№ 2-18/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 января 2017 года 

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе:

председательствующего судьи Анисимовой В.С.,

при секретаре Тетеновой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино дело по иску администрации Муниципального образования «Зюкайское сельское поселение» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Зюкайское сельское поселение» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснила, что ответчики зарегистрированы в квартире 

<

адрес>. Собственником указанного жилого помещения является Администрация Зюкайского сельского поселения. Договор социального найма ответчики не заключали. Ответчики уже более 15 лет не проживают по данному адресу и имеют огромный долг за коммунальные услуги. В квартире нет их имущества, личных вещей, там проживают другие лица. Ответчики не обеспечивали сохранность жилого помещения, квартира требует капитального ремонта. В связи с задолженностями в квартиру прекращена подача электроэнергии и воды. Ответчик ФИО3 умерла, в связи с чем, просят признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО2 и ФИО4

Представитель третьего лица МО МВД России «Верещагинский» (отдел УФМС России по Пермскому краю в Верещагинском районе) в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Свидетели А. и Б. показали, что ответчики более 15 лет не проживают в квартире по адресу: 

<

данные изъяты>. Они переехали в дом по адресу: п

<

данные изъяты>, хозяева которого умерли. После их отъезда в квартире стали проживать лица без определенных занятий, которые по различным причинам лишились жилья в г.Перми. Уже несколько лет в квартире живет В. со своей сожительницей, они не работают, поэтому не оплачивали коммунальные услуги и квартиру отключили от света и воды. 

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные прав и исполняющие вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что администрация муниципального образования «Зюкайское сельское поселение» на основании закона Пермского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Верещагинского муниципального района» №3357-781 от 11.12.2006г. является собственником квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д.12). 

В жилом помещении на регистрационном учете на момент вынесения решения состоят - ответчики ФИО4, ФИО2.(л.д.10,11).

Как установлено в судебном заседании, ответчики фактически не проживают по месту регистрации более 15 лет, выехали на новое место жительство и проживают по адресу 

<

данные изъяты>, намерение вернуться в жилое помещение по месту регистрации не высказывали, не вносят плату за пользование жилым помещением, не несут обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения (ст.678 ГК РФ). Договор о сохранении права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался. Отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО2 в спорном жилом помещении несколько лет носит добровольный и постоянный характер, свидетельствует о добровольном отказе от пользования спорным жилым помещением.

Исходя из смысла ст.209 ГК РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно, что у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания и для сохранения регистрации по адресу: 

<

данные изъяты>, а также принимая во внимание ст.304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранение всех нарушений его права, суд приходит к выводу, что требования истца подлежит удовлетворению и признает ответчиков ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением производиться снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2, 

<

данные изъяты>, признать утратившим 

<

данные изъяты> 

<

...>.

ФИО4, 

<

данные изъяты>, признать утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения - 10.01.2017.

Судья В.С. Анисимова