Дело № 2-154/2020

УИД: 23RS0058-01-2019-004972-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи 21 января 2020 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гергишан А.К.,

при секретаре Михайловой А.Д.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – ФИО6,

представителя ответчика администрации г.Сочи ФИО8 М..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации г. Сочи о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации города Сочи, в котором просят признать право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: № за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 3\5 доли; за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -1\10 доля; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/10 доля; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1\10доля; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/10 доля. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №. Однако, в регистрации им было отказано, поскольку истцами не были представлены документы устанавливающих или удостоверяющих право наследодателя на испрашиваемый земельный участок. 

Земельный участок и жилые строения на нем, а именно жилой дом литер В, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: № принадлежали на основании решения исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов г. Сочи Краснодарского края от 14.02.1990 г. № ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследодателя, выше описанные недвижимые объекты, а именно: земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: № и жилые строения 

<

данные изъяты> кадастровым номером: № принадлежащие наследодателю на праве собственности в соответствии с Регистрационным удостоверением № выданным БТИ г.Сочи от 22 ноября 2001г. перешли к истцам, на основании свидетельства о праве на наследство. Поскольку наследодатель при жизни так и не зарегистрировал свое право собственности на спорный земельный участок, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – ФИО6, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований, поддержав доводы, изложенные в иске. При этом указала, что при жизни наследодателю ФИО7 был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. На испрашиваемом земельном участке находится жилой дом, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности. Однако, при жизни наследодатель не зарегистрировал свое право на спорный земельный участок, в связи с чем, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Представитель ответчика администрации города Сочи ФИО8 возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что при жизни наследодателем не было зарегистрировано право на спорный земельный участок. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен. 

На основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников судебного заседания, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. К данному выводу суд пришел по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследниками на все имущество ФИО7 являются в равных долях каждый: жена ФИО1, дочь ФИО2, дочь ФИО9, дочь ФИО10, дочь ФИО11, проживающие по адресу: 

<

адрес> 

Наследственное имущество состоит из ? доли жилого 

<

адрес>. Жилой дом в целом состоит: 

<

данные изъяты> Право собственности на вышеуказанный жилой дом подтверждается регистрационным удостоверением № выданным БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, ФИО1 принадлежит ? доля в общем совместном имуществе, которое состоит из жилого 

<

адрес> (л.д. 16-17). 

Решением Хостинского районного совета народных депутатов г. Сочи Краснодарского края от 14.02.1990 года самовольно построенный жилой дом признан правомерным, в связи с чем, решено зарегистрировать на праве личной собственности жилой дом (литер В) по 

<

адрес> за ФИО7. Жилому дому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> того, указанным решением за указанным жилым домом закреплен приусадебный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. за счет уменьшения земельного приусадебного участка ФИО13 (л.д. 27). 

На основании решения исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов г. Сочи Краснодарского края от 14.02.1990 года ФИО7 отведен в натуре участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

Согласно свидетельству регистрации права от 10.04.2003 ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности (3/5 доли) жилого дома литер В общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> А (л.д. 30-31).

ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/10 доли) жилого дома литер В общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права, выданного 10.04.2003 года (л.д. 32-33).

ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/10 доли) жилого дома литер В общей площадью 

<

данные изъяты>.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного 10.04.2003 года (л.д. 34-35).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.04.2003 ФИО9 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/10 доли) жилого дома литер В общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 36).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.04.2003 ФИО9 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/10 доли) жилого дома литер В общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 37).

22 марта 2019 г., истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №. Однако, в регистрации им было отказано, поскольку истцами не были представлены документы устанавливающие или удостоверяющие право наследодателя на испрашиваемый земельный участок (л.д. 41-42). 

Кроме того, в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок истцам отказано и нотариусом, ввиду отсутствия бесспорно свидетельствующих о принадлежности умершему ФИО7 на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения испрашиваемым земельным участком. 

Судом установлено, что решением Хостинского районного совета народных депутатов г. Сочи Краснодарского края от 14.02.1990 года за жилым домом по адресу 

<

адрес> закреплен приусадебный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 27) и произведен отвод границ приусадебного земельного участка жилого дома № в натуре площадью 

<

данные изъяты>

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. 

Однако, при жизни ФИО7 так и не зарегистрировал свое право собственности на спорный земельный участок. 

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства не зависимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В разъяснениях данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в п.34 указано: наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из пункта 35 следует, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (пункт 36).

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из положений указанной правовой нормы следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику.

Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Как следует из материалов дела, истцы проживают в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке по адресу: 

<

адрес> и пользовались земельным участком как члены семьи наследодателя, которому был выделен при жизни данный участок. 

Истцы фактически приняли наследство в виде земельного участка после смерти ФИО7, они владеют и пользуются земельным участком, расположенным под жилым домом, принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности, однако лишены возможности оформить свои права на недвижимое имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем в том числе признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав их, возникновения, переход и прекращения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Следовательно, требование истцов о признании за ними в порядке наследования права общей долевой собственности на указанный земельный участок соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации г. Сочи о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: № за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 3\5 доли; за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -1\10 доля; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/10 доля; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1\10доля; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/10 доля. 

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: № а также для осуществления государственного кадастрового учета изменений в отношении объекта недвижимости: земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 28 января 2020 года.

Судья: А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу