Дело №2-251/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2019 года Бавлинский городской суд РТ в составе: 

под председательством судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, действующая также от имени несовершеннолетних А., Д., обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указав, что истцу и её несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения в собственность спорного жилого помещения в нем были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 Требования истца снять прежнего собственника с регистрационного учета ответчиков до настоящего времени оставлены без удовлетворения. Ответчики не являются членами семьи собственников жилого дома, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. В связи с чем, просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым домом и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на иске по изложенным в нем основаниям. Пояснила, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, членами семьи собственников жилого помещения не являются.

Ответчики ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились. Судебное извещение о времени и месте проведения судебного заседания направлено в адрес ответчиков по месту отбывания наказания и регистрации. Конверт с судебным извещением возвращен в адрес суда с отметкой о вручении и истечения срока хранения.

Возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащего извещения.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, при указанных обстоятельствах право ответчиков на участие в судебном заседании и на защиту нарушено не было.

В целях своевременного разрешения дела, в силу положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие уведомленных надлежащим образом ответчиков в порядке заочного производства.

Представители третьего лица отдела МВД России по Бавлинскому району РТ заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствии, решение оставили на усмотрение суда. 

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 3 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующая также от имени несовершеннолетних А., Д., приобрела у Г. в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 643 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 59,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы М., ФИО2, ФИО3, Н., которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сведений из Единого государственного реестра недвижимости правообладателями жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 59,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности являются ФИО1 (доля в праве 1/5), Д. (доля в праве 2/5), А. (доля в праве 2/5).

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «Управляющая компания» ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 не проживают в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу и несовершеннолетним детям, при этом значатся зарегистрированными в спорном жилом доме, оснований для сохранения за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Данное жилое помещение зарегистрировано за истцом и несовершеннолетними детьми, которое необходимо им для личного пользования и распоряжения, что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением за ответчиками. Ответчики ФИО2, ФИО3 не проживают в спором жилом помещении, членами семьи собственников жилого помещения не являются, обязательства по уплате коммунальных услуг не исполняют. При таких обстоятельствах следует признать, что ответчики ФИО2, ФИО3 утратили права пользования спорным жилым помещением. 

На основании статьи 98 ГПК РФ, суд присуждает взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возврата госпошлины 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через городской суд в апелляционном порядке в течение месяца либо пересмотрено Бавлинским городским судом Республики Татарстан по заявлению ответчика в течение семи дней с момента вручения копии решения суда.

Судья: М.И. Саитов.