РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 27 ноября 2020 г.

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кобелевой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-461/2020 по иску ФИО1 к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

В обоснование иска ФИО1 указала, что с января 1982 года она со своей семьей стала проживать в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ранее указанный дом принадлежал "ККК", которая в настоящее время умерла. Договор купли-продажи между истицей и "ККК" не составлялся. Она просто передала деньги ФИО2 в сумме 1645 рублей 00 копеек и стала проживать в доме вместе со своей семьей. На протяжении 38 лет она открыто добросовестно и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается этим домом. Изготовила технический паспорт на дом. Так как нет никаких правоустанавливающих документов на дом, она не может зарегистрировать свое право на дом. Указанный выше дом она приобрела для проживания со своей семьей, где проживает до настоящего времени. Вышеуказанным жилым домом владеет открыто, оплачивает коммунальные платежи, ранее приходили налоги на дом и на земельный участок, которые она проплачивала. С января 1982 года, то есть с момента приобретения во владение спорного имущества и до настоящего времени, владеет домом непрерывно. С января 1982 года и по настоящее время за свой счет производит текущий и капитальный ремонт спорного жилого помещения, несет расходы по его содержанию, добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней как на собственнике жилого помещения. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой 25,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и представитель ответчика администрации Куйтунского городского поселения, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.09.2020 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленному по состоянию на 17.08.2020, общая площадь помещения составляет 40 кв.м., жилая площадь 25 кв.м.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.09.2020 №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Из справки администрации Куйтунского городского поселения № от 12.10.2020, следует, что жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества Куйтунского муниципального образования не значится.

Согласно справке ООО «Иркутская энергосбытовая компания», задолженность по договору электроснабжения на спорное жилое помещение по состоянию на 07.10.2020 отсутствует.

Из ксерокопии паспорта истицы следует, что она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 08.05.2002.

Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения от 09.11.2020 №, ФИО1 с 25.05.1982г. по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Конституция РФ (ст.40) гарантирует каждому право на жилище. 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Из смысла ст.1 Протокола 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государство в целях защиты публичного порядка должно контролировать условия использования собственности, не допуская при этом нарушения имущественных прав частных лиц. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истица ФИО1 на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владела и владеет по настоящее время спорным жилым помещением.

Судом установлено, что спорный жилой дом не находится в чьей-либо собственности, а также владении иных лиц, помимо истца.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом вследствие приобретательной давности, поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы о том, что ФИО1 владеет указанным недвижимым имуществом открыто, добросовестно, непрерывно на протяжении более 15 лет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 40 кв.м., жилой площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.ПРешение не вступило в законную силу