УИД 61RS0041-01-2024-002099-29 дело № 2-72/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савченко Д.С.,

при секретаре Тищенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к О., третье лицо: Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Ростовской области, о снятии обременения в виде запрета регистрации и ареста с недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

А. обратилась в суд с исковым заявлением к О.., в котором просит снять арест с принадлежащей ей 1/4 доли земельного участка, кадастровый номер №, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, из земель поселений и 1/4 доли расположенного на нем жилого дома общей площадью 70,40 кв.м, кадастровый номер №, находящихся по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что 07.12.2023 года судебным приставом-исполнителем наложен арест на недвижимое имущество, зарегистрированное за должником О.. Решением Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области от 16.09.2024 года расторгнут договор пожизненного содержания с иждивением от 23.10.2007 года, заключенный между А. и К. О.., удостоверенный нотариусом Матвеево-Курганского нотариального округа Р.., зарегистрированный в реестре за № За ФИО1 признано право собственности на земельный участок земельного участка площадью 720 кв.м., кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, из земель поселений, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 70,40 кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время государственная регистрация прав на недвижимое имущество приостановлена, поскольку в ЕГРН имеются сведения о запрете на совершение действий по регистрации в отношении заявленных объектов недвижимого имущества.

Протокольным определением от 13.01.2025 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «ЭОС».

Истец А. будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик О.., будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Третье лицо ООО «ЭОС», будучи надлежащим образом извещенное, в судебное заседание своего представителя не направило, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в отсутствие данного лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (часть 4).

Согласно статье 119 вышеуказанного закона в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен ст. 442 ГПК РФ, согласно которой иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются заинтересованными лицами к должнику и взыскателю и рассматриваются судом по правилам искового производства.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. 

Судом установлено, что Таганрогским городским отделом судебных приставов УФССП России по Ростовской области в отношении должника О. возбуждены исполнительные производства №, №, №, №, в рамках которых судебный пристав-исполнитель вынес постановления о наложении ареста на недвижимое имущество.

Решением Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области от 16.09.2024 года расторгнут договор пожизненного содержания с иждивением от 23.10.2007 года, заключенный между А. и К. О. удостоверенный нотариусом Матвеево-Курганского нотариального округа Р. зарегистрированный в реестре за №. За А.. признано право собственности на земельный участок земельного участка площадью 720 кв.м., кадастровый номер № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, из земель поселений, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 70,40 кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Определением Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области от 29.11.2024 года внести исправления в решение Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области от 16.09.2024 года по гражданскому делу №, указав в седьмом абзаце резолютивной части «Признать за А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю земельного участка площадью 720 кв.м, кадастровый номер №, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, из земель поселений и ? долю расположенного на нем жилого дома общей площадью 70,40 кв.м, кадастровый номер №, находящихся по адресу: 

<

адрес>

Выписками из ЕГРН подтверждается наличие обременения на 1/4 долю земельного участка площадью 720 кв.м, кадастровый номер №, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, из земель поселений и 1/4 долю расположенного на нем жилого дома общей площадью 70,40 кв.м, кадастровый номер №. 

Согласно ответу из Таганрогского городского отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области в отношении должника О. по состоянию на 17.01.2025 года на исполнении исполнительных производств не имеется.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования А. подлежат удовлетворению, поскольку на момент наложения ареста на 1/4 долю земельного участка площадью 720 кв.м, кадастровый номер №, и 1/4 долю расположенного на нем жилого дома общей площадью 70,40 кв.м, кадастровый номер №, принадлежало должнику О. Поскольку в настоящее время указанное недвижимое имущество принадлежит А. вышеуказанное недвижимое имущество следует освободить от ареста. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А. удовлетворить. 

Освободить от ареста принадлежащее А. недвижимое имущество (включая запрет на распоряжение), а именно: 1/4 доли земельного участка, кадастровый номер №, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, из земель поселений и 1/4 доли расположенного на нем жилого дома общей площадью 70,40 кв.м, кадастровый номер №, находящихся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья //подпись// Д.С. Савченко