№ 2-774/2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующей судьи Шоркиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Розовой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Безуглова А.Н.,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, третье лицо ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась с исковым заявлением ФИО3, в котором просила признать Мостовую Н.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит помещение, состоящее из комнат 5,6,7,8,9,10,11,12,15 в жилом доме литер Б, хозяйственные постройки литер Г1 гараж, Р сарай и ? земельного участка расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 24.12.2019 г., решения Миллеровского районного суда от 17.03.2020 г., договор о праве застройки от 08.07.1948 г. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает бывшая собственница помещения ФИО4, которая при отчуждении указанной недвижимости, дала обязательство в устной форме, сняться с регистрационного учета до 01.01.2020 г. До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета, информацией, где находится ФИО4, истец не владеет. В связи с чем, истец обратилась в суд за защитой нарушенного права.

Истец о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в суд не явилась, в деле принимает участие представитель истца, которая поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, из справки Председателя микрорайона № 3 Миллеровского городского поселения от 25.06.2020 года следует, что место ее проживания неизвестно. На основании ст. 50 ГК РФ суд определил назначить дежурного адвоката в качестве представителя ответчика для защиты ее интересов.

Представитель ответчика адвокат Безуглов А.В. в судебном заседании просил суд вынести законное и обоснованное решение.

Суд, с учётом мнения представителя истца, представителя ответчика адвоката, третьего лица, согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Третье лицо ФИО2 считает, что требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетелей 

<

данные изъяты> исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на основании договора купли-продажи от 24.10.2019 г., решения Миллеровского районного суда от 17.03.2020 года на праве собственности принадлежат помещение, состоящее из комнат 5,6,7,8,9,10,11,12,15 в жилом доме литер Б, хозяйственные постройки литер Г1 гараж, Р сарай и ? земельного участка расположенные по адресу: 

<

адрес> с прекращением права долевой собственности (л.д.15-16,23-24). Ответчик ФИО4 с 1995 года прописана в жилом доме, что подтверждается домовой книгой (л.д.7-9), из адресной справки следует, что ответчик зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 28).

Допрошенные в судебном заседании свидетели 

<

данные изъяты> указали, что ответчик была прописана в жилом доме предыдущем собственником ФИО5, который приходился дедушкой ответчику. ФИО4 с семьей постоянно проживает в 

<

данные изъяты>, где имеет собственное жилье. По договору купли-продажи продала ? доли жилого дома истцу. 

Таким образом, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчик в настоящее время является членом семьи ФИО3

В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника, другие родственники, иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведёт, у них отсутствует общий бюджет, совместное имущество. Отсутствие ответчика по месту регистрации носит постоянный характер. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Истцу место жительства ответчика неизвестно.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу действующего правового регулирования является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, третье лицо ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО4 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной редакции.

Судья А.В. Шоркина

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2020 года.