением средств материнского капитала, стороны не смогли, поскольку /дата/ Следователем по особо важным делам первого следственного отдела третьего следственного управления ГСУ СК РФ, в отношении ФИО4 было возбуждено уголовное дело. В том же месяце зарегистрированное на имя ФИО4 недвижимое и движимое имущество было арестовано в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска взыскания штрафа других имущественных взысканий и возможной конфискации имущества. Доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, являются равными.

Учитывая изложенное, истцы просят суд признать В. Е.В., ФИО2, ФИО1, ФИО3 - участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала - жилой дом с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, /дата/ постройки, расположенного по адресу: /адрес/.

Распределить доли в общей совместной собственности на указанный жилой дом в размере:

- В. Е. В., /дата/ год рождения - 1/5 доли общей долевой собственности на жилой дом;

- ФИО2, /дата/ года рождения - 1/5 доли общей долевой собственности на жилой дом;

- ФИО1, /дата/ года рождения - 1/5 доли общей долевой собственности на жилой дом;

- ФИО3, /дата/ года рождения - 1/5 доли общей долевой собственности на жилой дом.

Прекратить право собственности ФИО4, /дата/ года рождения, в размере, превышающем 1/5 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: /адрес/, общей площадью /данные изъяты/, /дата/ постройки. 

Истцы В. Е.В., ФИО1 в лице законного представителя В. Е.В., ФИО5 в лице законного представителя В. Е.В., ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, их полномочный представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлено. 

Полномочный представитель третьего лица Окружного управления социального развития/номер/ Министерства социального развития Московской области по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Полномочный представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо следователь по особо важным делам первого следственного отдела третьего следственного управления ГСУ СК РФ ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истцов, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Согласно части 1 статьи 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В силу части 1 статьи 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии со статьей 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Федеральным законом Российской Федерации от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - ФЗ РФ от 29.12.2006 № 256-ФЗ) установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

В соответствии с пунктами 1, 2 части 1 статьи 3 данного Федерального закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Согласно части 1 статьи 7 ФЗ РФ от 29.12.2006 № 256-ФЗ распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 ФЗ РФ от 29.12.2006 № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 (далее - Правила) установлены виды расходов на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этим средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

В соответствии с подп. «г» пункта 8 Правил в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения.

Согласно пункту 4 статьи 10 ФЗ РФ от 29.12.2006 № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец В. Е.В. и ответчик ФИО4 состоят в зарегистрированном браке с /дата/, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.13).

От брака имеют троих детей: сына ФИО1, /дата/ года рождения, сына ФИО2, /дата/ года рождения, дочь ФИО3, /дата/ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении детей, согласно которым родителями указаны В. Е.В. и ФИО4 (л.д.14-16).

На основании Постановления администрации Клинского муниципального района /адрес/ /номер/ от /дата/ «О продаже гражданам земельных участков» и договора купли-продажи от /дата/ /номер/ супруги В-вы приобрели земельный участок, с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/.

В период с /дата/ по /дата/ В. Е.В. и ФИО4 построили на указанном земельном участке жилой дом, по адресу: /адрес/, строен.6, общей площадью /данные изъяты/, /дата/ постройки, инвентарный /номер/, условный /номер/, кадастровый /номер/, что подтверждается записью в ЕГРН /номер/ от /дата/, свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ /номер/.

/дата/ В. Е.В. и ФИО4 заключили нотариальное обязательство, в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского семейного капитала по сертификату серия МК-1 /номер/ от /дата/, выданного ГУ-Управления ПФР /номер/ по /адрес/ и /адрес/ на имя супруги В. Е.В., на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, состоящего из жилого дома по адресу: /адрес/, строен.6.

По условиям обязательства, В. Е.В. и ФИО4 обязались оформить в соответствии с п.4 ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ч.4 п.10 (4) Правил направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий - в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению. Обязательство зарегистрировано в реестре /номер/ (л.д.21-22).

Денежные средства материнского капитала были перечислены /дата/ по платежному поручению /номер/ от /дата/ - в размере 408 960, 50 руб.

Таким образом, недвижимое имущество, зарегистрированное на имя ответчика ФИО4 приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Вместе с тем, судом установлено, что до настоящего времени предусмотренная законом обязанность по оформлению долей в праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала на несовершеннолетних детей до настоящего времени не исполнена.

Вместе с тем бездействие ответчиков в нежелании оформления права общей долевой собственности на несовершеннолетних детей на недвижимое имущество, лишает права несовершеннолетних детей на имущество, которое ему принадлежит в силу действующего федерального законодательства, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересам несовершеннолетних.

Судом установлено, что в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым номером кадастровый /номер/, вынесено постановление об аресте на основании постановления Ленинского районного суда /адрес/ /номер/, выдан /дата/, данное обстоятельство подтверждается сведениями ЕГРН (л.д.87-95).

В связи с изложенным и по указанным основаниям суд считает исковые требования В. Е.В., ФИО1 в лице законного представителя В. Е.В., ФИО5 в лице законного представителя В. Е.В., ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку размер долей сторон и несовершеннолетних детей в добровольном порядке определен, право собственности на приобретенное недвижимое имущество подлежит оформлению в размере 1/5 доли общей долевой собственности у каждого, а именно В. Е. В., /дата/ года рождения, в размере 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, расположенной по адресу: /адрес/ ФИО4, /дата/ года рождения, в размере 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, расположенной по адресу: /адрес/.; ФИО3, /дата/ года рождения, в размере 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, расположенной по адресу: /адрес/.; ФИО1, /дата/ года рождения, в размере 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, расположенной по адресу: /адрес/.; ФИО2, /дата/ года рождения, в размере 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, расположенной по адресу: /адрес/.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания требований. 

Суд, принимая во внимание вышеизложенное, полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования В. Е. В., ФИО1 в лице законного представителя В. Е. В., ФИО2 в лице законного представителя В. Е. В., ФИО3 – удовлетворить. 

Признать В. Е. В., /дата/ года рождения, ФИО1, /дата/ года рождения, в лице законного представителя В. Е. В., ФИО2, /дата/ года рождения в лице законного представителя В. Е. В., ФИО3, /дата/ года рождения участниками долевой собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/.

Определить доли в объекте недвижимости в следующем порядке:

- В. Е. В., /дата/ года рождения, в размере 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, расположенной по адресу: /адрес/

- ФИО4, /дата/ года рождения, в размере 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, расположенной по адресу: /адрес/

- ФИО3, /дата/ года рождения, в размере 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, расположенной по адресу: /адрес/

- ФИО1, /дата/ года рождения, в размере 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, расположенной по адресу: /адрес/

- ФИО2, /дата/ года рождения, в размере 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, расположенной по адресу: /адрес/

Прекратить право собственности ФИО4, /дата/ года рождения, в размере превышающем 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, расположенной по адресу: /адрес/

Настоящее решение суда является основанием для исключения записи в ЕГРН о регистрации единоличного права собственности ФИО4 на объект недвижимости - жилой дом, с кадастровым номером /номер/, общей площадью /номер/, расположенной по адресу: /адрес/, а так же является основанием для регистрации права собственности за ФИО4, В. Е. В., ФИО3, ФИО1, ФИО2 в размере 1/5 доли за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение составлено /дата/.

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Копия верна.