Дело № 2 -1354\2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 06 июня 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Алиевой К.В.

с участием представителя ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Славянка» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

установил:

Истец Акционерное общество «Славянка» в лице филиала «Хабаровский», обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании пени. В обоснование истец указал, что до ДД.ММ.ГГГГ осуществлял техническое обслуживание и обеспечивал коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Ответчик, проживающий по адресу 

<

адрес>, допустил задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 

<

данные изъяты> руб., пеня за просрочку оплаты 

<

данные изъяты> руб., всего 

<

данные изъяты> руб. Истец просит взыскать с ответчика указанные задолженность и пеню, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В судебное заседание представитель АО «Славянка» не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствии. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве, согласно которому просила применить срок исковой давности в части требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени, начисленной за данный период.

Как следует из расчета задолженности и поквартирной карточки, представленные истцом, задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сложилась, исходя из неоплаченных начислений до ДД.ММ.ГГГГ г. на 3 чел., а после на 2 чел., то есть на ответчика ФИО2 и его бывшую супругу ФИО4 

После расторжения брака с ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО4 выехала из 

<

адрес>, но не снялась с регистрации и продолжала быть прописанной в данном жилом помещении по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно. Факт того, что она не проживала в данном помещении с ДД.ММ.ГГГГ г., установлен решением Хабаровского районного суда Хабаровского края. Это означает, что задолженность по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению, которая была начислена на ФИО4 не может быть в данном случае взыскана. На данную сумму должен был быть сделан перерасчет, что повлекло бы уменьшение исковых требований и в отношении основной суммы долга и в отношении пени. Но АО «Славянка» как предприятие деятельности в Хабаровске не осуществляет и подать заявление на перерасчет в данном случае некуда.

С ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. истец ненадлежащим образом осуществлял свои обязанности по содержанию дома, поэтому взыскание задолженности за содержание и ремонт общего имущества дома необоснованно. На основании этого ответчик считает, что во взыскании данной задолженности необходимо отказать за весь период взыскания. Ответчик ни разу не получал отдельного платежного документа с указанием его пени по задолженности ЖКУ, несмотря на то, что регулярно получал от АО «Славянка» счета-извещения за жилищно-коммунальные услуги. На основании этого просил отказать во взыскании пени в полном объеме.

Согласно представленному представителем ответчика расчету задолженность ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. С учетом того факта, что по исполнительному производству №, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданному во исполнение заочного решения по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, было взыскано 

<

данные изъяты> руб., которые были сняты с банковского счета ответчика, то АО «Славянка» должна вернуть ответчику излишне взысканную задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд частично удовлетворяет иск по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой.

АО «Славянка» до ДД.ММ.ГГГГ осуществлял техническое обслуживание и обеспечивал коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Ответчик, проживающий по адресу 

<

адрес>, допустил задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 

<

данные изъяты> руб., пеня за просрочку оплаты 

<

данные изъяты> руб., всего 

<

данные изъяты> руб. 

Представитель ответчика представила письменное ходатайство о пропуске срока исковой давности по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ Суд считает необходимым применить срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, задолженность ответчика с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб.

По исполнительному производству №, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного во исполнение заочного решения по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскано 

<

данные изъяты>, которые были сняты с банковского счета ответчика.

С ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчиком не представлены доказательства того, что истцом ненадлежащим образом предоставлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также реквизиты для оплаты. Непредоставление своевременно истцом ответчику квитанций об оплате коммунальных платежей, не освобождает ответчика от обязанности оплаты предоставленных коммунальных услуг.

Ответчиком не представлены акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а так же заявления об изменении размера платы, направленные в адрес управляющей организации, в соответствии с требованиями Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, а так же Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307, устанавливающих порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении установлен п. п. 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Согласно п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении.. ., осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 88).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п. 90).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя (п. 92).

Перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия.

Согласно решению Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ бывшая супруга ФИО2 - ФИО4 была признана утратившей право пользования жилым помещением, подлежащей снятию с регистрационного учета. Данное решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ Согласно данного решения ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает в спорном жилом помещении.

Как следует из выписки из лицевого счета, перерасчет ФИО2 производился, цена иска определена с учетом перерасчетов.

За просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги истцом ФИО2 рассчитана пеня.

В соответствии с п. 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

По правилу статьи 333 ГК РФ размер неустойки может быть снижен судом в случае, если размер неустойки явно несоразмерен последствию неисполнения обязательства. Суд полагает, что размер неустойки в размере 

<

данные изъяты> руб. несоразмерен последствию неисполнения обязательства. Неустойка в размере 

<

данные изъяты> рублей соответствует, по мнению суда, последствиям нарушения обязательства со стороны должника с учетом применения судом срока исковой давности по исчисленной неустойке.

По этим основаниям, иск подлежит частичному удовлетворению.

Государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взыскивается с ответчика в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края, с учётом предоставления судом истцу отсрочки по оплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящими исковыми требованиями. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Иск акционерного общества «Славянка» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., пеню 

<

данные изъяты> руб., всего 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в бюджет Хабаровского муниципального района государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 13.06.2017 г.

Судья М.Г. Константинова